in projekte investieren
crowdinvesting einfach erklärt
über dagobertinvest
Kontakt
dagobertinvest
Tel.: 0800 4000 460
welcome@dagobertinvest.at
Adresse
dagobertinvest gmbh
Wohllebengasse 12-14 Top 601
1040 Wien
Login
dagobertinvest
Hier können Sie sich für den internen Benutzerbereich bei dagobertinvest anmelden. Dadurch haben Sie Zugriff auf Projektdetails, Unterlagen, weitere News und können in Projekte investieren. Sollten Sie sich noch nicht für dagobertinvest registriert haben, klicken Sie einfach auf Neuen Account anlegen.
Login
Mit bestehendem Konto anmelden
Passwort vergessen und ändern
Registrieren
Neues Kundenkonto anlegen Neuen account anlegen

P189 | APL: Traunterrassen Gmunden

Risikohinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier.

Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung


Das Grundstück wurde angekauft. Der Altbestand wird abgerissen.

Das Projekt wurde sowohl vom Gestaltungsbeirat als auch dem Bauausschuss positiv beurteilt und es werden demnächst die fertigen Baupläne zur Bewilligung eingereicht.

Die Verkaufsmaßnahmen werden noch im Frühling gestartet.

Der Baubeginn erfolgt nach 25%iger Verwertung der Einheiten.

Objektbeschreibung

Gmunden ist lebenswert und abenteuerlich – auf den kaiserlichen Spuren wandelnd, oder den zahlreichen Freizeitabenteuern frönend – Gmunden bietet für jedes Gemüt etwas Erwärmendes:

Das zu bebauende Areal - nur wenige Meter von der Traun entfernt – garantiert perfekte Grünruhelage, verbunden mit absoluter Zentrumsnähe. In 4 Minuten wird der Rathausplatz zu Fuß erreicht. Die 21 Wohneinheiten bieten einen traumhaften Blick auf die Traun, den Traunsee mit Schloss Orth, den Traunstein sowie die Altstadt von Gmunden.

In dieser außergewöhnlichen Lage entstehen neben den vier Penthouses mit beeindruckender Raumhöhe von bis zu 5,50m überwiegend Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die leistbaren Wohnraum in bester Lage bieten.

„Luxus ist nicht eine Frage der Größe, sondern oft nur die Summe von guten Dingen!“, unter diesen Gesichtspunkten wurden die Traunterrassen geplant und konzipiert.

Die Einheiten in der Linzerstraße 21, 23a, 29, 29a und 31 werden zudem auf historischem Boden errichtet. Die Linzerstraße – nur durch die Traun von Altstadtkern Gmundens getrennt - ist seit dem Mittelalter besiedelt.

Eine hauseigene Tiefgarage mit 27 KFZ-Stellplätzen sorgt für bequemstes Heimkommen.

FAZIT: Zentrumsnah und dennoch ruhig zugleich, in exklusivem Ambiente und traditionellem Design in bester Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, inmitten einer der romantischten Kulissen, die Österreich zu bieten hat.

Makrostandort Salzkammergut

Das Salzkammergut ist ein landschaftlich und historisch geprägter Kulturraum am Nordrand der Österreichischen Alpen.

Ursprünglich war das Salzkammergut die Bezeichnung des habsburgischen Privat-Besitzes in Oberösterreich um Bad Ischl und Hallstatt. Er wurde vom Salzoberamt Gmunden verwaltet.

Heute umfasst die Tourismusregion Salzkammergut zehn Regionen, die sich mit insgesamt 76 Seen und zahlreichen Berggipfeln vom Fuschlsee, Wolfgangsee und Mondsee in das Almtal bis zum Dachstein und dem Grimming erstreckt. Es reicht sogar bis zur östlichen Stadtgrenze von Salzburg.

Dazu zählen das traditionelle Ausseerland mit dem Loser, dem Grimming und dem glasklaren Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee. Handwerk und Tracht haben hier noch immer einen sehr hohen Stellenwert.

Vielfalt und Lebensfreude ist in der Region Wolfgangsee hochgeschrieben. Die Orte St. Wolfgang, Strobl und St. Gilgen sind Ausgangspunkte vieler Wander- und Fahrradrouten. Eine Fahrt mit der historischen Schafbergbahn ist ein magisches Erlebnis.

Die Region Dachstein-Salzkammergut zählt zum UNESCO-Kulturerbe: Berge und Seen scheinen sich hier die Hand zu reichen und lassen sportbegeisterte Herzen höherschlagen.

Die pittoreske Region Traunsee ist DAS Paradies für Segler, Surfer und Kitesurfer. Die Keramikstadt Gmunden und die Ferienorte Altmünster, Traunkirchen, Ebensee, Pinsdorf und Gschwandt bieten eine Gebirgs- und Seenwelt, die seinesgleichen sucht. Die alten Römer bezeichneten den Traunsee als „lacus felix“ den glücklichen See.

Die Ferienregion Attersee rund um den größten Binnensee Österreichs zieht Taucher, Wassersportler und Familienurlauber in ihren Bann. Schon Gustav Klimt und Gustav Mahler zog das magische Blau des Sees in ihren Bann.

Bad Ischl ist das kulturelle Zentrum des Salzkammergutes. Der charmante Kurort versprüht mit dem legendären Café Zauner und der Kaiservilla das Flair vom Kaiserpaar Sisi und Franz.

