P219 | Einfamilienhaus-Villa Jenbachgasse 74

 


 

„in unmittelbarer Nähe vom Schloss der Träume“

 

Der Wiener Nobelbezirk Hietzing ist großteils von gehobenen Villengegenden gesäumt und gilt mit einem Freiflächenanteil von mehr als 70% als „grünster“ Bezirk der Bundeshauptstad Wiens. Der Wienerwald flankiert große Teile des Bezirks und beheimatet den Lainzer Tiergarten, der nicht nur aufgrund seiner freilebenden Tiere und der nahezu unberührten Natur als Naherholungsgebiet gilt, sondern auch mit der Hermesvilla Kulturbegeisterte anzieht. Kaiserin Elisabeth nannte sie liebevoll „Schloss der Träume“ – noch heute erzählt sie Geschichten aus der Kaiserzeit und steht für Ausstellungen und Hochzeiten zur Verfügung.  


Die Herakles Immobilien GmbH ist seit 2011 im Ankauf, der Entwicklung und Verwertung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen in Wien tätig. Der geschäftsführende Gesellschafter Stefan Falschlehner mit seinem Einzelunternehmen seit 2005 im Immobilienbereich aktiv.

Das Unternehmen konzentriert sich auf die Entwicklung von hochwertigen Wohnimmobilien mit besonderem Augenmerk auf:

  • erstklassige und nachhaltig wertstabile Lagen
  • vernünftige und durchdachte Grundrisslösungen
  • ansprechende Architektur und Design
  • anspruchsvolle und energieeffiziente technische Ausstattung

 

Projektbeschreibung

Die Herakles Immobilien GmbH plant die Erlangung einer Baubewilligung für den Umbau und die Aufstockung der Einfamilienhaus-Liegenschaft 1130 Wien, Jenbachgasse 74, in unmittelbarer Nähe des Lainzer Tiergartens.

Das baubewilligte Projekt wird im Anschluss direkt an einen neuen Eigenheimsuchenden, oder aber an einen Bauträger verkauft.

Crowdfunding und Immobilien Crowdinvesting in österreichische Unternehmen

Das Investment-Angebot

Stellen Sie jetzt der Herakles Immobilien GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit Eigenmittel aus dem angekauften Projekt ablöst und die Kosten bis zur Erlangung der Baugenehmigung finanziert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkauf der Liegenschaft zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 200.000,--
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 300.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 30 Tage
  • Darlehens-Laufzeit: 20 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption um 6 Monate
  • Early-Bird-Verzinsung: 7,00% p.a.
  • Standard-Verzinsung: 6,75% p.a.

Risikohinweis

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier.

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Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier.

Crowdinvesting-Übersicht

Einfach Verdient

Mein voraussichtlicher Rückzahlungsbetrag ist:
Zinssatz: 0% p.a.

Vertragspartner

Darlehensnehmer:
Herakles Immobilien GmbH

Die Herakles Immobilien GmbH ist seit 2011 im Ankauf, der Entwicklung und Verwertung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen in Wien tätig.

www.herakles-immobilien.com

Management


Stefan Falschlehner, MBA, Geschäftsführer

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