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Der Crowdfunding Blog


LAUT GEDACHT

"Das Investitionsbudget ergibt sich als Differenz

 von Risikofreude und Verlustangst"

© Hans-Jürgen Quadbeck-Seeger


Unlängst war ich in einer Diskussion für ein Magazin gemeinsam mit einem Vorstand einer kleinen, sehr erfolgreichen Privatbank, wo man als Kunde angenommen wird, wenn man über 1,0 Mio. Anlagevolumen mitbringt. Mitten in der Diskussion kam das Thema auf, dass auch diese Bank manchmal ein Problem mit der Risikotragungsfähigkeit bzw. Risikotragungstoleranz ihrer Kunden hat. Genau gesagt kann man am Finanzmarkt nur erfolgreich sein, wenn man in fallende Kurse nicht hinein verkauft. Wenn also Kunden die Nerven verlieren, dann realisieren diese Verluste, die möglicherweise abzuwettern gewesen wären. Das fand ich sehr interessant, denn vermeintlich könnte man glauben, dass Menschen, die mehrere Millionen veranlagen, schmerzbefreit sind bei drohenden Verlusten. Sind sie aber nicht, weil niemand gerne verliert.





Als Team aus Finanzexperten drehen sich unsere Themen seit Jahrzehnten überwiegend um Anlageformen im Allgemeinen und im Rahmen unserer Plattform um Immobilienfinanzierungen im Speziellen. Dabei gibt es klassische Finanzkennzahlen und Cashflow-Rechnungen, denen man Projektkalkulationen unterzieht: Vorangegangene Jahresabschlüsse und Unternehmensaufzeichnungen, die beurteilt und aus verschiedenen Perspektiven betrachtet werden – sorgfältige Analyse also! Zu diesem Zweck beschäftigen wir auch externe Immobilienexperten, die unabhängig von uns, das Projekt genauestens unter die Lupe nehmen. Daraus ziehen wir dann wirtschaftliche Schlüsse, beurteilen alle relevanten Aspekte und genehmigen nur erfolgsverheißende Projekte, von deren Realisierbarkeit wir überzeugt sind und die dann auf der Plattform präsentiert werden und hohe Zinsen bei kurzen Laufzeiten versprechen!


Das ist aber nur eine Seite der Geschichte – die, mit der wir, seit Jahrzehnten jeder für sich, und seit sechs Jahren gemeinsam als Team sehr erfolgreich ein schnell wachsendes Unternehmen aufgebaut haben. Über 90 Millionen Euro wurden über dagobertinvest bereits vermittelt und 1/3 davon wurde auch bereits inkl. Zinsen wieder an die dagobertinvest-Crowd zurückbezahlt. 2/3 der Projekte sind noch im Verdienen, und werden am Ende der Laufzeit hohe Zinsen bringen.

Die andere Seite beschreiben Sie!

Sie, als Investor bzw. als Investorin, bringen Ihre Investmenterfahrungen und Ihre Einstellung zu den unterschiedlichen Investmentangeboten am Markt mit, wenn Sie unsere virtuellen Auslagen besichtigen und die Projekte beurteilen. Niemand ist ein besserer Experte bzw. eine bessere Expertin für Ihr Finanzkapital als Sie selbst. Expert:innen, Influencer:innen, Marktbegleiter:innen und Wisschenschafter:innen haben zwar Modelle entwickelt, um den Finanzmarkt zu beschreiben, jedoch lassen sich zukünftige Entwicklungen in kein Modell zwingen. Sie dienen dazu, ein komplexes System zu veranschaulichen und möglicherweise Tendenzen, meist aus der Historie heraus, abzuleiten. Wie sich Projekte oder Anlageprodukte entwickeln, bleibt dennoch ungewiss. Das können wir genauso wenig beeinflussen wie Sie, aber dieses Risiko soll durch hohe Zinsen kompensiert werden. Und das ist bei über 80 zurückbezahlten Projekten bisher gelungen.

Die Erwartungshaltung

Hohe Zinsen sind heute mit Risiken verbunden – daran führt kein Weg vorbei. Die Erwartungshaltung mit 100%iger Sicherheit in der erwarteten Zeit die höchsten Zinsen am Markt zu lukrieren, führt dazu, dass Investor:innen bei Verspätungen ihr Investitionsverhalten ändern und nicht mehr investieren. Ähnlich wie am Aktienmarkt, wenn man Anteile abstößt, wenn sie einen Tiefpunkt erreicht haben, um den Verlust zu minimieren. Jene, die an der Börse spekulieren – und das sind über 80% unserer Investor:innen - haben sich daran gewöhnt, dass hohe Renditen oft mit der Zeit einhergehen, die man ihnen gibt. Der Vergleich hinkt ein wenig, da Sie bei Immobilien Crowdinvesting in die Realwirtschaft investieren und während der Laufzeit auch nicht aussteigen können, aber manchmal ist auch in unserem Geschäftsmodell Geduld gefragt. Im Falle einer Verspätung bei der Rückzahlung verdienen Sie aber bei dagobertinvest noch höhere Zinsen – bis zu +4% p.a. on Top!