Die romantische Region um Mond- und Irrsee, die beiden wärmsten Seen mit Wassertemperaturen bis zu 28 Grad, lädt zum Genießen und Entspannen ein.

Die gastfreundliche Fuschlseeregion verwöhnt ihre BesucherInnen mit dem Besten aus allen Welten: Atemberaubende Natur, aber auch die Nähe zur Stadt Salzburg bieten die Möglichkeit, den Urlaub mit Kultur, Sport und Tradition zu begehen.

Das idyllische Almtal gilt als verborgenes Naturjuwel und Urlaubsziel Nummer eins für VogelliebhaberInnen. In Grünau findet man frei fliegende Graugänse, Kolkraben, Eisvögel und Waldrappen.

Mikrostandort Gmunden

Die Bezirkshauptstadt Gmunden wirbt mit dem Slogan „sehenswert & stilvoll“ – dass das keine Übertreibung ist, stand bereits in der k.u.k.-Monarchie fest - galt Gmunden damals als beliebtes Ziel für die Sommerfrische. Einige Villen erzählen heute noch Geschichten von dazumal.

Die idyllische Keramikstadt Gmunden ist lebendig und romantisch zugleich. Ihre einzigartige Lage am Ufer des Traunsees mit Blick auf die Berge birgt Ruhe und Ausgelassenheit – je nachdem was man sucht.

In den 90er Jahren brachte die Fernsehserie „Schlosshotel Orth“ Gmunden auch in unsere Wohnzimmer.

Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig von der Liegenschaft besorgt werden. Zahlreiche Gasthäuser, Restaurants mit nationaler und internationaler Küche, Bars und Kaffeehäuser versorgen die Bevölkerung mit kulinarischen Schmankerln.

Für die Betreuung der jüngsten EinwohnerInnen stehen eine Krabbelstube und ein Kindergarten im Umkreis von 1km zur Verfügung. Die nächste Volksschule ist knapp 250m entfernt.

Neben zahlreichen Ausflugszielen in der Natur, stehen Fitnessstudios, Tennisplätze und Sporthallen zur körperlichen Ertüchtigung zur Verfügung.

Der Traunsee gilt zudem als DAS Paradies für Wassersportler: Segeln, Surfen und Kitesurfen. Im Sommer erfreut das nahegelegene Strandbad Gmunden zudem alle Wasserratten.

Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Fachärzte und ein Kinderarzt sind auch innerhalb eines Kilometers von der Liegenschaft erreichbar.

Gmunden ist aber nicht nur erholsam, sondern auch ein wesentlicher Wirtschaftraum. Die Stadt verfügt über mehr Arbeitsplätze als Arbeitskräfte, mit den angrenzenden Orten hat die Region über 30.000 Einwohner. Somit ist Gmunden bzw. das nördliche Salzkammergut neben dem Bodensee die einzige Seenregion mit nicht nur touristischer Bedeutung.

Mehr Informationen zum Standort in der Linzerstraße finden Sie im Lageexposé, im Downloadbereich der rechten Spalte.

Zusammenfassung


Objekt: Traunterrassen Gmunden
Adresse: Alte Linzerstraße
Standort: 4810 Gmunden
   
   
Nutzfläche: 21 Wohneinheiten zwischen 50m² und 138m² Wohnflächen + Freiflächen
Projektvolumen: ca. EUR 6,6 Mio
Bauart: Neubau
Objekt: Wohnbau
Verwertungsstatus: Verkaufsmaßnahmen in Vorbereitung
Aktueller Status: Baugenehmigung wird beantragt
   
   
Emittent: Traunterrassen Projekt GmbH
Gesellschaftsform: Ges.m.b.H.
Gründungsjahr: 2018
Firmensitz: 4810 Gmunden
Wirtschaftlicher Eigentümer: APL Treuhand GmbH
Branchenerfahrung:
20 Jahre
   
Wichtigsten Angebotsparameter:  
Vertragsform: Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Schwelle: EUR 100.000 
Limit: EUR 400.000 
Zeichnungsfrist: 30 Tage 
Laufzeit: 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten 
Verzinsung:

Early-Bird-Verzinsung: 7,00% p.a. bei Zeichnung bis 27.06.2019
Standard-Verzinsung: 6,50% p.a.

Kampagnen-Start: 06.06.2019
   
Zins- und Kapitalrückzahlung: Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung
Typus: Projektfinanzierung

geplante Finanzierungsstruktur

Risikohinweis

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier.
Crowdinvesting-Übersicht
Zeichnungsfrist:
Abgeschlossen


6,50% p.a.
Zinsen
24 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 335.750
Fundingschwelle
EUR 100.000
Fundinglimit
EUR 400.000
Nachrangdarlehen

Anzahl der Investoren 282
Einfach Verdient
Vertragspartner

Darlehensnehmer:
Traunterrassen Projekt GmbH

Die Traunterrassen Projekt GmbH ist eine Tochter der APL Immobilientreuhand GmbH, die 2016 zum Zweck der Revitalisierung, Erweiterung oder Errichtung attraktiven Wohnraums in urbanen Bestlagen, gegründet wurde.

www.apl-immobilien.at




Management


  Mag. Paul Lintner, Geschäftsführer







Kontakt
Für alle Fragen rund um das Unternehmen, das Projekt und die Abwicklung Ihrer Investition:

welcome@dagobertinvest.at 0800 4000 460