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Klagenfurt

Die Stadt in den Karawanken

Klagenfurt liegt zwischen den Bergen der Karawanken und dem Wörthersee eingebettet auf ca. 450 m Seehöhe im Klagenfurter Becken. Die südlichste Landeshauptstadt Österreichs ist mit über 100.000 EinwohnerInnen die größte Stadt Kärntens und die sechstgrößte Stadt Österreichs und gilt als historisches, wirtschaftliches und kulturelles Herz des Bundeslandes Kärnten und wichtiges Zentrum im Alpen-Adria-Raum.


Der Wörthersee gilt als wärmster Alpensee Europas und misst im August bis zu 28,9 Grad Badetemperatur. Wen es dennoch nach Italien und/oder Slowenien zieht – es sind nur rund 40 Fahrminuten in die zwei Nachbarländer.


Klagenfurt gilt als Universitätsstadt, Schulstadt, Literaturstadt, Messestadt und wurde aufgrund ihrer historischen Altstadt bereits dreimal mit Europa-Nostra-Diplom für Revitalisierung ausgezeichnet.


Auch wirtschaftlich ist Klagenfurt ein wichtiger Dreh- und Angelpunkt: Weltbekannte Firmen exportieren von Klagenfurt aus in alle Länder der Erde. „Philips” beispielsweise hat in Klagenfurt eines der wichtigen Kompetenzzentren. „Infineon” hat sich im IT-Campus Lakeside-Softwarepark angesiedelt, Hirsch-Uhrenarmbänder sind ein Klagenfurter Produkt, das in aller Welt verkauft wird. Die Marke Pago war einst ein Klagenfurter Kleinbetrieb, heute werden die Säfte noch immer in Klagenfurt abgefüllt und in die ganze Welt exportiert.

Zahlen und Fakten

In Klagenfurt wohnen auf ca. 120 km² knapp über 100.000 Einwohner:innen. Der höchste Punkt liegt auf ca. 1020 m Höhe (Ulrichsberg), der niedrigste Punkt auf 420 m Höhe (Gurkerbrücke). Klagenfurt ist bekannt für den direkt anschließenden Wörthersee, der mit bis zu 28,9°C im Sommer der wärmste Alpensee Europas ist.


Auch touristisch wird in Klagenfurt einiges gemacht. Beispielsweise können Einheimische wie auch Touristen auf dem 130 km langen Radwegenetz zu sportlichen Höchstleistungen auffahren. Im coronabedingt noch schwachen Jahr 2021 wurden in Klagenfurt mehr als 370.000 Nächtigungen.


(Quelle: www.klagenfurt.at, Abrufdatum: 22. Juni 2022)

Der Immobilienmarkt in Klagenfurt

In der Stadt Klagenfurt muss man für Eigentumswohnungen mit Immobilienpreise von  2.800 pro Quadratmeter rechnen (Stand: 2020). Aufgrund der guten Entwicklung der Stadt als Wohn- und Wirtschaftsstandort, bemerkt man einen Nachfrageüberhang, der besonders im innerstädtischen Bereich recht groß ist. 


Trends, die den österreichischen Wohnungsmarkt betreffen:

  • starkes Bevölkerungswachstum - prognostiziert wird ein Wachstum von ca. 10% im Zeitraum von 2020 bis 2070
  • Einpersonenhaushalte werden steigen - zwischen 2019 und 2080 geht man von einem 31,7%-Anstieg der Einpersonenhaushalte und lediglich einem 9,7%-Anstieg der Mehrpersonenhaushalte aus






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