P189 | APL: Traunterrassen Gmunden

Objektbeschreibung

Das zu bebauende Areal - nur wenige Meter von der Traun entfernt – garantiert perfekte Grünruhelage, verbunden mit absoluter Zentrumsnähe. In 4 Minuten wird der Rathausplatz zu Fuß erreicht. Die 21 Wohneinheiten bieten einen traumhaften Blick auf die Traun, den Traunsee mit Schloss Orth, den Traunstein sowie die Altstadt von Gmunden.

In dieser außergewöhnlichen Lage entstehen neben den vier Penthouses mit beeindruckender Raumhöhe von bis zu 5,50m überwiegend Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die leistbaren Wohnraum in bester Lage bieten.

„Luxus ist nicht eine Frage der Größe, sondern oft nur die Summe von guten Dingen!“, unter diesen Gesichtspunkten wurden die Traunterrassen geplant und konzipiert.

Die Einheiten in der Linzerstraße 21, 23a, 29, 29a und 31 werden zudem auf historischem Boden errichtet. Die Linzerstraße – nur durch die Traun von Altstadtkern Gmundens getrennt - ist seit dem Mittelalter besiedelt.

Eine hauseigene Tiefgarage mit 27 KFZ-Stellplätzen sorgt für bequemstes Heimkommen.

FAZIT: Zentrumsnah und dennoch ruhig zugleich, in exklusivem Ambiente und traditionellem Design in bester Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, inmitten einer der romantischten Kulissen, die Österreich zu bieten hat.

Makrostandort Salzkammergut

Ursprünglich war das Salzkammergut die Bezeichnung des habsburgischen Privat-Besitzes in Oberösterreich um Bad Ischl und Hallstatt. Er wurde vom Salzoberamt Gmunden verwaltet.

Heute umfasst die Tourismusregion Salzkammergut zehn Regionen, die sich mit insgesamt 76 Seen und zahlreichen Berggipfeln vom Fuschlsee, Wolfgangsee und Mondsee in das Almtal bis zum Dachstein und dem Grimming erstreckt. Es reicht sogar bis zur östlichen Stadtgrenze von Salzburg.

Dazu zählen das traditionelle Ausseerland mit dem Loser, dem Grimming und dem glasklaren Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee. Handwerk und Tracht haben hier noch immer einen sehr hohen Stellenwert.

Vielfalt und Lebensfreude ist in der Region Wolfgangsee hochgeschrieben. Die Orte St. Wolfgang, Strobl und St. Gilgen sind Ausgangspunkte vieler Wander- und Fahrradrouten. Eine Fahrt mit der historischen Schafbergbahn ist ein magisches Erlebnis.

Die Region Dachstein-Salzkammergut zählt zum UNESCO-Kulturerbe: Berge und Seen scheinen sich hier die Hand zu reichen und lassen sportbegeisterte Herzen höherschlagen.

Die pittoreske Region Traunsee ist DAS Paradies für Segler, Surfer und Kitesurfer. Die Keramikstadt Gmunden und die Ferienorte Altmünster, Traunkirchen, Ebensee, Pinsdorf und Gschwandt bieten eine Gebirgs- und Seenwelt, die seinesgleichen sucht. Die alten Römer bezeichneten den Traunsee als „lacus felix“ den glücklichen See.

Die Ferienregion Attersee rund um den größten Binnensee Österreichs zieht Taucher, Wassersportler und Familienurlauber in ihren Bann. Schon Gustav Klimt und Gustav Mahler zog das magische Blau des Sees in ihren Bann.

Bad Ischl ist das kulturelle Zentrum des Salzkammergutes. Der charmante Kurort versprüht mit dem legendären Café Zauner und der Kaiservilla das Flair vom Kaiserpaar Sisi und Franz.

Die romantische Region um Mond- und Irrsee, die beiden wärmsten Seen mit Wassertemperaturen bis zu 28 Grad, lädt zum Genießen und Entspannen ein.

Die gastfreundliche Fuschlseeregion verwöhnt ihre BesucherInnen mit dem Besten aus allen Welten: Atemberaubende Natur, aber auch die Nähe zur Stadt Salzburg bieten die Möglichkeit, den Urlaub mit Kultur, Sport und Tradition zu begehen.

Das idyllische Almtal gilt als verborgenes Naturjuwel und Urlaubsziel Nummer eins für VogelliebhaberInnen. In Grünau findet man frei fliegende Graugänse, Kolkraben, Eisvögel und Waldrappen.

Mikrostandort Gmunden

Die idyllische Keramikstadt Gmunden ist lebendig und romantisch zugleich. Ihre einzigartige Lage am Ufer des Traunsees mit Blick auf die Berge birgt Ruhe und Ausgelassenheit – je nachdem was man sucht.

In den 90er Jahren brachte die Fernsehserie „Schlosshotel Orth“ Gmunden auch in unsere Wohnzimmer.

Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig von der Liegenschaft besorgt werden. Zahlreiche Gasthäuser, Restaurants mit nationaler und internationaler Küche, Bars und Kaffeehäuser versorgen die Bevölkerung mit kulinarischen Schmankerln.

Für die Betreuung der jüngsten EinwohnerInnen stehen eine Krabbelstube und ein Kindergarten im Umkreis von 1km zur Verfügung. Die nächste Volksschule ist knapp 250m entfernt.

Neben zahlreichen Ausflugszielen in der Natur, stehen Fitnessstudios, Tennisplätze und Sporthallen zur körperlichen Ertüchtigung zur Verfügung.

Der Traunsee gilt zudem als DAS Paradies für Wassersportler: Segeln, Surfen und Kitesurfen. Im Sommer erfreut das nahegelegene Strandbad Gmunden zudem alle Wasserratten.

Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Fachärzte und ein Kinderarzt sind auch innerhalb eines Kilometers von der Liegenschaft erreichbar.

Gmunden ist aber nicht nur erholsam, sondern auch ein wesentlicher Wirtschaftraum. Die Stadt verfügt über mehr Arbeitsplätze als Arbeitskräfte, mit den angrenzenden Orten hat die Region über 30.000 Einwohner. Somit ist Gmunden bzw. das nördliche Salzkammergut neben dem Bodensee die einzige Seenregion mit nicht nur touristischer Bedeutung.

Mehr Informationen zum Standort in der Linzerstraße finden Sie im Lageexposé, im Downloadbereich der rechten Spalte.

Zusammenfassung

geplante Finanzierungsstruktur