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Krems an der Donau

Hauptstadt der Wachau

Krems an der Donau, 70 km westlich der Bundeshauptstadt Wien und in der schönen Wachau gelegen, ist mit rund 25.000 Einwohner:innen die fünftgrößte Stadt Niederösterreichs. Dazu kommen noch rund 8.000 Zweitwohnsitze, die ebenfalls die Wirtschaft der Städte Stein und Krems beleben.


Seit 2000 gehört die Altstadt von Krems zur UNESCO Kulturlandschaft und gilt als Tor zur Wachau.

Doch Krems hat mehr zu bieten als Kultur und Geschichte: Ballonfahrten und Fallschirmspringen locken Adrenalinjunkies in die Mittelalterstadt.


Für Gourmets bieten die Kremser Märkte Gutes aus der Region. Wer lieber auswärts isst, kann neben einem urigen Heurigenbesuch, gemütliche Wirtshäuser, Haubenrestaurants und traditionsreiche Konditoreien besuchen. Auch mit Bars und Nachtlokalen kann Krems aufwarten.


Weinberge prägen die Umgebung und Krems selbst gilt als Hauptstadt der Weinbaugebiete Kremstal, Wachau und Traisental, die vor allem für die höchste Qualität ihrer Weißweine bekannt sind.


Krems hat sich in den letzten Jahren auch in eine Student:innenstadt verwandelt: Drei private Universitäten und zwei Hochschulen bieten ein vielfältiges Studienangebot – so ist die Nachfrage nach attraktiven Wohnraum hoch!

Zahlen und Fakten

Mit knapp 30.000 Einwohnern ist Krems die fünftgrößte Stadt in Niederösterreich. Gut 25.000 davon haben in Krems ihren Lebensmittelpunkt. Die älteste Erwähnung stammt aus dem Jahr 995: „Orientalis urbs quae dicitur Cremisa“, dies macht Krems zu einer Stadt mit einer 1000 Jahre alten Stadtgeschichte.


Auch Bildung wird in Krems großgeschrieben. Insbesondere der tertiäre Sektor ist hier stark ausgebaut, die 5 Universitäten und Hochschulen zählen insgesamt rund 13.000 Studierende.


Mehr als 1.845 Betriebe mit über 16.250 Beschäftigten machen in Krems gute Geschäfte. Überdurchschnittlich stark ausgeprägt sind die Sparten Information, Consulting und Tourismus.



(Quelle: www.krems2030.at, Abrufdatum: 29. Juli 2022)

Der Immobilienmarkt in Krems

Die Immobilienpreise in Krems an der Donau sind in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen. Inzwischen muss man für eine 60m² Wohnung €4.991,42/m² rechnen, für eine 100m² Wohnung sind es € 3.607,72/m².


Trends, die den österreichischen Wohnungsmarkt betreffen:

  • starkes Bevölkerungswachstum - prognostiziert wird ein Wachstum von ca. 10% im Zeitraum von 2020 bis 2070
  • Einpersonenhaushalte werden steigen - zwischen 2019 und 2080 geht man von einem 31,7%-Anstieg der Einpersonenhaushalte  und lediglich einem 9,7%-Anstieg der Mehrpersonenhaushalte aus




Die Lage ist nach wie vor ein entscheidendes Kriterium für eine Investitionsentscheidung! Unter dem folgenden Link finden Sie unsere aktuellen Projekte: