Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung

Das Projekt wurde im Juni 2017 bei der Baubehörde eingereicht und das Bauvorhaben mit dieser abgestimmt. Es ist mit einer zeitnahen Bauverhandlung zu rechnen, sodass mit der Vermarktung begonnen werden kann.

Mit einer Baubewilligung ist im 1. Quartal 2019 zu rechnen. Der Baustart erfolgt unmittelbar nach Erhalt der Baubewilligung.

Die Fertigstellung ist bis Mitte 2020 geplant.

 

Objektbeschreibung

Nur 750m des begehrten Grazer Ausflugsziels, der Burgruine Gösting, entfernt, von der man einen traumhaften Blick auf die Landeshauptstadt erhascht, entsteht eine moderne Wohnanlage in Vollmassivbauweise und intelligenter Raumaufteilung der AVENTA Immobilien GmbH.

Neuer Wohnraum in Graz ist gefragt: In der steirischen Landeshauptstadt herrscht nach wie vor ein historischer Wohnungsmangel vor. Seit 2014 steht eine prozentuelle Zuzugsrate von 6% einem Zuwachs an Wohneinheiten von 5% gegenüber. (Quelle:https://www.ehl.at/publikationen/grazer_wohnungsmarktbericht_2019/)

Mitten in der Natur und dennoch nur einen Katzensprung des Großstadttrubels entfernt: etwa 6 km trennen die zeitgenössische Wohnhausanlage von der Grazer Innenstadt.

Am Blasbauerweg 5 werden 12 Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen, Balkonen und Grünflächen auf 3 Ebenen errichtet, die durch optimale Raumaufteilung punkten.

Die Quadratur der Anlage schafft modernes Design und verleiht jeder Wohneinheit das Gefühl von Freiraum und Eigenständigkeit. Die außenliegenden Auf- und Laubengänge führen zu jeder Wohneinheit – ein Lift sorgt für Barrierefreiheit.

 

 

 

Die Wohnnutzflächen der 2-4 Zimmer-Wohnungen variieren von knapp 42m² - 79m². Für jede Einheit wurde eine private Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse oder Balkon geplant.

Neben den Technik- und Kellerersatzräumen stehen für die BewohnerInnen auch Fahrradabstellflächen und ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Überdachte Stellplätze für 13 KFZs werden ebenfalls auf der Liegenschaft errichtet.

Die hochwertige Ausstattung umfasst neben Fußbodenheizung und Rollläden, Eichenparkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesenbelege und Feinsteinzeug in den Sanitär- bzw. Vor- und Abstellräumen. Die Armaturen in den Nassräumen stammen von namhaften Firmen wie LAUFEN und GROHE.

Fazit: modernes Wohnen in zentrumsnaher Lage in der am stärksten wachsenden Stadt Österreichs mit bester Infrastruktur und Top-Verkehrsanbindung.

 

Makrostandort Graz

Graz ist die Landeshauptstadt der Steiermark und gilt mit fast 287.000 Einwohnern als die zweitgrößte Stadt Österreichs. Sie liegt an beiden Seiten der Mur im Grazer Becken. Der Großraum Graz war in den letzten zehn Jahren der am schnellsten wachsende Ballungsraum Österreichs.

Graz hat sich zu einer Universitätsstadt mit insgesamt über 45.000 Studenten entwickelt. Sie wurde zur Menschenrechtsstadt erkoren und ist Trägerin des Europapreises. Die Altstadt von Graz und das Schloss Eggenberg gehören zum UNESCO-Weltkulturerbe.

 

 

Mikrostandort Bezirk Graz-Gösting

Der Großraum Graz zählt zu den am stärksten wachsenden Regionen Österreichs und leistbarer Wohnraum ist gefragter denn je – die Lage der Wohnhausanlage Blasbauerweg in Gösting bietet erstklassige Infrastruktur bei Top-Verkehrsanbindung.

Dinge des täglichen Bedarfs können bequem innerhalb von 1km von der Liegenschaft erworben werden.

Nationale und internationale Gastronomiebetriebe bieten ein reichhaltiges kulinarisches Angebot, die auch gut und gerne zu Fuß erreichbar sind.

Für Familien steht ein gutes Netz an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Grazer Zaubertheater verspricht magische Stunden. Bei Schlechtwetter ist der Indoor-Abenteuerpark nur 2,5 km vom Blasbauerweg entfernt.

 

 

Geschichte wird in diesem Stadtteil auch großgeschrieben: Die Burgruine Gösting und das Schloss Gösting erzählen von früheren Zeiten.

Auch Bewegung und Sport kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Wander- und Fahrradstrecken starten in Graz-Gösting und laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Tennisplätze sind in 1,28km Entfernung von der Liegenschaft zu erreichen. Der Golfplatz ist nur knapp 2 km vom Blasbauerweg 5 entfernt.

Von der Burgruine Gösting aus, hat man einen traumhaften Blick auf die Hauptstadt – die Burgtaverne bietet dazu kulinarische Schmankerln!

Die Grazer Innenstadt ist nur 6 km entfernt. Wer auf das Auto verzichten möchte, steigt bei der, nur 250m von der Liegenschaft entfernten, Haltestelle in die öffentlichen Verkehrsmittel ein.

Die Autobahnanschlussstelle Graz-Nord ist in knapp 6km erreichbar.

Mehr Informationen finden Sie in Form des Lageexposès im Downloadbereich der rechten Spalte.

 

Zusammenfassung

Objekt: Wohnhausanlage
Adresse: Blasbauerweg 5
Standort: 8051 Graz
   
Grundstücksfläche: 3.040 m²
Nutzfläche: 12 Wohneinheiten mit 44m² - 93m²
Projektvolumen: EUR 2,4 Mio
Bauart: Vollmassivbauweise
Objekt: Wohnbau
Verwertungsstatus: Verkaufsmaßnahmen starten im 1. Quartal 2019
Aktueller Status: Grundstück angekauft, Bauvorhaben mit Gemeinde akkordiert
Finanzierung: vorhanden
   
Emittent: AVENTA Projekt Blasbauerweg GmbH
Gesellschaftsform: GmbH
Gründungsjahr: 2015
Firmensitz: Graz
Gesellschafter:

AVENTA Immobilien GmbH

Branchenerfahrung:
7 Jahre
   
Wichtigsten Angebotsparameter:  
Vertragsform: Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Schwelle: EUR 150.000 
Limit: EUR 350.000 
Zeichnungsfrist: 30 Tage 
Laufzeit: 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten 
Verzinsung: Early-Bird-Zinssatz bei Zeichung in den ersten 21 Tagen: 7,25% p.a.
Standard-Verzinsung: 6,75% p.a.
   
Zins- und Kapitalrückzahlung: Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung
Typus:

Projektfinanzierung

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

geplante Finanzierungsstruktur

 

Risikohinweis

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier.

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Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier.

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Darlehensnehmer:
AVENTA Projekt Blasbauerweg GmbH

Die AVENTA-Gruppe ist seit 2011 auf die Planung, Entwicklung und den Bau von leistbarem Wohnimmobilien in und um Ballungsräume spezialisiert.

www.aventa.at

Management


BMST Bostjan Weingerl, Projektverantwortlicher

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