P169 - Eigentumswohnungen Blasbauerweg

Objektbeschreibung

Neuer Wohnraum in Graz ist gefragt: In der steirischen Landeshauptstadt herrscht nach wie vor ein historischer Wohnungsmangel vor. Seit 2014 steht eine prozentuelle Zuzugsrate von 6% einem Zuwachs an Wohneinheiten von 5% gegenüber. (Quelle:https://www.ehl.at/publikationen/grazer_wohnungsmarktbericht_2019/)

Mitten in der Natur und dennoch nur einen Katzensprung des Großstadttrubels entfernt: etwa 6 km trennen die zeitgenössische Wohnhausanlage von der Grazer Innenstadt.

Am Blasbauerweg 5 werden 12 Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen, Balkonen und Grünflächen auf 3 Ebenen errichtet, die durch optimale Raumaufteilung punkten.

Die Quadratur der Anlage schafft modernes Design und verleiht jeder Wohneinheit das Gefühl von Freiraum und Eigenständigkeit. Die außenliegenden Auf- und Laubengänge führen zu jeder Wohneinheit – ein Lift sorgt für Barrierefreiheit.

Die Wohnnutzflächen der 2-4 Zimmer-Wohnungen variieren von knapp 42m² - 79m². Für jede Einheit wurde eine private Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse oder Balkon geplant.

Neben den Technik- und Kellerersatzräumen stehen für die BewohnerInnen auch Fahrradabstellflächen und ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Überdachte Stellplätze für 13 KFZs werden ebenfalls auf der Liegenschaft errichtet.

Die hochwertige Ausstattung umfasst neben Fußbodenheizung und Rollläden, Eichenparkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesenbelege und Feinsteinzeug in den Sanitär- bzw. Vor- und Abstellräumen. Die Armaturen in den Nassräumen stammen von namhaften Firmen wie LAUFEN und GROHE.

Fazit: modernes Wohnen in zentrumsnaher Lage in der am stärksten wachsenden Stadt Österreichs mit bester Infrastruktur und Top-Verkehrsanbindung.

Makrostandort Graz

Graz hat sich zu einer Universitätsstadt mit insgesamt über 45.000 Studenten entwickelt. Sie wurde zur Menschenrechtsstadt erkoren und ist Trägerin des Europapreises. Die Altstadt von Graz und das Schloss Eggenberg gehören zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Mikrostandort Bezirk Graz-Gösting

Dinge des täglichen Bedarfs können bequem innerhalb von 1km von der Liegenschaft erworben werden.

Nationale und internationale Gastronomiebetriebe bieten ein reichhaltiges kulinarisches Angebot, die auch gut und gerne zu Fuß erreichbar sind.

Für Familien steht ein gutes Netz an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Grazer Zaubertheater verspricht magische Stunden. Bei Schlechtwetter ist der Indoor-Abenteuerpark nur 2,5 km vom Blasbauerweg entfernt.

Geschichte wird in diesem Stadtteil auch großgeschrieben: Die Burgruine Gösting und das Schloss Gösting erzählen von früheren Zeiten.

Auch Bewegung und Sport kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Wander- und Fahrradstrecken starten in Graz-Gösting und laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Tennisplätze sind in 1,28km Entfernung von der Liegenschaft zu erreichen. Der Golfplatz ist nur knapp 2 km vom Blasbauerweg 5 entfernt.

Von der Burgruine Gösting aus, hat man einen traumhaften Blick auf die Hauptstadt – die Burgtaverne bietet dazu kulinarische Schmankerln!

Die Grazer Innenstadt ist nur 6 km entfernt. Wer auf das Auto verzichten möchte, steigt bei der, nur 250m von der Liegenschaft entfernten, Haltestelle in die öffentlichen Verkehrsmittel ein.

Die Autobahnanschlussstelle Graz-Nord ist in knapp 6km erreichbar.

Mehr Informationen finden Sie in Form des Lageexposès im Downloadbereich der rechten Spalte.

Zusammenfassung

geplante Finanzierungsstruktur