Wenn man also später, über einen längeren Veranlagungszeitraum betrachtet, >7,5% Zinsen jährlich verdient, aber gleichzeitig im Hinterkopf behält, dass auch 0,5 – 1,0% verloren gehen könnten, so bleibt Immobilien Crowdinvesting noch immer ein lohnendes Geschäft.

Was können wir aber beeinflussen?

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  • Das Ausmaß, in dem diversifiziert wird: Die dagobertinvest-Crowd investiert rund 20% des Investitionskapitals in Crowdinvesting. Und auch diese 20% werden in verschiedene Projekte und in verschiedene Märkte im D-A-CH-Raum gestreut. Im Durchschnitt ist die dagobertinvest-Crowd in 12,5 Projekte investiert.
  • Die Kosten der Geldanlage: Bei Immobilien Crowdinvesting fallen, im Gegensatz zu den meisten anderen Investmentmöglichkeiten, keine Kosten oder Gebühren für Ihr Investment an.
  • Das Maß an Risikotoleranz, das vor allem im Rückzahlungszeitpunkt relevant wird. Immobilienprojekte laufen nicht einer geraden Linie folgend immer pünktlich durchs Ziel. Vor allem in unruhigen Zeiten wie jetzt. Investieren Sie daher keine Beträge, die Sie zu einem bestimmten Zeitpunkt benötigen.
  • Die Höhe der Investments: Investieren Sie kleinere Beträge in mehrere Projekte.
  • Die langfristige Investitionsstrategie, die zum individuellen Risikotypus passt und gegen Inflation und Nullzinsen bei Banken ankommt.


dagobertinvest präsentiert jede Woche ein neues Projekt im D-A-CH-Raum. Damit haben Sie die Möglichkeit ein breitgestreutes Portfolio aufzubauen, das unterschiedliche Projektklassen in verschiedenen Märkten beinhaltet und so ihr Risiko streut.








Crowdinvesting-Plattform

dagobertinvest gmbh

www.dagobertinvest.at


dagobertinvest ist österreichischer Corwdinvesting-Marktführer und vermittelt private Darlehen für wirtschaftlich geprüfte Projekte von renommierten Immobilienent-wicklerInnen. Mit einem hochkarätigen Team von Finanzexperten bietet dagobertinvest eine rentable Alternative gegen Kreditklemme und Nullzinspolitik.

Geschäftsführer


Mag. Andreas Zederbauer

Dahinter steckt fundiertes Wirtschaftswissen


Unser Team liegt mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren exakt im Durchschnittsalter der Österreichischen Bevölkerung. In der sehr jungen Crowdinvesting Szene sind wir aber „die Oldies“. Dies erachten wir aber durchwegs als Vorteil, weil jeder seine langjährige Berufs- und Erfahrungssammlung einbringt, meist aus Banken.

dagobertinvest

Die Crowdfunding-Plattform dagobertinvest wurde von der Unternehmens- und Vermögensberatung zederbauer + partner ins Leben gerufen, die seit 2008 erfolgreich am Markt tätig ist. Zu den weiteren Gründern von dagobertinvest gehören zudem eine Reihe erfahrener Unternehmer, die z. B. aus dem Immobilienbereich, dem Marketing oder der Rechtswissenschaft kommen. Eine der Kernkompetenzen von zederbauer + partner ist die Unternehmensfinanzierung, die bei der Konzeption von dagobertinvest eine wesentliche Rolle gespielt hat.

über die Auswahl von Projekten


Hinter den Kulissen: die Abteilung für REAL ESTATE

Europa quo vadis? The Circle of Influence


Investieren in herausfordernden Zeiten: Zwei Jahre Pandemie und jetzt Krieg in der Ukraine machen uns auf vielen Ebenen betroffen. Andreas Zederbauer, Vorstand und Co-Founder dagobertinvets, über die europapolitische Lage und den Optimismus in Chancen zu denken.

Vermögen aufbauen heißt entscheiden


Crowdinvesting in Immobilien verspricht Zinsen, die der Inflation trotzen und zudem noch beim Vermögensaufbau unterstützen, wenn Sie sich für die richtige Strategie entscheiden!