Immobilien-Crowdinvesting in Wohnpark

Immobilien-Crowdinvesting Wohnpark

Der Bauträger mit zweierlei Kompetenz: Herr Wolfgang Bittermann ist Geschäftsführer und Alleingesellschafter der Firmengruppe Wohnpark. Wohnpark existiert seit 1992 als Bauträger im Bereich Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser und blickt mit 1.000 übergebenen Wohneinheiten auf eine äußerst erfolgreiche Vergangenheit zurück – Herr Bittermann ist sozusagen ein alter Hase im Geschäft. Zusammen mit seinem Team bestehend aus kompetenten und erfahrenen Mitarbeitern für Planung, Kundenbetreuung und organisatorische Abwicklung, langjährigen und fachlich hoch qualifizierten Partnerfirmen für die Bauausführung bietet er Projekte in Toplagen, in hoher Qualität und zu leistbaren Preisen an.


Dabei wird jedoch voll auf Sicherheit gesetzt. Wohnpark entwickelt nur überschaubare Projekte mit vergleichsweise wenigen Wohneinheiten in solider Ziegelmassivausführung. Nach Abschluss der Projektierungsphase erfolgt bereits der Verkauf der Wohneinheiten „vom Plan weg“. Erst wenn mindestens 2 Drittel der Wohneinheiten vorverwertet sind, erfolgt der Baubeginn. In der Regel sind bis zur Fertigstellung und Übergabe alle Einheiten vergeben.

Zur Sicherung der Qualitätsstandards werden alle Leistungen von einem externen und von Wohnpark eigens beauftragten gerichtlich beeideten Sachverständigen für Bauwesen überwacht. Dieser Sachverständige ist auch Ansprechpartner für die Kunden in Ausführungs- und Qualitätsangelegenheiten während der gesamten Bauabwicklung.


Doch Wohnpark ist auch auf dem Gebiet Crowdinvesting eine Erfolgsgeschichte. In diesem seit September 2015 geregelten Markt ist Wohnpark seit 2016 als Emittentin der ersten Stunde bei dagobertinvest. In den bisher 16 Crowdinvesting-Kampagnen haben 2.675 Investoren Nachrangdarlehen in Höhe von gesamt ca. EUR 3.683.000 für durchschnittlich knapp etwas über 14,8 Monate zur Verfügung gestellt und Herrn Bittermann und seinem Team damit das Vertrauen geschenkt. Zu Recht: 2016 wurde die WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH zur ersten Emittentin Österreichs, die eingeworbenes Crowdinvestingkapital auch zurückbezahlt hat. In der Zwischenzeit haben bereits 1.389 Investoren ihre Investitionen in Höhe von rund EUR 2.071.105 zuzüglich knapp EUR 151.000 an Zinsen zurückerhalten. Der Veranlagungszeitraum aller bereits zurückbezahlten Projekte war dabei mit durchschnittlich 13,8 Monaten etwas mehr als ein Jahr und die Rendite betrug ca. 6,60% p.a. Zwei Projekte konnten aufgrund von Verzögerungen bisher noch nicht fristgerecht zurückbezahlt werden. Hier haben die Investoren bisher lediglich die aufgelaufenen Zinsen in Höhe von EUR 57.500 erhalten. Die Verzögerungen werden 3-6 Monate betragen. Herr Bittermann nimmt hierzu im „Brief an Investoren“ Stellung.

 

Finanzierungsbedarf - Einsatz - Rückzahlung

Nach der Umsetzung der Basel-Richtlinien ist die Finanzierungslandschaft der Banken für Bauträger wie Wohnpark schwieriger geworden, da die Banken für die Finanzierungsvergabe nun höhere Eigenmittelquoten fordern als früher und eigene Entwicklungs- und Vorlaufkosten, die bereits aus Betriebsmitteln finanziert wurden in den meisten Fällen nicht mehr angerechnet und finanziert werden. Dies führt dazu, dass der Eigenmittelbedarf für dasselbe Projektvolumen heute ca. 2-3 mal so hoch ist, als noch vor rund 5,5 Jahren.

Die höhere Kapitalbindung schränkt jedoch die Flexibilität ein, schnell auf neue Marktentwicklungen vor allem im Bereich der Liegenschaftsankäufe und Neuprojektentwicklung reagieren zu können. Die WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH schließt diese Problematik durch Ihre Investitionen. Es werden gebundene Eigenmittel und bereits im Vorfeld aus eigenen Betriebsmitteln bezahlte Entwicklungskosten und Eigenleistungen von bereits in Umsetzung befindlichen Projekten abgelöst. Die Rückzahlung der Investitionen ist durch die Rückflüsse der präsentierten Projekte jedenfalls gedeckt und ihre Bindung aufgrund der bereits abgeschlossenen Entwicklungsphase vergleichsweise kurz.

Crowdfunding und Immobilien Crowdinvesting in österreichische Unternehmen

Das Investment-Angebot

Stellen Sie jetzt der Wohnpark Bauträger W.B. GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung. Herr Bittermann und sein Team starten damit die Entwicklung neuer Bauträgerprojekte. Sie erhalten Ihre Investition aus dem bereits in der Umsetzung und im Vertrieb  befindlichen Projekt Baden bei Wien, Trimplinggasse zurück.

  • Zu erreichender Mindest-Fundingbetrag (Schwelle): EUR 125.000,--
  • Maximal-Fundingbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 150.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 11 Tage
  • Crowdinvesting-Laufzeit: 31.12.2021
  • Verzinsung: 7,25% p.a. ab Eingang auf dem Fundingkonto


Für weitere Informationen zum Projekt in Baden, Trimplinggasse sehen Sie sich bitte die Projektdetails an.

Risikohinweis

Ein qualifiziertes Nachrangdarlehen ist mit erheblichen Risiken verbunden. Im Insolvenzfall werden Nachranggläubiger, sofern das insolvente Unternehmen über genügend Masse verfügt, erst nach vollständiger Befriedigung aller anderen Gläubiger bezahlt. Eine Nachschusspflicht ist ausgeschlossen. Es kann jedoch der vollständige Verlust des eingesetzten Vermögens eintreten. Trotz ausführlicher Planung und Prüfung kann keine Kapitalgarantie gewährt werden. Es sollten daher nur Beträge investiert werden, die nicht benötigt oder kurzfristig zurückerwartet werden. 

Genauere Informationen zu möglichen Risiken finden Sie hier.

Risikohinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier.

Crowdinvesting-Übersicht

Einfach Verdient

Mein voraussichtlicher Rückzahlungsbetrag ist:
Zinssatz: 0% p.a.

Vertragspartner

Darlehensnehmer:
WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH
www.wohnpark.at
Die Wohnpark Gruppe wurde 1992 in Wien mit dem Ziel gegründet, leistbare Häuser für jeden Geschmack zu bauen und somit bleibende Werte zu schaffen. Seither wurden über 980 Häuser errichtet.

Geschäftsführer

Wolfgang Bittermann

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Kontakt

Für alle Fragen rund um das Unternehmen, das Projekt und die Abwicklung Ihrer Investition:

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