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P167 - 1220 Wien, Auspitzgasse

IMMOBILIEN-CROWDINVESTING WOHNPARK


Herr Wolfgang Bittermann ist Geschäftsführer und Alleingesellschafter der Firma Wohnpark. Die Firma Wohnpark ist seit 1992 als Bauträger im Bereich Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser tätig und blickt mit fast 1.000 übergebenen Wohneinheiten nicht nur auf eine erfolgreiche Vergangenheit zurück, sondern verfügt in diesem Segment auch über überaus große Erfahrung.

Zusammen mit seinem Team bestehend aus kompetenten und erfahrenen Mitarbeitern für Planung, Kundenbetreuung und organisatorische Abwicklung, langjährigen und fachlich hoch qualifizierten Partnerfirmen für die Bauausführung bietet Herr Bittermann Projekte in Toplagen, in hoher Qualität und zu leistbaren Preisen an.

Herr Bittermann setzt dabei voll auf Sicherheit indem Wohnpark nur überschaubare Projekte mit vergleichsweise wenigen Wohneinheiten in solider Ziegelmassivausführung umsetzt. Nach Abschluss der Projektierungsphase erfolgt bereits der Verkauf der Wohneinheiten „vom Plan weg“. Erst wenn mindestens 2 Drittel der vorverwertet sind, erfolgt der Baubeginn. In der Regel sind bis zur Fertigstellung und Übergabe alle Einheiten vergeben.

Zur Sicherung der Qualitätsstandards werden alle Leistungen von einem externen und von Wohnpark eigens beauftragten gerichtlich beeideten Sachverständigen für Bauwesen überwacht. Dieser Sachverständige ist auch Ansprechpartner für die Kunden in Ausführungs- und Qualitätsangelegenheiten während der gesamten Bauabwicklung.

Doch Wohnpark hat sich auch auf dem Gebiet Crowdinvesting verdient gemacht. In diesem, seit September 2015 geregelten Markt, ist Wohnpark seit 2016 als Emittentin der ersten Stunde bei dagobertinvest. In den verschiedenen Crowdinvesting-Kampagnen haben bisher 1.441 Investoren Herrn Bittermann und seinem Team das Vertrauen geschenkt. Zu Recht: 2016 wurde die WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH zur ersten Emittentin Österreichs, die eingeworbenes Crowdinvestingkapital auch zurückbezahlt hat. In der Zwischenzeit haben bereits 382 Investoren ihre Investitionen zuzüglich der vereinbarten Zinsen zurückerhalten und aktuell befinden sich zwei Projekte in der kaufmännischen Endabwicklung aus denen 395 Investoren ihre Investitionen noch 2018 zurückerhalten werden.

Finanzierungsbedarf - Einsatz - Rückzahlung

Nach der Umsetzung der Basel-Richtlinien ist die Finanzierungslandschaft der Banken für Bauträger wie Wohnpark schwieriger geworden, da die Banken für die Finanzierungsvergabe nun höhere Eigenmittelquoten fordern als früher und eigene Entwicklungs- und Vorlaufkosten, die bereits aus Betriebsmitteln finanziert wurden in den meisten Fällen nicht mehr angerechnet und finanziert werden. Dies führt dazu, dass der Eigenmittelbedarf für dasselbe Projektvolumen heute ca. 2-3 mal so hoch ist, als noch vor rund 5 Jahren.

Die höhere Kapitalbindung schränkt jedoch die Flexibilität ein, schnell auf neue Marktentwicklungen vor allem im Bereich der Liegenschaftsankäufe und Neuprojektentwicklung reagieren zu können. Die WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH schließt diese Problematik durch Ihre Investitionen. Es werden gebundene Eigenmittel und bereits im Vorfeld aus eigenen Betriebsmitteln bezahlte Entwicklungskosten und Eigenleistungen von bereits in Umsetzung befindlichen Projekten abgelöst. Die Rückzahlung der Investitionen ist durch die Rückflüsse der präsentierten Projekte jedenfalls gedeckt und Ihre Bindung aufgrund der bereits abgeschlossenen Entwicklungsphase vergleichsweise kurz.

Das Investment-Angebot

Stellen Sie jetzt der Wohnpark Bauträger W.B. GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung. Herr Bittermann und sein Team starten damit die Entwicklung neuer Bauträgerprojekte. Sie erhalten Ihre Investition inkl. Zinsen aus dem bereits in der Umsetzung befindlichen Projekt 1220 Wien, Auspitzgasse zurück.

  • Zu erreichender Mindest-Fundingbetrag (Schwelle): EUR 150.000,--
  • Maximal-Fundingbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 180.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 14 Tage
  • Crowdinvesting-Laufzeit: bis 31.03.2020
  • Verzinsung: 5,75% (bei Zeichnung bis 23.12.2018 6,50%) p.a. ab Eingang auf dem Fundingkonto

Für weitere Informationen zum Projekt in Wien, Auspitzgasse sehen Sie sich bitte die Projektdetails an.

Crowdinvesting-Übersicht
Zeichnungsfrist:
Abgeschlossen


5,75% p.a
Zinsen
15 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 180.000
Fundingschwelle
EUR 150.000
Fundinglimit
EUR 180.000
Nachrangdarlehen

Anzahl der Investoren 141
Einfach Verdient
Vertragspartner

Darlehensnehmer:
WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH
www.wohnpark.at
Die Wohnpark Gruppe wurde 1992 in Wien mit dem Ziel gegründet, leistbare Häuser für jeden Geschmack zu bauen und somit bleibende Werte zu schaffen. Seither wurden über 980 Häuser errichtet.




Management


Wolfgang Bittermann







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