Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung

Das Haus in der Eichenstraße 54 in Wien Meidling befindet sich derzeit in der Realisierung. Die Baubewilligung ist bereits erteilt worden und rechtskräftig. Der Baubeginn ist für Ende des 1. Quartals 2017 geplant.

Derzeit läuft die Vergabe des Abbruchs und die Teilgeneralunternehmervergabe. Die Kreditverträge werden in Kürze unterfertigt.

Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2018 geplant, aber bereits jetzt wurde ein sehr hoher Vermarktungsstand von 75% der Wohnungen erreicht.

 

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Gartenansicht

Objektbeschreibung

Das Projekt zeichnet sich durch intelligente Planung und die Verwendung modernster Baustoffe und Technik aus. Dauerhafte Vermietbarkeit und hohes Wertsteigerungspotential werden dadurch ermöglicht.

Das Haus umfasst 20 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 805 m² und Terrassen und Balkone mit ca. 104 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit 17 m², ein Gemeinschaftsraum, Einlagerungsräume und der Müllraum. In dem 1., 2., 3. und 4. Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohneinheiten mit 29 – 32 m² mit Balkon (4,5 m²). Im Dachgeschoss gibt es 4 Wohnungen mit 37 – 51 m², die teilweise über Terrassen (0 –17 m²) verfügen. Außerdem gibt es Fahrradabstellplätze.

Alle Einheiten sind nach intelligenten Konzepten standardisiert. Der angebotene Wohnungsmix entspricht den aktuellsten Trends der Stadtentwicklung mit einem erheblichen Zuzugspotential in den nächsten Jahrzehnten.

Moderne Wohnansprüche werden durch eine topmoderne Ausstattung mit Parkettböden, Einbauküchen, und exklusiven Sanitäranlagen erfüllt.

Weiters gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit 102m².

Makrostandort Wien

Wien ist die größte Stadt Österreichs und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Wien bietet ein hervorragendes Verkehrsnetz mit Schnellbahn, U-Bahn, Bussen, Autobahnen bis über die Grenzen Wiens hinaus. Darüber hinaus gibt es viele Sehenswürdigkeiten und auch international ist Wien sehr bedeutend.

Die Bevölkerungsentwicklung in Wien war in der jüngsten Vergangenheit stark von Wachstum geprägt. Im nationalen Maßstab zählt die Bundeshauptstadt zum "demografischen Zentrum" Österreichs und wird sich weiter entwickeln. Und dadurch wächst auch die Nachfrage nach geeignetem Wohnraum.

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Mikrostandort Wien Meidling

Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens. Er erstreckt sich vom Wiental in die Ebene zwischen dem Wienerberg und dem Grünen Berg sowie dem Schlosshügel von Schönbrunn.
Der Bezirk beherbergt mannigfaltige  Sakralbauten, Schlösser und Villen sowie historische städtische Zweckbauten  namhafter Architekten.

Durch die Umstrukturierung der Wiener Bahnanbindungen wurde der nur wenige Meter entfernte Meidlinger Bahnhof zu einem der wichtigsten Hotspots des  öffentlichen Verkehrs. Zentrale Ziele in Wien wie die Innenstadt oder der neue Hauptbahnhof sind mit U-Bahn, Straßenbahn oder Bus in wenigen Minuten erreichbar. Auch am Flughafen Wien ist man mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Ärzte, Apotheken, Gesundheits- und Sozialzentren, Kindergärten und Schulen sowie gastronomische Angebote und mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. die Arcade Meidling oder die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße) befinden sich in leicht erreichbarer Umgebung.

Erholung und Regeneration Im Bezirk stehen unter anderem große Parkanlagen zur Verfügung. Das Naherholungszentrum Neue Donau ist mit der U-Bahn erreichbar.

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Lageplan Google Maps

Zusammenfassung

  • Bauwerk verfügt über ein handverlesenes und hochkompetentes Team, das mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich Altbausanierung sowie Errichtung von hochwertigen Dachgeschosseinheiten und Neubauprojekten umfasst
  • Bauwerk arbeitet mit langjährigen erfahrenen Partnern Hand in Hand. Von der Planung über den Bau, die Aufsicht und letztlich die Abnahme und Übergabe, laufen die Vorgänge mittels bewährter Methoden friktionsfrei und für unsere Kunden unbemerkt ab.
  • Wird die Crowdinvesting-Finanzierung nicht durchgeführt, erhalten die Investoren das bereits eingezahlte Kapital ohne Abzug zurück.
  • Es sind bereits 75% der Wohneinheiten per Stand Ende Jänner 2017 verkauft.
  • Eine Darlehenslaufzeit von 15 Monaten ist sehr gut planbar und das Risiko im Vergleich zu längeren Laufzeiten niedriger.
  • Die Fertigstellung soll Ende Q1/2018 erfolgen. Es ist somit genügend Pufferzeit vorhanden, um eventuelle Verzögerungen abbilden zu können. Gleichzeitig laufen auch noch weitere Projekte, die zur Deckung herangezogen werden können.

Die wichtigsten Angebotsparameter im Überblick:

  • Zu erreichender Mindest-Fundingbetrag (Schwelle): EUR 150.000,--
  • Maximal-Fundingbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 249.900,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 30 Tage
  • Laufzeit: 15 Monate
  • Early-Bird-Bonus-Verzinsung: 7,35% p.a. – auch bei vorzeitiger Rückzahlung auf die gesamte Vertragslaufzeit garantiert

 

Risikohinweis

Ein qualifiziertes Nachrangdarlehen ist mit erheblichen Risiken verbunden. Im Insolvenzfall werden Nachranggläubiger, sofern das insolvente Unternehmen über genügend Masse verfügt, erst nach vollständiger Befriedigung aller anderen Gläubiger bezahlt. Eine Nachschusspflicht ist ausgeschlossen. Es kann jedoch der vollständige Verlust des eingesetzten Vermögens eintreten. Trotz ausführlicher Planung und Prüfung kann keine Kapitalgarantie gewährt werden. Es sollten daher nur Beträge investiert werden, die nicht benötigt oder kurzfristig zurückerwartet werden.
Genauere Informationen zu möglichen Risiken finden Sie hier.

 

Crowdinvesting-Übersicht

Vertragspartner

Darlehensnehmer:
Bauwerk WB 60 Projektbau Ges.m.b.H.
www.bauwerk-projektbau.at
Die Bauwerk WB60 Projektbau Ges.m.b.H. wurde durch Herrn Ing. Esslinger gegründet. Seit 2015 konzentriert man sich auf die Errichtung sowie der Verwertung hochwertiger marktgerechter Wohngebäude in den österreichischen Ballungsräumen, aber auch in den Umland-Entwicklungsgebieten.

Management


Ing. Michael Esslinger, Geschäftsführer


Christian Liebetreu, Chief Financial Officer

Kontakt

Für alle Fragen rund um das Unternehmen, das Projekt und die Abwicklung Ihrer Investition:

projects@dagobertinvest.at
Zum Kontaktformular
+43.1.804 744 555.0

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