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Kufstein

Die Perle Tirols

Die Perle Tirols | so wird das charmante Städtchen am Inn genannt – und dem Volksmund folgend: zu Recht!


Kufstein mit den Ausläufern des mächtigen Kaisergebirges, hat viel zu bieten: eine entzückende Altstadt mit der geschichtsträchtigen Römerhofgasse, aber auch moderne Boutiquen, Einkaufszentren und einladende Kulinarik machen Kufstein zu einer vielseitigen, florierenden Stadt. Was nach kleiner Gemeinde klingen mag, entpuppt sich mit 19.461 Einwohner*innen (Stand 1. Jänner 2019) als zweitgrößte Stadt Tirols.


Als Wahrzeichen dient die Festung Kufstein, die hoch über der Stadt thront und eine perfekte Kulisse für kulturelle Veranstaltungen bietet. Mit der Panoramabahn, mit direktem Einstieg im Stadtzentrum, gelangt man direkt auf die Festung, in der sich auch die berühmte Heldenorgel befindet, die als größte Freiorgel der Welt gilt - ihr erlesenes Spiel erklingt täglich um 12 Uhr und mahnt zum Frieden in der Welt.


Archäologische Funde erklären Kufstein zum vermutlich ältesten besiedelten Gebiet Tirols – doch Kufstein beindruckt nicht nur durch seine Geschichte: Das Weinfest, der Kufsteiner Operettensommer, der Weihnachtszauber auf der Festung, der Kufsteiner Vorsilvester am 30. Dezember und der “Tag der 1.000 Lichter” sind nur einige der jährlichen Highlights der Stadt.


Im Naturschutzgebiet Wilder Kaiser können Kraftreserven inmitten der Natur wieder neu aufgetankt werden. Der Kufsteiner Kaiserlift bringt seine Fahrgäste in rund 20 Minuten auf das Brentenjoch im Kaisergebirge.


Im Winter ist Kufstein an die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental angegliedert, das größte zusammenhängende Skiresort Österreichs. Im Sommer locken verschiedene Fitnessparcours, MTB-Trails, Badeseen und ein Reitstall Sportbegeisterte.



Zahlen und Fakten

In Kufstein wohnen auf ca. 39 km² knapp 19.500 Einwohner:innen. Die Bezirkshauptstadt im Osten Tirols ist außerdem mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren eine recht junge Stadt. In Kufstein wohnen ca. 494 Einwohner:innen pro km², somit ist die Bevölkerungsdichte eher gering.


Kufstein zählt 11.127 Erwerbstätige und verfügt über einen positiven Pendlersaldo, was bedeutet, dass mehr Menschen nach Kufstein in die Arbeit fahren, als Einwohner:innen von Kufstein für die Arbeit aus Kufstein rausfahren. Auch der Wanderungssaldo ist positiv; demnach ziehen mehr Menschen nach Kufstein, als Einwohner:innen wegziehen.



(Quelle: www.stadtregionen.at, Abrufdatum: 21. Juli 2022)

Der Immobilienmarkt in Kufstein

In der Stadt Kufstein muss man für eine 30 m² Wohnung mit Mietkosten von € 16,54/m² rechnen. Die Miete einer 60 m² Wohnung kostet durchschnittlich € 13,87/m² und jene einer 100 m² Wohnung € 10,89/m². In der Anschaffung muss man bei einer 30 m² Wohnung mit € 6.715,95/m² rechnen, bei einer 60 m² Wohnung mit € 5.227,30/m². Eine 100 m² Wohnung kostet in der Anschaffung durchschnittlich € 4.848,97/m²


Trends, die den österreichischen Wohnungsmarkt betreffen:

  • starkes Bevölkerungswachstum - prognostiziert wird ein Wachstum von ca. 10% im Zeitraum von 2020 bis 2070
  • Einpersonenhaushalte werden steigen - zwischen 2019 und 2080 geht man von einem 31,7%-Anstieg der Einpersonenhaushalte und lediglich einem 9,7%-Anstieg der Mehrpersonenhaushalte aus






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