in projekte investieren
crowdinvesting einfach erklärt
über dagobertinvest
Kontakt
dagobertinvest
Tel.: 0800 4000 460
welcome@dagobertinvest.at
Adresse
dagobertinvest gmbh
Wohllebengasse 12-14 Top 601
1040 Wien
Login
dagobertinvest
Hier können Sie sich für den internen Benutzerbereich bei dagobertinvest anmelden. Dadurch haben Sie Zugriff auf Projektdetails, Unterlagen, weitere News und können in Projekte investieren. Sollten Sie sich noch nicht für dagobertinvest registriert haben, klicken Sie einfach auf Neuen Account anlegen.
Login
Mit bestehendem Konto anmelden
Passwort vergessen und ändern
Registrieren
Neues Kundenkonto anlegen Neuen account anlegen
Risikohinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier. Bitte beachten Sie die Risikohinweise im jeweiligen Informationsblatt für Anleger.

P292 I ORTNER REAL: Investmentfokus Projekte in Österreich

„Kreativität ist entscheidend“


In den letzten 50 Jahren hat die Firmengruppe um Bau & Boden mehr als 370.000 m² Wohnbau-, Gewerbe- und Spezial-Immobilien realisiert. Als Komplettanbieter – von der Standortanalyse, Projektierung und Planung bis hin zur Errichtung und weiteren Vermarktung der fertigen Flächen - bietet die Unternehmensgruppe die Sicherheit von klar strukturierten und nachhaltigen Investments – und das mit einem stabilen Team aus Professionisten, die sich das gemeinsamen Ziel gesetzt haben, hochwertige Immobilien für Generationen zu errichten.

„Die Entwicklung einer Immobilie ist ein herausforderndes Projekt, das mit Bedacht geplant werden muss. Innerstädtische Projekte sind eine besondere Aufgabe, für deren optimale Umsetzung wir temporäre Kooperationen eingehen. Durch diese Bündelung an Kompetenzen bleiben die Kosten im Rahmen und die Leistung wie gewohnt ‚on the top‘“, so Andreas Ortner, Eigentümer und Geschäftsführer der Gruppe.

Die Unternehmensstruktur

Die diversen Projekte werden grundsätzlich in Projektgesellschaften abgewickelt, wobei die übergeordnete ORTNER Real, die Immobilien hält. Diese ist gewissermaßen als sogenannte Asset Holding organisiert. Das Unternehmen Bau & Boden Immobilien GmbH selbst, die im Jahre 1963 gegründet wurde und in überwiegendem Eigentum der ORTNER Real steht, leitet das operative Geschäft. Das Projektmanagement, die Projektleitung, die Übernahme der gesamten Generalplanung bis zur Realisierung des Immobilienprojektes, wie auch der spätere Vertrieb sind die Standbeine dieser Gesellschaft, welche Hand in Hand mit der jeweiligen Objektgesellschaft handelt.

Der Investitionsbedarf

Bei Neubauprojekten besteht der höchste Eigenkapitalbedarf beim Liegenschaftsankauf. Wenn ein Projekt bereits geplant und visualisiert ist, gibt die zu finanzierende Bank die Baukosten frei bzw. bringen Kaufpreisraten nach dem BTVG liquide Mittel.

Um schnell und flexibel auf die attraktive Marktsituation reagieren und auch parallel Projekte starten zu können, bietet die ORTNER REAL GmbH ein Blindpool-Investment für eine serielle Projektankaufsfinanzierung zu attraktiven Zinsen an.

Blindpool bedeutet, dass aus heutiger Sicht noch kein konkretes Grundstück/Bauvorhaben präsentiert werden kann, sondern das Crowd-Kapital für kommende Liegenschaftsankäufe verwendet wird. (Es gibt eine Pipeline in Prüfung) Die Investitionskriterien enthalten sehr wohl auch örtliche Präferenzen. Die anzukaufenden Liegenschaften sind vorzugsweise im Bundesgebiet Österreich auf Oberösterreich und Wien beschränkt.

Durch Eröffnung eines Büros im Jahr 2016 am Kärntner Ring in Wien hat sich der Schwerpunkt auch Richtung Wien und Wien Umgebung erstreckt. Mit einem Großprojekt, dem seit 2020 in Graz nachgegangen wird, mit insgesamt ca. 30.000 m2 zu projektierender Wohnnutzfläche, wurde ein weiterer Meilenstein der örtlichen Expansion gesetzt. Mit dem Finanzierungsbedarf können mehrere Projekte gleichzeitig durchgeführt werden.


Fotos: Referenzprojekt JENE 1 │ Jeneweingasse 1, 1210 Wien

Das Investment-Angebot

Stellen Sie jetzt der ORTNER REAL GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit serielle Liegenschaften ankauft. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus den Verkaufserlösen umgesetzter Projekte zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 325.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 850.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 01.08.2021
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 10% p.a.


Die Sicherungsmittel

Es kann vorkommen, dass der Darlehensnehmer zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Nachrangdarlehen nicht zurückzahlen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Nachrangdarlehensverträgen vereinbart:

  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und des Gesellschafters, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom Gesellschafter

Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und dem Nachrangdarlehensvertrag (wird vor Vertragsunterzeichnung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Crowdinvesting-Übersicht
Zeichnungsfrist:
Abgeschlossen


10,00% p.a
Zinsen
24 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 850.000
Fundingschwelle
EUR 325.000
Fundinglimit
EUR 850.000
Nachrangdarlehen

Anzahl der Investoren 550
Einfach Verdient
Vertragspartner

Vertragspartner:
ORTNER REAL GmbH

In den letzten 50 Jahren hat die Firmengruppe mehr als 370.000 m² Wohnbau-, Gewerbe- und Spezial-Immobilien als Komplettanbieter realisiert - von der Standortanalyse, Projektierung und Planung bis hin zur Errichtung und Vermarktung, bietet die Unternehmensgruppe nachhaltige Investmentmöglichkeiten.

www.ortnerreal.at




Management


Ing. Andreas Ortner │ Geschäftsführer 







Kontakt
Für alle Fragen rund um das Unternehmen, das Projekt und die Abwicklung Ihrer Investition:

welcome@dagobertinvest.at 0800 4000 460