P205 | Hydra Real: RESIDENZ 206, Innsbruck
Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Das Grundstück wurde Ende 2018 gekauft. Seit Frühsommer steht das Bestandsobjekt leer. Die Planung ist abgeschlossen, und das Bauverfahren läuft.
Die Baugenehmigung wird im Herbst 2019 erwartet.
Es wird dann umgehend mit der Entkernung und dem Teilabriss des Bestandsgebäudes begonnen. Danach erfolgt der Rohbau.
Objektbeschreibung
Innsbruck vereint das naturnahe Leben im alpinen Raum mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt: 130.000 Einwohner mit hohem Wachstum, eine malerische Altstadt und die Nähe zu einer Vielzahl von Ski- und Wandergebieten machen die Stadt sehr attraktiv.
Die Wohnanlage RESIDENZ 206 entsteht in der Haller Straße, die von Innsbruck in Richtung der Kleinstadt Hall führt. Verkehrsgünstig gelegen und nur 10 Minuten von der Altstadt entfernt, baut die Hydra Real Estate GmbH hier auf ca. 310 m² sieben Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen und Dachgärten.
Der Blick fällt über den Hinterhof in Gärten mit schönem Baumbestand und auf die Berge – eine wunderschöne Silhouette und ein beeindruckender Ausblick bietet sich aus den Wohnzimmern und von den Terrassen.
Natürlich sorgt ein Lift für Barrierefreiheit, und ein kleiner Kinderspielplatz rundet die Wohnanlage ab. Zu jeder Wohnung kann außerdem ein Parkplatz erworben werden.
Mit einem Indexwert von 7,95 ist mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung rund um die RESIDENZ 206 innerhalb der nächsten zwei Jahre zu rechnen. Mehr Informationen dazu finden Sie im Lageexposé im Downloadbereich der rechten Spalte.
FAZIT: Citynahes Wohnen mit Alpenblick mit hohem Freizeitwert – das ist die RESIDENZ 206.
Makrostandort Innsbruck
Innsbruck, zweifacher Austragungsort der Olympischen Winterspiele, besticht durch eine historische Altstadt und die Nähe zu Skiorten wie Seefeld, Ischgl, Sölden und dem Arlberg. Rund 300.000 Menschen leben im Ballungsgebiet - bei einem sehr hohen Bevölkerungswachstum.
Innsbruck ist international nicht nur für den Skisport bekannt, sondern auch für seine Christkindlmärkte, die jedes Jahr mehr als eine Million Besucher anziehen. Die Stadt bietet ganzjährig ein vielfältiges Angebot aus Kultur, Sehenswürdigkeiten und Sport und ist deshalb beliebter Lebensraum: Urban und zugleich alpin, das ist Innsbruck.
Als Universitätsstadt zieht Innsbruck Forschung an, und als wirtschaftliches Zentrum ist die Stadt ein beliebter Standort für Betriebe.
Mikrostandort Innsbruck-Arzl
Der Stadtteil Arzl liegt im Nordosten Innsbrucks, und die RESIDENZ 206 an der Haller Straße ist nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, an der Verbindungsstraße zu Hall in Tirol, einer mittelalterlichen Stadt wenige Kilometer weiter.Dinge des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten besorgt werden. Zahlreiche Gastronomiebetriebe sind fußläufig innerhalb von 1km um die Liegenschaft zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist im höchsten Maße gegeben - eine Allgemeinmedizinerin steht nur 500m weiter in ihrer Praxis für Akutfälle zur Verfügung.
Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Volksschule sind auch sicher und zu Fuß gut erreichbar.
Mit einem Indexwert von 7,95 ist mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung innerhalb der nächsten zwei Jahre zu rechnen.
Mehr Informationen zur Infrastruktur rund um die Liegenschaft in der Haller Straße entnehmen Sie bitte dem Lageexposé im Downloaderbereich der rechten Spalte.
Zusammenfassung
| Objekt: | Wohnanlage RESIDENZ 206 |
| Standort: | Haller Straße 206 |
| 6020 Innsbruck | Landeshauptstadt Tirols | |
| Grundstücksfläche: | rund 559 m² |
| Nutzfläche: | 7 Wohneinheiten mit insgesamt rund 310m² Wohnfläche |
| Projektvolumen: | EUR 1,5 Mio |
| Bauart: | Neubau |
| Objekt: | Wohnbau |
| Verwertungsmaßnahmen: | gestartet |
| Aktueller Status: | Grundstück angekauft, Planung abgeschlossen, Bauverfahren läuft |
| Baubeginn: | nach Erteilung der Genehmigung - erwartet Herbst 2019 |
| Finanzierung: | vorhanden |
| Emittent: | Hydra Real Estate GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2018 |
| Firmensitz: | 6020 Innsbruck |
| Gesellschafter: | Markus Wörgötter | Thomas Schroeter | Dr. Lucia Schroeter |
| Branchenerfahrung: |
> 5 Jahre |
| Wichtigsten Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: | Qualifiziertes Nachrangdarlehen |
| Schwelle: | EUR 200.000 |
| Limit: | EUR 300.000 |
| Zeichnungsfrist: | 30 Tage |
| Laufzeit: | 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten |
| Verzinsung: |
7,50% p.a. Standard-Verzinsung |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Unternehmensfinanzierung |
| Fundingstart: | 03.09.2019 |
geplante Finanzierungsstruktur
Darlehensnehmer:
Hydra Real Estate GmbH
Die Hydra Real Estate GmbH beschäftigt sich mit dem An- und Verkauf sowie der Errichtung, Sanierung und Vermietung von Wohn- und Gewerbeobjekten in Tirol.
Brief an Investoren
Vermögensanlagen Informationsblatt
Geschäftsplan
Zusammenfassung
Lageexpose
Firmenbuchauszug
Bilanz zum 31.12.2021
Markus Wörgötter, Geschäftsführer
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460