P214 | Teichelmann-Gruppe: Köhn-Quartier, Leipzig
Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Das Grundstück ist angekauft und die Baugenehmigung wurde im November 2019 erteilt.
Mitte November erfolgt die Baureifmachung. Die Tiefbauarbeiten werden noch im 4. Quartal 2019 abgeschlossen. Die Rohbauarbeiten beginnen im Jänner 2020.
Die Fertigstellung der Gesamtanlage erfolgt Ende 2020.
Der Vertrieb ist bereits gestartet und 100% der Einheiten sind mittlerweile vorreserviert. Die Vertragserstellung erfolgt in den nächsten Wochen.
Objektbeschreibung
Der Stadtteil Lindenau ist geprägt durch seine abwechslungsreiche Architektur. Von modernen Neubauten bis hin zu aufwendig sanierten Altbauten, bietet es für jeden Geschmack die passende Immobilie.
Das „Köhn - Quartier“ besticht optisch durch die moderne Fassadenoptik, die mit ihren bodentiefen und großen Fensterfronten helle und einladende Atmosphäre erzeugt.
Insgesamt werden 7 Wohneinheiten mit 62m² - 137m² Wohnfläche, zuzüglich Neben- und Technikräumen auf 5 Geschoßen errichtet. Die 2 - 5-Zimmer-Wohnungen besitzen private Freiflächen in Form von Balkon und/oder Loggia. Im Dachgeschoss wurde ein, großes lichtdurchflutetes, Penthouse geplant.
Im gemeinschaftlichen Innenhof wird ein privater Spielplatz, sowie 6 KFZ-Stellplätze, entstehen. Der Baumaltbestand soll weitgehend unberührt und erhalten bleiben.
Ein barrierefreier Personenaufzug sorgt für komfortables Heimkommen.
Die Ausstattung umfasst exklusives Design mit hoher Qualität: mit offenem Wohn- und Essbereichen, großen Küchen, hochwertigem Echtholzparkett und bodentiefen Duschen, sollen die Bedürfnisse der Zielgruppe gerecht werden. Die künftigen Eigentümer*innen haben auch die Möglichkeit eine Klimaanlage als Ausstattungshighlight zu wählen.
Eine Heizung via Fernwärme ist vorgesehen, um ökologische und nachhaltige Energiequellen zu nutzen.
FAZIT: Design und Funktion in höchster Qualität in einer der beliebtesten Städte Deutschlands von einem starken Partner im Bereich Wohnbau.
Makrostandort Leipzig
Die Messe- und Universitätsstadt Leipzig zählt zu den drei beliebtesten Städten Europas. Vor allem als Wohnort sowie als Kultur - und Wirtschaftsstandort wird Leipzig besonders geschätzt. Gründe dafür sind die gute Infrastruktur sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in und um Leipzig.
In Leipzig sind namhafte Firmen wie beispielsweise das Porschewerk, das DHL Luftdrehkreuz und das Amazon Logistikzentrum zu finden.
Mit fast 590.000 Einwohner*innen und einem erwarteten Bevölkerungswachstum von 13,9% bis 2030, ist Leipzig eine der am schnellsten wachsenden Städte in Deutschland und damit steigt die Nachfrage nach qualitativem Wohn- und Büroraum.
Mikrostandort Lindenau
Etwa 4 km westlich des Leipziger Zentrums liegt Lindenau, ein von alten Industriebaudenkmälern und viel Gründerzeitbebauung geprägter Stadtteil mit Charme.
Das Köhn-Quartier befindet sich im Stadtteil Altlindenau und liegt in unmittelbarer Nähe zum Elsterflutbecken und des Leipziger Auenwaldes, ein Naherholungsgebiet für Jung und Alt. Im Süden grenzt der Stadtteil an den Palmengarten, eine 22,5 ha große Parkanlage.
Der Lindenauer Markt gilt als das Zentrum von Altlindenau und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch wöchentlich stattfindende Markttage.
Lindenau bietet viele Grund- und Oberschulen sowie auch ein Gymnasium für die Primar- und Sekundarstufe. Mit 21 Kindertagesstätten ist die Kinderbetreuung auch flächendeckend gewährleistet.
Der öffentliche Nahverkehr umfasst zahlreiche Straßenbahnen, Busse und S-Bahnlinien, die eine Topanbindung gewährleisten.
Zusammenfassung
| Objekt: | Köhn Quartier |
| Standort: | Erich-Köhn-Straße 54 |
| 04177 Leipzig | Deutschland | |
| Grundstücksfläche: | 390m² |
| Nutzfläche: | 7 WEH mit WFL von 62m² - 137m² |
| Projektvolumen: | EUR 1,5 Mio |
| Bauart: | Neubau |
| Objekt: | Wohnbau |
| Verwertungsmaßnahmen: | gestartet | 100% der Einheiten sind vorreserviert |
| Aktueller Status: | Grundstück angekauft, Baugenehmigung erteilt |
| Baubeginn: | Jänner 2020 |
| Emittent: | Erich-Köhn-54 Projekt GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2018 |
| Firmensitz: | 04275 Leipzig | Deutschland |
| Gesellschafter: | Atlantis Capital Holding GmbH |
| Branchenerfahrung: |
>5 Jahre |
| Wichtigsten Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: | Qualifiziertes Nachrangdarlehen |
| Schwelle: | EUR 250.000 |
| Limit: | EUR 700.000 |
| Zeichnungsfrist: | 30 Tage |
| Laufzeit: | 12 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten |
| Verzinsung: |
7,15% p.a. Standard-Verzinsung |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Projektfinanzierung |
| Fundingstart: | 25.11.2019 |
geplante Finanzierungsstruktur
Darlehensnehmer:
Köhn Quartier 54 Projekt GmbH
Das Leistungsspektrum umfasst die Projektierung, Planung, Umsetzung und Verkauf/Vermietung und Hausverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Brief an Investoren
Vermögensanlagen Informationsblatt
Geschäftsplan
Firmenbuchauszug
Bilanz zum 31.12.2021
Richard Teichelmann
Gesellschafter | Geschäftsführer
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