P164 - Residenz St. Pankraz
Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Das Grundstück wurde angekauft und der Altbestand abgerissen. Die Baugenehmigung wurde erteilt und der Baubeginn ist im November 2018 erfolgt.
Aktuell befindet sich das Objekt am Anfang der Rohbauphase.
Alle 10 Wohneinheiten der Residenz St. Pankraz sind bereits verkauft.
Die Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe ist im September 2019 geplant.
Objektbeschreibung
Vom pulsierenden Dorf Fügen und der Liftanlage Spieljoch nur ein paar Autominuten entfernt, entwickelt die MH Energie & Wohnbau GmbH die Residenz St. Pankraz im Landhausstil in massiver, zeitloser Bauweise!
Die Wohnanlage am Fügenberg besteht aus 10 Wohneinheiten mit 75 m² bis 123 m² Wohnfläche zuzüglich Terrassen bzw. Balkonen.
Bei der Planung des Objekts wurde dem Lichtkonzept viel Bedeutung beigemessen: Lichtdurchflutete, helle Räume mit zahlreichen Glasflächen bringen die Bilderbuchlandschaft direkt in den Wohnraum. 3-Scheiben-Isolierverglasung und ausgezeichnete Wärmedämmung versprechen dabei nachhaltige Energieeffizienz. Eine Fußbodenheizung sorgt für das optimale Raumklima.
Große, offene Wohnräume laden nach sportlicher Aktivität im Sommer wie im Winter zum Verweilen ein.
Großzügige Balkone oder Terrassen geben den Blick auf das atemberaubende Panorama des Zillertals frei.
Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
Kellerabteile stehen im Untergeschoß für jede Einheit zur Verfügung – dort befindet sich auch ein Abstellraum für Kinderwägen und Fahrräder.
Auf der Allgemeinfläche der Anlage kann ein Kinderspielplatz errichtet werden.
Mehr Informationen entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung im Downloadbereich der rechten Spalte.
Makrostandort Zillertal
Das Zillertal wirbt mit dem Slogan „Dafür schlägt mein Herz“ – ob im Winter oder im Sommer – das Zillertal bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Generationen.
Im Winter locken 530 km präparierte Pisten mit 180 Liftanlagen in 4 Großraum-Skigebieten Skitouristen aus aller Welt. In den zahlreichen Berghütten genießt man nicht nur das atemberaubende Bergpanorama, sondern wird mit kulinarischen Highlights verwöhnt: von regionalen Schmankerln bis hin zur modernen, leichten Küche, findet jede/r ihre/seine Gaumenfreude.
9 Funruns sorgen für Spaß und Action von Klein bis Groß.
Wer den Winter gerne ohne Brettern unter den Füßen begeht, hat die Möglichkeit zu ausgedehnten Schneeschuhwandertouren, zum Winterwandern, Eislaufen, Paragleiten, Reiten und Pferdeschlittenfahren.
Doch auch der Sommer kommt im Zillertal nicht zu kurz: 10 Sommerbergbahnen bringen BesucherInnen direkt, bequem und schnell und den besten Startpunkten für unvergesslichen Wandertouren.
Mountainbiker kommen im Zillertal auch auf ihre Kosten und wer auf den Winter nicht verzichten möchte, der nutzt den Hintertuxer Gletscher für das persönliche Skivergnügen.
Für Adrenalinjunkies werden Rafting-, Tubing- und Canyoning-Touren angeboten. Hochseilklettergärten öffnen auch ihre Pforten für die BesucherInnen des Zillertals.
Frei- und Erlebnisschwimmbäder locken mit dem kühlen Nass an heißen Tagen und einige Badegewässer bieten Strömungskanäle und Wasserrutschen.
Mikrostandort Fügenberg
Fügenberg gehört zu den größeren Gemeinden im Zillertal. Sie dehnt sich oberhalb von Fügen über weite Berghänge und enge Täler der Tuxer Voralpen aus. Innerhalb von ein paar Fahrminuten entfernt begrüßt die Liftanlage Spieljoch Skibegeisterte. Die Skilifte Hochzillertal 1+3 und 2 sind innerhalb von 5 km erreichbar.
Dinge des täglichen Bedarfs können innerhalb von 3 km rund um die Liegenschaft in der Hochfügenerstraße erworben werden.
Zahlreiche Gastronomiebetriebe, darunter traditionelle Gasthäuser, Restaurants, Pizzerien, Caféhäuser und Bars offerieren ein reichhaltiges Angebot.
Sportanlagen und Fitnessstudios stehen auch innerhalb von 2 km zur Verfügung. Im Sommer bietet der Golfplatz Zillertal, in 10 km Entfernung, einen 18-Loch-Championshipplatz vor dem traumhaften Bergpanorama.
Die medizinische Versorgung ist auch gewährleistet: 3 Ärztepraxen befinden sich innerhalb von 2 km von der Liegenschaft entfernt.
Mehr Informationen finden Sie in Form des Lageexposès im Downloadbereich der rechten Spalte.
Zusammenfassung
| Objekt: | Residenz St. Pankraz |
| Adresse: | Hochfügenerstraße 162 |
| Standort: | 6264 Fügenberg |
| Grundstücksfläche: | 1.024 m² |
| Nutzfläche: | 10 Wohneinheiten zwischen 75 - 123m² |
| Projektvolumen: | EUR 2,2 Mio |
| Bauart: | Neubau |
| Objekt: | Wohnhausanalge |
| Verwertungsstatus: | 10 von 10 Wohneinheiten sind verkauft |
| Aktueller Status: | Rohbauphase |
| Finanzierung: | vorhanden |
| Baugenehmigung: | erteilt |
| Emittent: | MH Energie & Wohnbau GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2014 |
| Firmensitz: | 6210 Wiesing |
| Gesellschafter: |
Michael Hotter |
| Branchenerfahrung: |
30 Jahre |
| Wichtigsten Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: | Qualifiziertes Nachrangdarlehen |
| Schwelle: | EUR 150.000 |
| Limit: | EUR 450.000 |
| Zeichnungsfrist: | 30 Tage |
| Laufzeit: | 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten |
| Verzinsung: |
Early-Bird: 7,10% p.a. bei Zeichnung innerhalb der ersten 21 Tage, |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Projektfinanzierung |
geplante Finanzierungsstruktur
Darlehensnehmer:
MH Energie & Wohnbau GmbH
Die MH Energie & Wohnbau GmbH errichtet Wohnimmobilien in Niedrigenergie-Bauweise und mit gehobener Ausstattung.
Brief an Investoren
Vermögensanlagen Informationsblatt
Bau und Ausstattungsbeschreibung
Geschäftsplan
Lageexpose
Firmenbuchauszug
Bilanz zum 31.12.2021
Michael Hotter, Geschäftsführung
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