P123 - Alpha Center - Gablitz
Aktueller Stand und Ausblick
Das in Bau befindliche Objekt ermöglicht eine kurze Projektlaufzeit und wird im Frühjahr 2018 bezugsfertig sein. Vier von zwanzig Wohneinheiten sind bereits verkauft. Jede Einheit ist in belags- oder bezugsfertiger Variante zu erwerben. Vom Bauträger „Alpha Center“ ist eine hochwertige Ausgestaltung der Nutzräume vorgesehen: Markenküche mit Hochglanzfronten und allen Einbaugeräten , voll ausgestattetes Luxusbad (Dusche, Wanne, Handwaschbecken, Armaturen), WC mit Handwaschbecken, keramische Fliesen, Edelholzparkett, Deckenspots, Fußbodenheizung, Isolierglasfenster und auf Allergien geprüfte Wandfarben. Entlüftungen von WC, Bad und Küche verlaufen alle über das Dach. Raffstores oder Rollläden sind als Sonderwunsch möglich – die elektrotechnischen Anschlüsse dafür werden vorbereitet.
Noch kann auf individuelle Wünsche bedürfnisorientiert eingegangen werden: Ob Raumaufteilung oder Ausstattung – entwerfen Sie Ihr Traumeigentum mit!
Alpha Center
"Ein Ort, wo das zu Hause sein zum Urlaub in den eigenen vier Wänden wird."
Alpha Center, seit 1999 Experten in der Immobilienbranche – durch jahrzehntelange Erfahrung mit dem Kauf von Grundstücken und der Sanierung bzw. dem Neubau von Liegenschaften, hat Alpha Center Kompetenz in allen baurelevanten Bereichen erworben, die täglich konzentriert in ihre Projekte einfließen. Mittlerweile wurden etwa 40 Immobilienprojekte in Wien und Wien Umgebung realisiert, darunter sowohl luxuriöse Altbauwohnungen, als auch moderne Neubauprojekte.
Als Bauträger konzentriert sich Alpha Center heute auf größere Bauprojekte. Es wurden bisher drei erfolgreich abgeschlossen und weitere drei sind in Planung. Der Fokus bei der Auswahl der Objekte liegt auf angemessenen Grundstückspreisen bei gleichzeitig guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Die Größe der einzelnen Wohneinheiten wird zielgruppenorientiert geplant, um ein breites Publikum anzusprechen und dadurch das Risiko zu reduzieren. Auf ein zeitgemäßes, den Wünschen und Bedürfnissen entsprechendes Wohnen mit hoher Lebensqualität legt Alpha Center besonderen Wert.
Bei dem aktuellen Immobilienprojekt in Münchendorf, in der Nähe von Laxenburg bei Wien, wurde der Bau bereits abgeschlossen. Das Wohnhaus umfasst acht Wohnungen und die Vermarktungsmaßnahmen zeigen sich erfolgreich.
Makrostandort Wien
Wien ist die größte Stadt Österreichs und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Wien bietet ein hervorragendes Verkehrsnetz mit Schnellbahn, U-Bahn, Bussen, Autobahnen bis über die Grenzen Wiens hinaus. Darüber hinaus gibt es viele Sehenswürdigkeiten und auch international ist Wien sehr bedeutend.
Die Bevölkerungsentwicklung in Wien war in der jüngsten Vergangenheit stark von Wachstum geprägt. Im nationalen Maßstab zählt die Bundeshauptstadt zum "demografischen Zentrum" Österreichs und wird sich weiter entwickeln. Und dadurch wächst auch die Nachfrage nach geeignetem Wohnraum.
Mikrostandort
Das 400 Meter entfernte Gablitz bietet alles, was für die Allgemeinversorgung von Nöten ist: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Drogeriemarkt, Trafik und etliche Gastronomiebetriebe. Für die Kinderbetreuung stehen ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Hort, Jugendtreffs und die Pfadfinder zur Verfügung. Neben diversen Sportangeboten wie beispielsweise Basketball, Beachvolleyball, Bogenschießen, Kegeln, Tennis, Fußball, Skate-Anlagen und Tennisplätzen, erfreut im Sommer das kühle Nass des Gablitzer Freibads erhitzte Gemüter. Die Hochramalpe, die in den warmen Monaten auch Schauplatz diverser Veranstaltungen und Festivals ist, und die Troppbergwarte sind nur zwei der vielen Ausflugsziele, die Gablitz zu bieten hat. Über die B1 gelangen sie direkt in den Westen von Wien. Zwei Buslinien fahren regelmäßig nach Wien-Hütteldorf.
Das idyllische Tulln liegt direkt an der Donau und wird durch die vielen Gärtnereien auch als Blumenstadt bzw. Rosenstadt bezeichnet. Tulln verfügt zudem über diverse spezialisierte höhere Schulen und Hochschulen. Tulln bietet alle Vorzüge einer Großstadt bei geringeren Distanzen und besticht zusätzlich durch die Auenlandschaft, die ein einzigartiges Freizeitangebot ermöglicht. Das Tullner Aubad verfügt über 30 ha Erholungslandschaft mit einem 50.000 m² großen Badesee.
Zusammenfassung
| Objekt: | |
| Adresse: | Wiener Straße 61, 3004 Riederberg |
| Standort: | Speckgürtel von Wien |
| Grundstücksfläche: | 2.747 m² |
| Wohnfläche: | 1.598,11m² |
| Projektvolumen: | EUR 6.150.200 |
| Verwertungsstatus: | 4 von 17 Wohnungen; 0 von 3 Reihenhäusern |
| Baugenehmigung: | Vorhanden |
| Bankfinanzierung: | Vorhanden |
| Emittent: | |
| Gesellschaftsform: | Gesellschaft mit beschränkter Haftung |
| Gründungsjahr: | 1999 |
| Firmensitz: | Perchtoldsdorf |
| Wirtschaftlicher Eigentümer: | Mag. Alexander Couroupis |
| Branchenerfahrung: | 10-20 Jahre |
| Abwicklungsmodus: | Alle laufenden Projekte werden in der Muttergesellschaft realisiert. |
| Wichtigsten Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: | Qualifiziertes Nachrangdarlehen |
| Schwelle: | EUR 100.000 |
| Limit: | EUR 350.000 |
| Zeichnungsfrist: | 14 Tage |
| Laufzeit: | 12 Monate |
| Verzinsung: | 7,50% |
| Zusätzliche Sicherheiten: |
Zuzählung erfolgt nur, wenn die Baugenehmigung vorhanden ist und die Finanzierung ausreichend ist. Die Projektgewinne sind an die Crowdinvesting-Investoren abgetreten. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
Darlehensnehmer:
Alphacenter Investitions-, Beteiligungs- und Marketinggesellschaft m.b.H.
www.alphacenter.at
Alpha Center ist seit 1999 in der Immobilienbranche tätig. Als Bauträger beschäftigt Alpha Center sich mit Kauf, Sanierung und Neubau und kann daher Kompetenz in allen Belangen erbringen. Dabei wird besonderen Wert auf ein zeitgemäßes, den Wünschen und Bedürfnissen entsprechendes Wohnen mit hoher Lebensqualität gelegt.
Informationsblatt für Anleger
Brief an Investoren
Geschäftsplan
Jahresabschluss
Mag. Alexander Couroupis, Geschäftsführer
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460