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Risikohinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier. Bitte beachten Sie die Risikohinweise im jeweiligen Informationsblatt für Anleger.

P286 | Baudesign: Bisamberg bei Wien

„nur Einziehen müssen Sie selbst.“

Bisamberg | Nur rund 5 km nördlich der Wiener Stadtgrenze entfernt, beginnt das Naherholungsgebiet Bisamberg, das mit den Ausläufern des Wienerwalds und seinen dörflichen Strukturen viele Wiener:innen aus der Großstadt lockt.


Wer sich in unmittelbarer Wien-Nähe im charmanten, nördlichen Speckgürtel niederlassen möchte, tut gut daran, die Firma Baudesign als Partner an seiner Seite zu haben: Seit 1999 ist Michael Ryba Geschäftsführer der Firma Baudesign Immobilien und hat sich auf den Bau und die Vermarktung von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser im Raum Bisamberg, Langenzersdorf, Korneuburg bis Stockerau spezialisiert und sich ein Netzwerk aufgebaut, das ihn zum unangefochtenen Spezialisten in dieser Gegend macht.

Michael Ryba tritt mit der Firma Baudesign als Generalunternehmer auf – er bietet seinen Kunden Grundstück, Keller, Haus und/oder Wohnung, alles aus einer Hand, wunschgemäß von belags- bis schlüsselfertig an. Er wirbt mit dem Slogan: „Nur Einziehen müssen Sie selbst.“ – und das fällt dann nicht mehr schwer, denn das Unternehmen unterstützt auch gerne bei Finanzierungs- und Vertragsabwicklungsfragen und bietet, gemeinsam mit seinem kompetenten Projektberaterteam, auch umfassende Rechtsberatung an.

Rybas Karriere in der Immobilienbranche begann 1994 als selbständiger Handelsvertreter der Firma ELK in Österreich und Deutschland – und seinen Wurzeln ist er bis heute treugeblieben: Nach erfolgreichem Grundstücksankauf, plant Michael Ryba das ELK-Fertigteilhaus, das sich für die Grundstücksgröße und geografische Ausrichtung am besten eignet. Ein Techniker der Firma ELK übernimmt die grafische Umsetzung und das Grundstück ist wenige Tage nach Kauf zur Vermarktung bereit.

Die Firma Baudesign ist aber nicht nur bei der Schaffung neuen Eigenheims ein verlässlicher Partner: Für ihre Kunden übernimmt Natascha Ryba als konzessionierte Immobilienmaklerin den Verkauf oder die Vermietung der bisherigen Wohnung oder des Hauses inklusive Objektbewertung entsprechend den derzeitigen Marktverhältnissen, Aufbereitung und Erhebung aller objektrelevanten Daten sowie die Beratung hinsichtlich optischer Maßnahmen für einen zügigen Verkauf oder raschere Vermietung.

Auch auf dem Gebiet des Immobilien-Crowdinvestings hat sich die Baudesign Immobilien GmbH bereits einen Namen gemacht: Von insgesamt drei erfolgreich abgeschlossenen Projekten, wurden zwei pünktlich zum Laufzeitende zurückbezahlt. Bei der dritten Kampagne, deren Laufzeit erst im September 2021 endet, hat Michael Ryba aus den ersten Verkäufen bereits 50% inkl. Zinsen vorzeitig zurückbezahlt.

Das Projekt

Das Crowdfunding Projekt in Bisamberg bei Wien umfasst die Errichtung von 2 Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohngegenden im Norden Wiens, nur 5 km von der Stadtgrenze entfernt, in der Franz-Zeiller-Gasse 11 und 13.

Auf insgesamt 1.423 m² Grundfläche werden 3 moderne Wohneinheiten geschaffen, die über 120m² - 160m² Wohnfläche zuzüglich Keller, Terrassen und Garten verfügen.

Das Investment-Angebot

Stellen Sie jetzt der Baudesign Immobilien GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Realisierung der 3 Wohneinheiten in Form von 1 Doppel- und 1 Einfamilienhaus realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der Wohnobjekte zurück.

  • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 100.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 250.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 11.04.2021
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten
  • Verzinsung: 6,75% p.a.

Die Sicherungsmittel

Es kann vorkommen, dass der Darlehensnehmer zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Nachrangdarlehen nicht zurückzahlen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Nachrangdarlehensverträgen vereinbart:

  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und des Gesellschafters, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haften die Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 50.000 von einem Geschäftsführer
  • Kaufangebot über 50% Ihrer Ansprüche zum Laufzeitende von einem Geschäftsführer

Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und dem Nachrangdarlehensvertrag (wird vor Vertragsunterzeichnung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Risikohinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier. Bitte beachten Sie die Risikohinweise im jeweiligen Informationsblatt für Anleger.
Crowdinvesting-Übersicht
Zeichnungsfrist:
Abgeschlossen


6,75% p.a.
Zinsen
18 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 250.000
Fundingschwelle
EUR 100.000
Fundinglimit
EUR 250.000
Nachrangdarlehen

Anzahl der Investoren 263
Einfach Verdient
Vertragspartner
Darlehensnehmer:

Baudesign Immobilien GmbH

Baudesign Immobilien GmbH ist seit 1999 erfolgreich in den Bereichen Projektbau und Immobilienhandel tätig. Dabei hat sich Baudesign besonders auf das südliche Weinviertel in Wien Umgebung spezialisiert und hat sich dort einen Expertennamen gemacht.





Management


Michael & Natascha Ryba | Geschäftsführer









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