P163 - Dachgeschoßausbau Sechshauser Straße
Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Im August 2018 wurde der Rohbau und das Dach des Dachgeschosszubaus fertiggestellt.
Bis Februar 2019 werden die Rohinstallationen vorgenommen. Im März 2019 werden die Fenster versetzt und die Fassadenarbeiten realisiert.
Im Mai 2019 ist der Bezugsfertigstellungstermin. Im Juni 2019 sind sämtliche Arbeiten an der Gesamtanlage abgeschlossen.
Bis November 2019 ist mit der Vollverwertung zu rechnen.
4 Wohneinheiten wurden bereits verkauft, 3 können noch zu einem marktkonformen Preis erworben werden.
Projektbeschreibung
Urban, zentrumsnah & vielfältig – Das Sechshausviertel entwickelte sich in den letzten Jahren zum hippen und trendigen Wohnviertel. Die kulturelle Vielfalt spiegelt sich in internationalen Gastronomiebetrieben, Bäckereien, Bars und Mini-Supermärkten mit attraktiven Öffnungszeiten wieder.
Die SLEVEN Immobilien GmbH errichtet in der Sechshauser Straße 39, in 1150 Wien, 7 durchdachte und geschmackvoll ausgeführte Dachgeschosswohnungen zwischen 55m² und 116m², die allen Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht werden.
Mit durchdachten Grundrissen und dem steten Fokus auf höchste Qualitäts- und Umweltstandards wird den heutigen Wohnbedürfnissen entsprochen.
Stimmige Lichtkonzepte erhöhen die Lebensqualität und haben positive Auswirkung auf die Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterfronten, Balkone und Terrassen runden die entspannte Atmosphäre ab.
Das Zinshaus in der Sechshauser Straße ist ein historisches Juwel, das mit seiner beeindruckenden Fassade und den sieben Säulen im Dachbereich begeistert.
Bei dieser Erweiterung wird großer Wert daraufgelegt, dass die schützenswerte Anmutung des Hauses erhalten bleibt. Deswegen wird auch die Fassade restauriert, das Stiegenhaus saniert sowie ein Personenaufzug errichtet.
Makrostandort Wien
Wien ist die größte Stadt Österreichs und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Wien verfügt über ein flächendeckendes Verkehrsnetz mit Schnellbahn, U-Bahn, Bussen, Autobahnen bis über die Grenzen Wiens hinaus und außerdem gibt es eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, kulturellem, sportlichen und kulinarischem Angebot. Auch international ist Wien sehr bedeutend.
Die Bevölkerungsentwicklung in Wien war in der jüngsten Vergangenheit stark von Wachstum geprägt. Im nationalen Maßstab zählt die Bundeshauptstadt zum "demografischen Zentrum" Österreichs und wird sich weiterentwickeln. Dadurch wächst auch die Nachfrage nach geeignetem Wohnraum.
Mikrostandort 1150 Wien | Rudolfsheim Fünfhaus
Der 15. Wiener Gemeindebezirk ist durch hohe Bevölkerungsdichte auf kleiner Fläche gekennzeichnet und hat sich in den letzten Jahren zu einem hippen und modernen Hot Spot am Puls der Zeit entwickelt.
Die beliebteste Shopping-Meile der Stadt, die Mariahilfer Straße, ist bloß 1,3 km entfernt.
In 400m Entfernung steigen Sie bequem in die U-Bahnlinie 4 & 6 (Längenfeldgasse) ein und nutzen das bestens ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz der Wiener Linien.
Der Schlosspark Schönbrunn, eines der beliebtesten Sehenswürdigkeiten Wiens, ist auch nur 1,5km von der Sechshauser Straße 39 entfernt und lockt mit Spaziergängen auf historischen Wegen und im Winter mit einem Weihnachtsmarkt direkt vor dem Schloss Schönbrunn.
Mehr Informationen finden Sie in Form des Lageexposès im Downloadbereich der rechten Spalte.
Zusammenfassung
| Objekt: | Dachgeschossausbau |
| Adresse: | Sechshauser Straße 39 |
| Standort: | 1150 Wien |
| Grundstücksfläche: | 789 m² |
| Nutzfläche: | 7 Wohneinheiten zwischen 55 - 116m² |
| Projektvolumen: | EUR 2,7 Mio |
| Bauart: | Dachzubau | Sanierung |
| Objekt: | Wohnbau |
| Verwertungsstatus: | 4 von 7 Wohneinheiten sind verkauft |
| Aktueller Status: | Rohbau und Dach fertiggestellt, bis Februar 2019 Rohninstallationen |
| Finanzierung: | vorhanden |
| Emittent: | SLEVEN Immobilien GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2011 |
| Firmensitz: | 1090 Wien |
| Gesellschafter: |
Mag. (FH) Georg Mozelt M.A. | Saman Darabi Moghaddam |
| Branchenerfahrung: |
7 Jahre |
| Wichtigsten Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: | Qualifiziertes Nachrangdarlehen |
| Schwelle: | EUR 100.000 |
| Limit: | EUR 400.000 |
| Zeichnungsfrist: | 30 Tage |
| Laufzeit: | 12 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten |
| Verzinsung: |
Standard-Zinssatz: 6,5% p.a. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Projektfinanzierung |
Geplante Finanzierungsstruktur
Darlehensnehmer:
SLEVEN Immobilien GmbH
Seit 2011 ist die SLEVEN Immobilien GmbH auf den Erwerb, die Sanierung und die Verwertung von Wohnobjekten und Dachgeschoßausbauten spezialisiert.
Brief an Investoren
Vermögensanlagen Informationsblatt
Jahresabschluss
Firmenbuchauszug
Geschäftsplan
Lageexpose
Saman Darabi Moghaddam, Geschäftsführung
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460