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P430 | Bauwerk: Dreistetten in den Wiener Alpen

Erfahrener Immo-Entwickler und Crowdfunding-Partner


Die Bauwerk WB 60 Projektbau Ges.m.b.H. hat bisher bereits mehrfach bewiesen, wie gutes Crowdinvesting funktioniert: 6 der 7 auf dagobertinvest platzierten Projekte wurden trotz Verspätungen inzwischen zurückbezahlt. Für den Verspätungszeitraum wurden die Investor:innen mit erhöhten Zinssätzen von +1,25% entlohnt. Dementsprechend ist der Emittent ein gutes Beispiel dafür, dass Verspätungen keine Ausfälle bedeuten!

Die Bauwerk WB 60 Projektbau Ges.m.b.H. wurde im Jahre 2010 durch Herrn Ing. Michael Esslinger als Projektgesellschaft der Bauwerk-Gruppe gegründet. Insgesamt wurden Projekte mit einer Wohnfläche von nahezu 35.000 m² entwickelt und realisiert, darunter die Generalsanierung von Altbauobjekten, der Ausbau von Rohdachböden und Neubauprojekte.

Die Bauwerk-Gruppe verfügt über ein Team mit mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Projektplanung, -entwicklung und auch -ausführung. Von der Planung über den Bau, die Aufsicht und letztlich die Abnahme und Übergabe, laufen die Vorgänge mittels bewährter Methoden friktionsfrei und für den Kunden/Investor ohne Aufwand ab.

Das Projekt

In Dreistetten ist die Errichtung von 6 Doppelhaushälften geplant. Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase. Laut ersten Entwürfen soll dadurch eine Wohnnutzfläche von 740 m² gewonnen werden.

Nach Erlangung der Baugenehmigung eröffnen sich zwei Optionen. Einerseits kann das Gesamtprojekt anschließend inklusive Baugenehmigung an einen Bauträger bzw. eine Generalunternehmung veräußert werden, andererseits ist auch die Realisierung des Projekts durch die Emittentin möglich. Das vorliegende Funding wird also entweder durch die Einnahmen des Verkaufs oder durch eine Folgefinanzierung zurückbezahlt.

DAS INVESTMENT-ANGEBOT

  • Darlehensnehmer/Vertragspartner: Bauwerk WB 60 Projektbau Ges.m.b.H.
  • Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
  • Mittelverwendung: Planung 6 Doppelhaushälften
  • Rückzahlung: erfolgt durch Projektverkauf oder Anschlussfinanzierung

Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Wirtschaftliche Risikoanalyse auf der Detailseite.

DIE FUNDING-PARAMETER

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 120.000
  • Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 220.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 27.02.2023
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 10,25% p.a.

Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von normalerweise 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich.

Die Sicherungsmittel

Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:

  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Persönliche Bürgschaft vom Geschäftsführer
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von der Gesellschafterin

Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.

Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Crowdfunding-Übersicht
Zeichnungsfrist:
Abgeschlossen


10,25% p.a.
Zinsen
18 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 220.000
Fundingschwelle
EUR 120.000
Fundinglimit
EUR 220.000

Veranlagungsform: Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Qualifiziertes Nachrangdarlehen:
Einfach Verdient
Management


Ing. Michael Esslinger | Geschäftsführer

Vertragspartner

Bauwerk WB 60 Projektbau Ges.m.b.H.

Die Bauwerk WB 60 Projektbau Ges.m.b.H. wurde 2010 gegründet und konzentriert sich seit 2015 auf die Errichtung sowie die Verwertung hochwertiger marktgerechter Wohngebäude in den österreichischen Ballungsräumen, aber auch in den Umland-Entwicklungsgebieten.

www.bauwerk-projektbau.at

Kontakt
Für alle Fragen rund um die Abwicklung Ihrer Investition:

welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460
Entnehmen Sie bitte die Kontaktdaten für Fragen rund um Ihren Vertragspartner und das Projekt aus dem Anlagebasisinformationsblatt (ABIB) unter den Dokumenten.