in projekte investieren
crowdinvesting einfach erklärt
über dagobertinvest
Kontakt
dagobertinvest
Tel.: 0800 4000 460
welcome@dagobertinvest.at
Adresse
dagobertinvest gmbh
Wohllebengasse 12-14 Top 601
1040 Wien
Login
dagobertinvest
Hier können Sie sich für den internen Benutzerbereich bei dagobertinvest anmelden. Dadurch haben Sie Zugriff auf Projektdetails, Unterlagen, weitere News und können in Projekte investieren. Sollten Sie sich noch nicht für dagobertinvest registriert haben, klicken Sie einfach auf Neuen Account anlegen.
Login
Mit bestehendem Konto anmelden
Passwort vergessen und ändern
Registrieren
Neues Kundenkonto anlegen Neuen account anlegen

P268 | QP Holding: Wohnhausanlage Eßling Wien Donaustadt

Risikohinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier. Bitte beachten Sie die Risikohinweise im jeweiligen Informationsblatt für Anleger.

Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung


Das Grundstück ist angekauft, gerodet und der Altbestand wurde bereits abgerissen. Die Baueinreichung ist bei der zuständigen Behörde eingebracht und die Baugenehmigung wird im Q1 2021 erwartet.

Der Baubeginn ist Mitte 2021 vorgesehen. Zeitgleich starten auch die Verkaufsmaßnahmen.

Der Abschluss ist für das vorliegende Projekt im 3. Quartal 2022 geplant.

Das Objekt

Der Bezirksteil Eßling blickt auf eine lange Geschichte zurück: Nicht nur eine Schlacht, bei der Napoleon seine erste Niederlage erlitt, wurde hier geschlagen - auch die Bahnstrecke des berühmten Orient-Express‘ verlief durch das heutige Bezirksgebiet.

In der Eßlinger Hauptstraße 160 entsteht ein Wohnhaus mit 10 Einheiten und privaten Freiflächen, direkt am östlichen Wiener Stadtrand.

Das Haus ist unterkellert und neun der Wohnungen verfügen über einen Außenbereich in Form von Balkon, Terrasse oder Gartenanteil. Die einzelnen Einheiten weisen Wohnflächen zwischen 37m² und 89m² auf.


Im Kellergeschoß stehen für jede Einheit ein Kellerraum und zur Allgemeinnutzung ein Kinderwagenabstellraum und 22 Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Ein Personenlift sorgt für barrierefreies Heimkommen.

Im Außenbereich der Liegenschaft werden 6 KFZ-Stellplätze errichtet.


FAZIT: Leben am Stadtrand mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt!

Achtung: Diese Emission ist nur mit der Zahlungsart "Überweisung" zu zeichnen - d.h. es ist keine SEPA-Lastschrift möglich!

Der Makrostandort Wien

Wien ist die größte Stadt Österreichs und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Wien verfügt über ein flächendeckendes Verkehrsnetz mit Schnellbahn, U-Bahn, Bussen, Autobahnen bis über die Grenzen Wiens hinaus und außerdem gibt es eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, kulturellem, sportlichen und kulinarischem Angebot. Auch international ist Wien sehr bedeutend.

Die Bevölkerungsentwicklung in Wien war in der jüngsten Vergangenheit stark von Wachstum geprägt. Im nationalen Maßstab zählt die Bundeshauptstadt zum "demografischen Zentrum" Österreichs und wird sich weiterentwickeln. Dadurch wächst auch die Nachfrage nach geeignetem Wohnraum.

Zum bereits 10. Mal in Folge wurde Wien, im Rahmen der Mercer-Studie, zur lebenswertesten Stadt weltweit gewählt.

Der Mikrostandort Eßling | Wien Donaustadt

Der Umkreis von Eßling besticht mit seiner Nähe zur Stadtgrenze. Der Großstadthektik entfliehen und dennoch nicht weit vom Schuss, lautet hier die Devise.

Für medizinische Notfälle ist das Krankenhaus SMZ-Ost 24 Stunden verfügbar.

Die Busverbindung Richtung Kagran ist nur 14 Meter von der Liegenschaft entfernt. Von dort aus bringt die U1 ihre Passagiere bequem direkt zum Stephansplatz in der Wiener City.

Das Stadtzentrum Wiens erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von rund 30 Minuten.

Mit dem Ausbau der Schnellstraße 8, bzw. mit dem Bau eines neuen Anschlussknotenpunkts ab 2021, wird der Verkehr rund um die Liegenschaft stark beruhigt. Mehr Informationen finden Sie hier

Das Donau Zentrum mit über 260 Top-Brands garantiert ein Shoppingerlebnis auf höchstem Niveau.

Mit einem Indexwert von 6,88 ist in Eßling mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. 

Mehr Informationen finden Sie in Form des Lageexposés im Downloadbereich der rechten Spalte.

Achtung: Diese Emission ist nur mit der Zahlungsart "Überweisung" zu zeichnen - d.h. es ist keine SEPA-Lastschrift möglich!

Zusammenfassung


Objekt: Wohnanlage
Adresse: Eßlinger Hauptstraße 160, 1220 Wien
Standort: rund 30 Minuten von der Innenstadt entfernt
   
Grundstücksfläche: 776 m²
Nutzfläche: 10 Wohneinheiten mit rund 37m² - 89m² Wohnfläche | ges. 656 m² Wohnnutzfläche
Projektvolumen: rund EUR 3 Mio.
Bauart: Neubau
Objekt: Mehrparteienhaus
Verwertungsstatus: Verkaufsmaßnahmen starten mit Baubeginn
Aktueller Status: Pläne bei zuständiger Behörde eingereicht
Baugenehmigung: wird in Q1/2021 erwartet
Finanzierung:

vorhanden

   
Emittent: Eßlinger Hauptstraße 160 Entwicklungs GmbH & Co KG
Gesellschaftsform: GmbH & Co KG
Gründungsjahr: 2019
Firmensitz: 1120 Wien
Wirtschaftlicher Eigentümer: Meizhou Qi
Branchenerfahrung:
> 5 Jahre
   
Wichtigsten Angebotsparameter:  
Vertragsform:

Qualifiziertes Nachrangdarlehen

Schwelle: EUR 250.000 
Limit: EUR 400.000 
Zeichnungsfrist: bis 18.02.2021
Laufzeit: 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten 
Verzinsung: Standard-Verzinsung: 7,55% p.a.
Zins- und Kapitalrückzahlung: Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung
Typus:

Projektfinanzierung

Projekt Milestones

geplante Finanzierungsstruktur

Risikohinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier. Bitte beachten Sie die Risikohinweise im jeweiligen Informationsblatt für Anleger.
Crowdinvesting-Übersicht
Zeichnungsfrist:
Abgeschlossen


7,55% p.a.
Zinsen
18 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 400.000
Fundingschwelle
EUR 250.000
Fundinglimit
EUR 400.000
Nachrangdarlehen

Anzahl der Investoren 394
Einfach Verdient
Vertragspartner

Vertragspartner:

Eßlinger Hauptstraße 160 Entwicklungs GmbH & Co KG

Die QP Holding GmbH ist auf Immobilienentwicklung spezialisiert und setzt zukunftsorientierte Projekte im Bereich Neubau, Dachgeschoßausbau und Generalsanierung um. 




Management


Leo Pham | Projektverantwortlicher







Kontakt
Für alle Fragen rund um das Unternehmen, das Projekt und die Abwicklung Ihrer Investition:

welcome@dagobertinvest.at 0800 4000 460