P233 | RT.Gruppe: EAST LIVING Leipzig - #1
Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Der Kaufvertrag wurde unterschrieben. Die Planung des Wohnkomplexes ist weitgehendst abgeschlossen und die Einreichung der Baupläne bei der zuständigen Behörde ist im März 2020 geplant.
Die Verkaufsmaßnahmen starten mit Einlangen der Baubewilligung durch das Tochterunternehmen Profidelis Real Estate GmbH.
Der Baubeginn, vor dem eine weitere Funding-Kampagne geplant ist, startet bei einem Verwertungsstatus von 50% der Wohneinheiten – dieser wird Ende des Jahres 2020/Anfang 2021 erwartet.
Objektbeschreibung
Der Leipziger Südosten gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Leipzigs und ist unweit vom Stadtzentrum gelegen. Er bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Prager Straße wurde bis 2004 aufwendig saniert. Die ursprüngliche Bebauung an der westlichen Straßenseite wurde durch attraktive Neubauten mit Büro- und Einzelhandelsflächen in einer Größenordnung von 323.000m² ersetzt. Das knapp 400m² Baugrundstück an der Prager Straße 184, das sich die RT Gruppe durch einen bereits unterschriebenen Kaufvertrag gesichert hat, ist eines der Letzten dieser Art in der begehrten Gegend.
Hier entsteht ein hochwertiges Wohnhaus mit 15 Einheiten zwischen rund 25m² - 129m² Wohnfläche, in fußläufiger Nähe zum Friedenspark und dem botanischen Garten der Univesität Leipzig.
Der Wohnkomplex „EAST LIVING“ besticht optisch durch die moderne Fassadenoptik, die mit ihren bodentiefen und großen Fensterfronten helle und einladende Atmosphäre erzeugt. Im Dachgeschoß sorgen Gaupen mit großflächigen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse.
FAZIT: Design und Funktion in höchster Qualität in einer der beliebtesten Städte Deutschlands von einem starken Partner im Bereich Wohnbau.
Makrostandort Leipzig
Die Messe- und Universitätsstadt Leipzig zählt zu den drei beliebtesten Städten Europas. Vor allem als Wohnort sowie als Kultur - und Wirtschaftsstandort wird Leipzig besonders geschätzt. Gründe dafür sind die gute Infrastruktur sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in und um Leipzig.
In Leipzig sind namhafte Firmen wie beispielsweise das Porschewerk, das DHL Luftdrehkreuz und das Amazon Logistikzentrum zu finden.
Mit fast 590.000 Einwohner*innen und einem erwarteten Bevölkerungswachstum von 13,9% bis 2030, ist Leipzig eine der am schnellsten wachsenden Städte in Deutschland und damit steigt die Nachfrage nach qualitativem Wohn- und Büroraum.
Mikrostandort Zentrum Südost
Der Ortsteil Zentrum Südost ist aufgrund seiner Nähe zum Zentrum – rund 4km Entfernung einerseits, aber auch wegen seiner Grünbereiche ein beliebtes Wohngebiet mit einem bunten Mix aus Altbausubstanz und modernen Wohnkomplexen mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Karl-Liebknecht-Straße mit ihren zahlreichen Gaststätten, Kneipen und Straßencafés sowie kleinen Läden ist ein beliebter Ort zum Bummeln und Entspannen. Hier hat sich das langläufig genannte „Szeneviertel“ etabliert, dass junges und dynamisches Publikum anlockt.
Die Liegenschaft an der Prager Straße 184 befindet sich in fußläufiger Nähe des Friedensparks, der mit 17,5 Hektar Grünfläche für perfekte Naherholung sorgt.
Zusammenfassung
| Objekt: | EAST LIVING Leipzig |
| Standort: | Prager Straße 184 |
| 04103 Leipzig | Deutschland | |
| Grundstücksfläche: | knapp 400m² |
| Nutzfläche: | 15 Wohneinheiten mit rund 25m² - 129m² Wohnfläche |
| Projektvolumen gesamt: | EUR 2,6 Mio für Liegenschaftsankauf, Entwicklung und Realisiation |
| Emission: | Grundstücksankauf |
| Objekt: | Wohnbau |
| Verwertungsmaßnahmen: | starten mit Erlangung der Baugenehmigung | Ende 2020 geplant |
| Aktueller Status: | Kaufvertrag wurde unterschrieben |
| Baubeginn: | Ende 2020/Anfang 2021 |
| Emittent: | RT Prager Straße - Leipzig Projekt GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2020 |
| Firmensitz: | 04275 Leipzig | Deutschland |
| Gesellschafter: | Teichelmann-Holding GmbH | MAARES Beteiligungs GmbH | Atlantis Capital Holding GmbH |
| Branchenerfahrung: |
>6 Jahre |
| Wichtigsten Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: | Qualifiziertes Nachrangdarlehen |
| Schwelle: | EUR 250.000 |
| Limit: | EUR 700.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 02.04.2020 |
| Laufzeit: | 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten |
| Verzinsung: |
7,45% p.a. Standard-Verzinsung |
| Aktion: | +2% Amazon-Gutschein für Ihr Investment von 16.04.2020 - 19.04.2020 |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Projektfinanzierung |
| Fundingstart: | 26.02.2020 |
Projekt Milesontes:
geplante Finanzierungsstruktur
Darlehensnehmer:
RT Prager Straße – Leipzig Projekt GmbH
Das Leistungsspektrum umfasst die Projektierung, Planung, Umsetzung, Verkauf/Vermietung und Hausverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Brief an Investoren
Vermögensanlagen Informationsblatt
Eröffnungsbilanz
Geschäftsplan
Zusammenfassung
Firmenbuchauszug
Matthias Aleyt,
Geschäftsführer
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