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Mödling

Kulturstadt am Rande des Wienerwalds

Die Kulturstadt Mödling liegt rund 10km südlich von Wien und bietet Vielfalt mit ganz speziellem Charme; 100km markierte Wanderwege führen in und durch den Wienerwald, deren Ausläufer nach Mödling führen.


Die Stadtgemeinde Mödling hat ihr historisches Flair erhalten können und entlang der ältesten Fußgängerzone Österreichs säumen zahlreiche Boutiquen und kleine Geschäfte den Weg – ganz abgesehen von der Beisl-Szene, die zu jeder Jahreszeit saisonale Schmankerln offeriert.


Gastfreundschaft wird in Mödling großgeschrieben: Zahlreiche Heurigenbetriebe und Restaurants laden zum Genießen ein. Das traditionelle Mödlinger Weinfest findet jährlich im Museumspark der Stadt statt. Neben der Kulinarik steht auch das Kulturprogramm hoch im Kurs: Der Mödlinger Kultursommer ist über die Grenzen hinaus bekannt und beliebt.


Shoppingherzen wird die Nähe zur Shopping City Süd höherschlagen lassen – das größte Einkaufszentrum Europas.


Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in rund 10 Minuten. Vom Bahnhof Mödling gelangt man in rund 30 Minuten per S-Bahn zum Wiener Hauptbahnhof.

Zahlen und Fakten

In Mödling leben auf 10.040.854 m² ungefähr 24.500 Einwohner:innen. Von den 10 km² Gesamtfläche befinden sich rund 3,5 km² im Wald. Mödling liegt auf ca. 230 m Seehöhe.


Mödling ist nicht nur für Einheimische attraktiv. Neben den 20.617 Hauptwohnsitzer gibt es in Mödling auch knapp 4.000 Zweitwohnsitzer. In Summe zählt man in Mödling über 10.000 Haushalte.


Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Das Straßennetz verfügt über 90 km, davon sind alleine 75 km Gemeindestraßen.



(Quelle: www.land-oberoesterreich.gv.at, Abrufdatum: 29. Juli 2022)

Der Immobilienmarkt in Mödling

Der Bezirk Mödling liegt in Niederösterreich und umfasst 20 Gemeinden. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Bauland liegt im Bezirk Mödling bei ca. 410 Euro. Ein Haus kostet im Durchschnitt rund 3.717 Euro pro Quadratmeter. Die teuerste Gemeinde gemessen an den Immobilienpreisen ist Mödling.


Trends, die den österreichischen Wohnungsmarkt betreffen:

  • starkes Bevölkerungswachstum - prognostiziert wird ein Wachstum von ca. 10% im Zeitraum von 2020 bis 2070
  • Einpersonenhaushalte werden steigen - zwischen 2019 und 2080 geht man von einem 31,7%-Anstieg der Einpersonenhaushalte  und lediglich einem 9,7%-Anstieg der Mehrpersonenhaushalte aus




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