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Graz

Die Hauptstadt der grünen Steiermark

Die steirische Landeshauptstadt Graz ist mit ca. 280.000 Einwohner:innen gleichzeitig die zweitgrößte Stadt in Österreich. Dass die Gegend rund um Graz großes Potential besitzt, sieht man auch daran, dass der Großraum Graz in den letzten 10 Jahren der am schnellsten wachsende Ballungsraum Österreichs war.


Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten sowie Wahrzeichen der Stadt Graz ist der Uhrturm auf dem Schlossberg. Das Besondere an der weithin sichtbaren Uhr sind die Zeiger auf den mächtigen Zifferblättern. Da es zunächst nur einen großen Zeiger für die Stunden gab, wurde später ein kleiner Zeiger für die Minuten hinzugefügt, was zu einer Vertauschung der Zeiger führte und regelmäßig für Verwirrung sorgt.


Die zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie auch die historische Substanz der Altstadt locken zahlreiche Besucher:innen ganzjährig nach Graz. Der starke Tourismus ist auch zum Teil den Auszeichnungen als Kulturhauptstadt und Weltkulturerbe geschuldet. Neben dem Tourismus zählt Graz auch als bedeutsamer Wirtschaftsstandort und wichtige Messestadt. Durch seine günstige Lage ergibt sich für Graz eine zentrale Standort-Funktion für nationale wie internationale Unternehmen. Ein Drittel der industriellen Wertschöpfung des Bundeslandes wird im Zentralraum Graz erwirtschaftet.


Namhafte Unternehmen in Graz sind beispielsweise die Andritz AG, die Versicherungskonzerne der Grazer Wechselseitigen und der Merkur Versicherung. Auch die Landwirtschaft in Graz darf nicht unterschätzt werden, denn die Bundeslandhauptstadt ist die größte Landwirtschaftsgemeinde in der Steiermark. Rinder, Schweine, Schafe, Hühner oder auch Ziegen werden in zahlreichen Betrieben im Stadtgebiet gehalten. Landwirtschaftliche Erzeugnisse und kulinarische Spezialitäten aus Eigenproduktion werden auf 14 verschiedenen Bauernmärkten angeboten.


Von Graz aus sind Wien oder Ljublijana innerhalb von 2,5 Stunden erreichbar.

Zahlen und Fakten

Auf einer Fläche von 127,5 km² leben in Graz 249.630 Menschen (Hauptwohnsitz), darunter 60.663 Studierende. Von den 127,5 km² lassen sich 40% Grünflächen zuordnen, mit einem Baumbestand von 17.056 (davon 44 verschiedene Arten Ahorn, 11 verschiedene Arten Ulmen). In Graz zählte man 2019 knapp 1.300 Unternehmensgründungen.


Die beliebtesten Bezirke der in Summe 17 Stadtbezirke sind Geidorf, Jakomini, Eggenberg (in der jeweiligen Reihenfolge); die Bezirke mit den meisten Single-Haushalten sind Jakomini, Lend, Geidorf.


Mit seinen einzigartigen Sehenswürdigkeiten ist Graz als Tourismusdestination weitum bekannt. 2018 konnten über 1,1 Millionen Nächtigungen verzeichnet werden.


(Quelle: www.graz.net, Abrufdatum: 7. Juni 2022)

Der Immobilienmarkt in Graz

Insgesamt findet man hier ca. 249.630 Unterkünfte als Hauptwohnsitz sowie 36.408 als Nebenwohnsitz. Hinsichtlich der Flächennutzung sind 90% Wohnungen zuzuschreiben, Büroflächen kommen auf etwas über 1%. Groß- und Einzelhandelsflächen, Hotels und Beherbergungsbetriebe und Industrie und Lagerei kommen jeweils nicht einmal auf einen Prozent.


Trends, die den österreichischen Wohnungsmarkt betreffen:

  • starkes Bevölkerungswachstum - prognostiziert wird ein Wachstum von ca. 10% im Zeitraum von 2020 bis 2070
  • Einpersonenhaushalte werden steigen - zwischen 2019 und 2080 geht man von einem 31,7%-Anstieg der Einpersonenhaushalte  und lediglich einem 9,7%-Anstieg der Mehrpersonenhaushalte aus




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