P116 - Bauwerk - Wien Meidling - 7,35%
Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung
Das Haus in der Eichenstraße 54 in Wien Meidling befindet sich derzeit in der Realisierung. Die Baubewilligung ist bereits erteilt worden und rechtskräftig. Der Baubeginn ist für Ende des 1. Quartals 2017 geplant.
Derzeit läuft die Vergabe des Abbruchs und die Teilgeneralunternehmervergabe. Die Kreditverträge werden in Kürze unterfertigt.
Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2018 geplant, aber bereits jetzt wurde ein sehr hoher Vermarktungsstand von 75% der Wohnungen erreicht.
Objektbeschreibung
Das Projekt zeichnet sich durch intelligente Planung und die Verwendung modernster Baustoffe und Technik aus. Dauerhafte Vermietbarkeit und hohes Wertsteigerungspotential werden dadurch ermöglicht.
Das Haus umfasst 20 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 805 m² und Terrassen und Balkone mit ca. 104 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit 17 m², ein Gemeinschaftsraum, Einlagerungsräume und der Müllraum. In dem 1., 2., 3. und 4. Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohneinheiten mit 29 – 32 m² mit Balkon (4,5 m²). Im Dachgeschoss gibt es 4 Wohnungen mit 37 – 51 m², die teilweise über Terrassen (0 –17 m²) verfügen. Außerdem gibt es Fahrradabstellplätze.
Alle Einheiten sind nach intelligenten Konzepten standardisiert. Der angebotene Wohnungsmix entspricht den aktuellsten Trends der Stadtentwicklung mit einem erheblichen Zuzugspotential in den nächsten Jahrzehnten.
Moderne Wohnansprüche werden durch eine topmoderne Ausstattung mit Parkettböden, Einbauküchen, und exklusiven Sanitäranlagen erfüllt.
Weiters gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit 102m².
Makrostandort Wien
Wien ist die größte Stadt Österreichs und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Wien bietet ein hervorragendes Verkehrsnetz mit Schnellbahn, U-Bahn, Bussen, Autobahnen bis über die Grenzen Wiens hinaus. Darüber hinaus gibt es viele Sehenswürdigkeiten und auch international ist Wien sehr bedeutend.
Die Bevölkerungsentwicklung in Wien war in der jüngsten Vergangenheit stark von Wachstum geprägt. Im nationalen Maßstab zählt die Bundeshauptstadt zum "demografischen Zentrum" Österreichs und wird sich weiter entwickeln. Und dadurch wächst auch die Nachfrage nach geeignetem Wohnraum.
Mikrostandort Wien Meidling
Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens. Er erstreckt sich vom Wiental in die Ebene zwischen dem Wienerberg und dem Grünen Berg sowie dem Schlosshügel von Schönbrunn.Der Bezirk beherbergt mannigfaltige Sakralbauten, Schlösser und Villen sowie historische städtische Zweckbauten namhafter Architekten.
Durch die Umstrukturierung der Wiener Bahnanbindungen wurde der nur wenige Meter entfernte Meidlinger Bahnhof zu einem der wichtigsten Hotspots des öffentlichen Verkehrs. Zentrale Ziele in Wien wie die Innenstadt oder der neue Hauptbahnhof sind mit U-Bahn, Straßenbahn oder Bus in wenigen Minuten erreichbar. Auch am Flughafen Wien ist man mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
Ärzte, Apotheken, Gesundheits- und Sozialzentren, Kindergärten und Schulen sowie gastronomische Angebote und mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. die Arcade Meidling oder die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße) befinden sich in leicht erreichbarer Umgebung.
Erholung und Regeneration Im Bezirk stehen unter anderem große Parkanlagen zur Verfügung. Das Naherholungszentrum Neue Donau ist mit der U-Bahn erreichbar.
Zusammenfassung
- Bauwerk verfügt über ein handverlesenes und hochkompetentes Team, das mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich Altbausanierung sowie Errichtung von hochwertigen Dachgeschosseinheiten und Neubauprojekten umfasst
- Bauwerk arbeitet mit langjährigen erfahrenen Partnern Hand in Hand. Von der Planung über den Bau, die Aufsicht und letztlich die Abnahme und Übergabe, laufen die Vorgänge mittels bewährter Methoden friktionsfrei und für unsere Kunden unbemerkt ab.
- Wird die Crowdinvesting-Finanzierung nicht durchgeführt, erhalten die Investoren das bereits eingezahlte Kapital ohne Abzug zurück.
- Es sind bereits 75% der Wohneinheiten per Stand Ende Jänner 2017 verkauft.
- Eine Darlehenslaufzeit von 15 Monaten ist sehr gut planbar und das Risiko im Vergleich zu längeren Laufzeiten niedriger.
- Die Fertigstellung soll Ende Q1/2018 erfolgen. Es ist somit genügend Pufferzeit vorhanden, um eventuelle Verzögerungen abbilden zu können. Gleichzeitig laufen auch noch weitere Projekte, die zur Deckung herangezogen werden können.
Die wichtigsten Angebotsparameter im Überblick:
- Zu erreichender Mindest-Fundingbetrag (Schwelle): EUR 150.000,--
- Maximal-Fundingbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 249.900,--
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 30 Tage
- Laufzeit: 15 Monate
- Early-Bird-Bonus-Verzinsung: 7,35% p.a. – auch bei vorzeitiger Rückzahlung auf die gesamte Vertragslaufzeit garantiert
Darlehensnehmer:
Bauwerk WB 60 Projektbau Ges.m.b.H.
www.bauwerk-projektbau.at
Die Bauwerk WB60 Projektbau Ges.m.b.H. wurde durch Herrn Ing. Esslinger gegründet. Seit 2015 konzentriert man sich auf die Errichtung sowie der Verwertung hochwertiger marktgerechter Wohngebäude in den österreichischen Ballungsräumen, aber auch in den Umland-Entwicklungsgebieten.
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Ing. Michael Esslinger, Geschäftsführer
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