P179 | Doppelhaushälften Franz-Nabl-Weg
Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Das Grundstück wurde angekauft und die Baugenehmigung erteilt.
Mit dem Verkauf der Objekte wir Ende Februar 2019 begonnen.
Ein Baustart ist für Mai 2019 geplant. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2020 avisiert.
Objektbeschreibung
Neuer Wohnraum in und um Graz ist gefragt: In der steirischen Landeshauptstadt herrscht nach wie vor ein historischer Wohnungsmangel vor. Seit 2014 steht eine prozentuelle Zuzugsrate von 6% einem Zuwachs an Wohneinheiten von 5% gegenüber. (Quelle:https://www.ehl.at/publikationen/grazer_wohnungsmarktbericht_2019/)
Die Marktgemeinde Hausmannstätten, nur 8 km von der Grazer Stadtgrenze entfernt, vereint Tradition und Moderne und lockt viele Eigenheimsuchende von der Stadt ins Umland. Der schnell wachsende Ort bietet ein breites Spektrum an Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, das speziell junge Familien anzieht.
In zentrumsnaher Lage wird ein moderner Wohnpark mit 6 zweigeschoßigen Doppelhäusern und großzügigen Eigengärten errichtet.
Die 12 zeitgemäß geplanten Haushälften sorgen für Privatsphäre bei gleichzeitiger Annehmlichkeit eines Wohnkollektivs, das sich Fahrradabstellplätze, Neben- und Technikraum teilt.
Die einzelnen Einheiten weisen Wohnnutzflächen von 98m² bis 106m² auf und bestechen durch großzügige Freiflächen von durchschnittlich 160m². Optimale Raumaufteilung, kontemporäres Design und intelligentes Wohnkonzept machen den Wohnpark gerade für Familien sehr interessant.
Überdachte Terrassen und Balkone, die den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen erweitern, spenden nicht nur Schatten an heißen Sommertagen, sondern schaffen auch behagliche Atmosphäre in der Übergangszeit.
Ein Kellerersatzraum pro Wohneinheit wird zur Verfügung gestellt. Ein Kinderspielplatz zur Allgemeinnutzung wird auf der Liegenschaft errichtet.
Für 25 KFZs werden Abstellflächen geschaffen: 15 überdachte Stellplätze und weitere 10 im Freien.
Die hochwertige Ausstattung umfasst neben Fußbodenheizung und Rollläden, Eichenparkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesenbelege und Feinsteinzeug in den Sanitär- bzw. Vor- und Abstellräumen. Die Armaturen in den Nassräumen stammen von namhaften Firmen wie LAUFEN und GROHE.
Fazit: modernes Wohnen im Grazer Speckgürtel, nur einen Katzensprung von der Landeshauptstadt entfernt, mit guter Infrastruktur bei gleichsam guter Verkehrsanbindung.
Makrostandort Graz
Graz ist die Landeshauptstadt der Steiermark und gilt mit fast 287.000 Einwohnern als die zweitgrößte Stadt Österreichs. Sie liegt an beiden Seiten der Mur im Grazer Becken. Der Großraum Graz war in den letzten zehn Jahren der am schnellsten wachsende Ballungsraum Österreichs.
Graz hat sich zu einer Universitätsstadt mit insgesamt über 45.000 Studenten entwickelt. Sie wurde zur Menschenrechtsstadt erkoren und ist Trägerin des Europapreises. Die Altstadt von Graz und das Schloss Eggenberg gehören zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Mikrostandort Hausmannstätten
Hausmannstätten ist eine beliebte Marktgemeinde, nur 20 Fahrminuten von der Grazer Altstadt entfernt.
Der Wohnpark am Franz-Nabl-Weg bietet erstklassige Infrastruktur: Dinge des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig besorgt werden.
Wer sich kulinarisch verwöhnen lassen möchte, ist in Hausmannstätten richtig: Zahlreiche Gasthäuser, Restaurants, Pizzerien, Caféhäuser und Bars bieten ein reichhaltiges Angebot.
Für die Kinderbetreuung der Kleinsten gibt es in der unmittelbaren Umgebung der Liegenschaft 3 Kindergärten. Das Bildungsangebot sieht 3 Volksschulen und 2 neue Mittelschulen im Umkreis von 2,5 km vor.
Die medizinische Versorgung ist auch im hohen Maße gewährleistet.
Die Bushaltestelle der Linie 500, die direkt in die Grazer Altstadt führt, ist rund 250m von der Liegenschaft entfernt.
Mehr Informationen zum Standort am Franz-Nabl-Weg finden Sie im Downloadbereich der rechten Spalte.
Zusammenfassung
| Objekt: | Doppelhausanlage |
| Adresse: | Franz-Nabl-Weg 4-14 |
| Standort: | 8071 Hausmannstätten |
| Grundstücksfläche: | 5.687 m² |
| Nutzfläche: | 12 Wohneinheiten mit 98 - 106m² |
| Projektvolumen: | EUR 3,5 Mio |
| Bauart: | Vollmassivbauweise |
| Objekt: | Wohnbau |
| Verwertungsstatus: | Verkaufsmaßnahmen starten Ende Februar 2019 |
| Aktueller Status: | Grundstück angekauft, Baugenehmigung erteilt |
| Finanzierung: | vorhanden |
| Emittent: | AVENTA Projekt Franz Nabl Weg GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2018 |
| Firmensitz: | Graz |
| Gesellschafter: |
AVENTA Immobilien GmbH |
| Branchenerfahrung: |
7 Jahre |
| Wichtigsten Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: | Qualifiziertes Nachrangdarlehen |
| Schwelle: | EUR 150.000 |
| Limit: | EUR 350.000 |
| Zeichnungsfrist: | 30 Tage |
| Laufzeit: | 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten |
| Verzinsung: | Early-Bird-Zinssatz bei Zeichung in den ersten 21 Tagen: 7,15% p.a. Standard-Verzinsung: 6,75% p.a. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Projektfinanzierung |
geplante Finanzierungsstruktur
BMST Bostjan Weingerl, Projektverantwortlicher
Darlehensnehmer:
AVENTA Projekt Franz Nabl Weg GmbH
Die AVENTA-Gruppe ist seit 2011 auf die Planung, Entwicklung und den Bau von leistbarem Wohnimmobilien in und um Ballungsräume spezialisiert.
Brief an Investoren
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