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P282 | Pecado: Goldschlagstrasse 1140 Wien

Risikohinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier. Bitte beachten Sie die Risikohinweise im jeweiligen Informationsblatt für Anleger.

Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung


Das Gründerzeithaus unterliegt keinen Denkmalschutzauflagen und wurde bereits angekauft. Der Ausbau des Dachgeschoßes sowie die Pläne für den Umbau der Bestandseinheiten wurden bereits von der Baubehörde genehmigt.

Nach Fertigstellung – im August 2022 - stehen insgesamt 29 Einheiten auf rund 1.345m² zum Verkauf. Die Verkaufsmaßnahmen starten mit Baubeginn, der im Juli 2021 erfolgen soll.

Das Objekt

Die Goldschlagstraße befindet sich in einer guten Wiener Wohnlage, an der Grenze des 14. zum 15. Bezirk und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Schlosspark und dem Zoo.

Das Gründerzeithaus mit guter Bausubstanz wird sorgfältig revitalisiert:

Die 24 Einheiten auf rund 1.100m² Bestandsfläche werden kernsaniert und um Balkone erweitert. Ein Personenlift erleichtert künftig das Heimkommen.

Im Dachgeschoßzubau sind 5 weitere Wohneinheiten geplant, die eine zusätzliche Wohnfläche von rund 245m² schaffen.

Die Fassade wird nach aktuellem Standard saniert und im historischen Stil erhalten.

FAZIT: Modernes Wohnen in bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung in einem Wiener Bezirk mit Tradition und Infrastrukturplanung.

Der Makrostandort Wien

Wien ist die größte Stadt Österreichs und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Wien bietet ein bestens ausgebautes Verkehrsnetz mit Schnellbahn, U-Bahn, Bussen, Autobahnen bis über die Grenzen Wiens hinaus. Darüber hinaus gibt es viele Sehenswürdigkeiten und auch international ist Wien sehr bedeutend.

Die Bevölkerungsentwicklung in Wien war in der jüngsten Vergangenheit stark von Wachstum geprägt. Im nationalen Maßstab zählt die Bundeshauptstadt zum "demografischen Zentrum" Österreichs und wird sich weiterentwickeln. Und dadurch wächst auch die Nachfrage nach geeignetem Wohnraum.

Zum bereits 10. Mal in Folge wurde Wien, im Rahmen der Mercer-Studie, zur lebenswertesten Stadt weltweit gewählt.

Der Mikrostandort Penzing | 1140 Wien

Penzing, im Westen Wiens, ist mit einer Fläche von rund 34 km² der viertgrößte Wiener Gemeindebezirk und der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil Wiens. Der Bezirk ist im Süden zum 13. Bezirk Hietzing durch den Wienfluss begrenzt, dessen Flussbett als Spazier- und/oder Radweg dient.

Im Nordwesten erstrecken sich die Ausläufer des Wienerwaldes, der als Naherholungsgebiet der Wiener gilt – der Stadtwanderweg 4 führt vom Dehnepark über den Silbersee bis hin zur Jubiläumswarte, von der sich ein unvergleichbarer Blick über ganz Wien bietet.

Das Technische Museum bietet, in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft, interessante Ausstellungen zu unterschiedlichen Themen der Menschheit an der Schnittstelle zur Technologie. Der Schönbrunner-Schlosspark mit dem Palmenhaus, der Gloriette und dem Zoo bieten in rund 1km Entfernung schöne Stunden für Groß und Klein.

Mehr Informationen zur Lage rund um die Goldschlagstraße 155 entnehmen Sie bitte dem Lageexposé im Downloadbereich der rechten Spalte.

Zusammenfassung


Projekt: Gründerzeithaus 
Adresse: Goldschlagstraße 155, 1140 Wien
Standort: rund 1 km von der U-Bahn-Station Wien Hietzing und dem Schönbrunner Schlosspark entfernt
   
Grundstücksfläche: 470 m²
Nutzfläche: 24 Bestandseinheiten auf rd. 1.100m² | 5 DG-Wohnungen auf rd. 245m²
Projektvolumen: rund EUR 6,1 Mio.
Bauart: Kernsanierung | DG-Neubau
Objekt: Wohnhaus
Verwertungsstatus: Verkaufsmaßnahmen starten mit Baubeginn im Juli 2021
Aktueller Status: Baubeginn startet im Juli 2021
Baugenehmigung: vorhanden
Finanzierung:
vorangegangene Fundings:
vorhanden
P242 | PECADO: Brünner Straße 1210 WienNewsbereich
   
Emittent: Goldschlagstrasse 155 Projektentwicklungs GmbH
Gesellschaftsform: GmbH
Gründungsjahr: 2017
Firmensitz: 6020 Innsbruck
Gesellschafter: Pecado GmbH | Pecado 24 GmbH
Branchenerfahrung:
> 12 Jahre
 
vorangegangene Projekte: 
 
P242 PECADO: Brünner Straße 1210 Wien | Newsbereich

Wichtigste Angebotsparameter:

Vertragsform:

Qualifiziertes Nachrangdarlehen (Emission I)
nachrangige Namensschuldverschreibung (Emission II)

Schwelle: EUR 300.000 
Limit: EUR 1.000.000 
Zeichnungsfrist: bis 09.07.2021
Laufzeit: 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten 
Verzinsung: Standard-Verzinsung: 7,75% p.a.
Zins- und Kapitalrückzahlung: Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung
Typus:

Projektfinanzierung

Projekt Milestones

geplante Finanzierungsstruktur

Crowdinvesting-Übersicht
Zeichnungsfrist:
Abgeschlossen


7,75% p.a
Zinsen
24 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 1.000.000
Fundingschwelle
EUR 300.000
Fundinglimit
EUR 1.000.000
Nachrangdarlehen

Anzahl der Investoren 992
Einfach Verdient
Vertragspartner
Vertragspartner:

Goldschlagstrasse 155 Projektentwicklungs GmbH

Unter der Dachmarke "PECADO HOMES" bündeln die Immobilienexperten die Tätigkeiten als Immobilienentwickler, Bauträger und Immobilienmakler. Die Firmen agieren gesellschaftlich eigenständig aber mit einem gemeinsam Ziel - zufriedene Käufer und Anleger.





Management


Oliver Heiser | Projektverantwortlicher









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