P271 | Hydra Spyder: Investmentfokus Tirol
Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Aktuell werden zwei Projekte zum Ankauf geprüft – im Vordergrund stehen bauliche, rechtliche und vermarktungsspezifische Faktoren:
Im Bezirk Innsbruck-Hötting – nur 750m vom Innsbrucker Zentrum entfernt – ist die Planung des Objekts fast abgeschlossen, die Kaufverhandlungen in der finalen Phase angekommen und die Kreditverträge bereits unterschrieben.
Kriterien für Objekte der gegenständlichen Blindpool-Finanzierung:
• Ankauf von Grundstücken und Häusern für Sanierung, Abriss, Neubau, Verkauf
• Örtlich beschränkt: Bezirke Innsbruck, Innsbruck-Land, Schwaz, Kufstein
Referenzbilder von bereits erfolgreich umgesetzte Projekten
Immobilienpreise Tirol
Um schnell und flexibel auf die attraktive Marktsituation reagieren und um auch parallel Projekte angehen zu können, bietet die Hydra Spyder 1 GmbH ein Blindpool-Investment für eine serielle Grundstücksankaufsfinanzierung zu attraktiven Zinsen an.
Die Investitionskriterien sind auf Liegenschaften und das Bundesgebiet Tirol eingeschränkt. Mit dem Finanzierungsbedarf können 3-5 Projekte gleichzeitig durchgeführt werden.
Der Mikrostandort Innsbruck
Innsbruck, zweifacher Austragungsort der Olympischen Winterspiele, besticht durch eine historische Altstadt und die Nähe zu Skiorten wie Seefeld, Ischgl, Sölden und dem Arlberg. Rund 300.000 Menschen leben im Ballungsgebiet - bei einem sehr hohen Bevölkerungswachstum.
Innsbruck ist international nicht nur für den Skisport bekannt, sondern auch für seine Christkindlmärkte, die jedes Jahr mehr als eine Million Besucher anziehen. Die Stadt bietet ganzjährig ein vielfältiges Angebot aus Kultur, Sehenswürdigkeiten und Sport und ist deshalb beliebter Lebensraum: Urban und zugleich alpin, das ist Innsbruck.
Als Universitätsstadt zieht Innsbruck Forschung an, und als wirtschaftliches Zentrum ist die Stadt ein beliebter Standort für Betriebe.
Der Makrostandort Tirol
Mit 755.695 Einwohner*innen auf einer Fläche von 12.640 km² präsentiert sich das westliche Bundesland Tirol.Das regionale Bruttoinlandsprodukt/Kopf (2018) beträgt 46.100 Euro (Quelle: WKO)
Knapp 40.000 Unternehmen sind im drittgrößten Bundesland Österreichs angesiedelt, darunter beispielsweise Adolf Darbo AG, GE Jenbacher GmbH & Co OHG, Montanwerke Brixlegg und Sandoz.
Die Lage zwischen den drei starken europäischen Ballungszentren - München (160 km), Zürich (200 km) und Mailand (370 km) mit bester Verkehrsanbindungen ist ein weiterer Pluspunkt des Bundeslandes. Gleichzeitig profitieren die Einwohner*innen von der hohen Lebens- und Freizeitqualität in der Region.
Die Bildungslandschaft wird von acht Universitäten, Hochschulen und Fachhochschulen und über 20 Universitätskliniken geprägt – Sie wird auch als Hochburg der Grundlagenforschung mit Forschungsleistungen im internationalen Spitzenfeld bezeichnet. Über 5.000 Forscher*innen und namhafte außeruniversitäre Forschungseinrichtungen bewegen die Wissenschaft.
Zahlreiche Kompetenzzentren haben sich in Tirol etabliert, die Wirtschaft und Wissenschaft verbindet – gemeinsam werden Anwendungen für die Energiewende oder die personalisierte Therapie von Krankheiten entwickelt.
Sieben Innovationscluster und Branchennetzwerke konzentrieren sich auf Entwicklungen Erneuerbaren Energien, in der Informationstechnologie, in der Life Sciences und in der Mechatronik.
Zusammenfassung
| Objekt: | Blindpool Grundstücksfinanzierung in Tirol |
| Investmentfokus: | Liegenschaften |
| Standort: | Tirol |
| Grundstücksankäufe: | 3 - 5 gleichzeitig |
| Eigenkapitalbedarf: | beim Liegenschaftsankauf am höchsten |
| Projektvolumen: | rund EUR 7 Mio. |
| Bauart: | Neubau oder Sanierung |
| Objekt: | Wohnimmobilien |
| Verwertungsstatus: | Laufender Ankauf und Verkauf der einzelnen Einheiten |
| Aktueller Status: | Verhandlungen über eine Liegenschaft in der finalen Phase |
| Planungsphase: | vor Planeinreichung |
| Finanzierung: |
vorhanden |
| Emittent: | Hydra Spyder 1 GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2020 |
| Firmensitz: | 6020 Innsbruck |
| Wirtschaftlicher Eigentümer: | Hydra Real Estate GmbH |
| Branchenerfahrung: |
> 6 Jahre |
| Wichtigste Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
Qualifiziertes Nachrangdarlehen |
| Schwelle: | EUR 250.000 |
| Limit: | EUR 500.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 18.02.2021 |
| Laufzeit: | 36 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten |
| Verzinsung: | 10% p.a. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | jährliche Zinszahlung | endfällige Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Projektinanzierung |
Projekt Milestones
geplante Finanzierungsstruktur
Darlehensnehmer:
Hydra Spyder 1 GmbH
Die Hydra Real Estate GmbH beschäftigt sich mit dem An- und Verkauf sowie der Errichtung, Sanierung und Vermietung von Wohn- und Gewerbeobjekten in Tirol und hat bereits drei Projekte bei dagobertinvest erfolgreich abgeschlossen.
In der Projektgesellschaft Hydra Spyder 1 GmbH werden Grundstücke angekauft, die anschließend solide geplant und realisiert werden.
Investorenbrief
Vermögensanlagen Informationsblatt
Geschäftsplan
Firmenbuchauszug
Bilanz zum 31.01.2022
Markus Wörgötter | Geschäftsführer
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