Aktueller Stand und Ausblick Projektabwicklung

Die Wohnanlage Zeiselmauer ist bereits im Bau befindlich und die Rohbauarbeiten sind schreiten voran.

Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist Ende 2019 vorgesehen.

Obwohl die Vertriebsmaßnahmen erst gegen Ende der Bauphase gestartet werden, herrscht reges Interesse. 15 Vormerkungen wurden bereits platziert und eine Reservierung vorgenommen.

 

Objektbeschreibung

Zeiselmauer, 16km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze, inmitten des wunderschönen Tullnerfelds, lockt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur und reichhaltigen Ausflugsmöglichkeiten.

In zentraler Lage, in der Rüdigergasse 5 bzw. Gunthergasse 8, werden auf einer Gesamtfläche von 1100m² 5 Wohneinheiten zwischen rund 125m² und 140m² errichtet.

Die Wohneinheiten sind auf ein Doppelhaus und ein Reihenhaus aufgeteilt und verfügen jeweils über einen großzügigen Eigengarten, Terrassen und/oder Balkone.

Die 4-5 Zimmerobjekte werden auf drei Ebenen errichtet und bestechen mit modernem Design, intelligenter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

 

 

 

Großflächige Fensterflächen spielen gekonnt mit den vorherrschenden Lichtverhältnissen und liefern das perfekte Lichtkonzept für jeden Wohnraum.

Für jede Wohneinheit stehen 2 KFZ-Abstellplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung.

Mit einem Indexwert von 6,99 ist in Zeiselmauer mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.

Mehr Informationen zum Standort in der Rüdigergasse/Gunthergasse entnehmen Sie bitte dem Lageprofil im Downloadbereich der rechten Spalte.

Fazit: Moderne Architektur und praktische Raumplanung vereinen Wohnbedürfnisse, speziell für Familien, in ansprechender Infrastruktur und Top Verkehrsanbindung – für alle, die gesunde Wohnatmosphäre und ansprechendes Design schätzen.

Makrostandort Wien

Wien ist die größte Stadt Österreichs und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Wien bietet ein hervorragendes Verkehrsnetz mit Schnellbahn, U-Bahn, Bussen, Autobahnen bis über die Grenzen Wiens hinaus. Darüber hinaus gibt es viele Sehenswürdigkeiten und auch international ist Wien sehr bedeutend.

Die Bevölkerungsentwicklung in Wien war in der jüngsten Vergangenheit stark von Wachstum geprägt. Im nationalen Maßstab zählt die Bundeshauptstadt zum "demografischen Zentrum" Österreichs und wird sich weiterentwickeln. Und dadurch wächst auch die Nachfrage nach geeignetem Wohnraum.

 

Mikrostandort Zeiselmauer

Zwischen Wien und Tulln, liegt der idyllische Ort Zeiselmauer mit rund 2.300 EinwohnerInnen (Stand Juni 2018) und besticht durch gute Infrastruktur bei guter Verkehrsanbindung, sowohl nach Wien als auch in die Stadt Tulln, die sich in den letzten Jahrzehnten einen Namen als Schul- und Einkaufsstadt gemacht hat.

Zeiselmauer ist besonders wegen seiner Geschichte bekannt: Über die Zeiten des römischen Reiches wissen viele Orte und Sehenswürdigkeiten zu berichten.

Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig von der Liegenschaft besorgt werden.

Kinderbetreuung für die Kleinsten und eine Volksschule können im Ort besucht werden. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

 

 

Zeiselmauer ist reich an Kulinarik: Zahlreiche Gasthäuser, Restaurants mit nationaler und internationaler Küche, gutem Wein und viel Gemütlichkeit laden zu geselligen Stunden.

Das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen: ob Schwimmen, Tennis, Golf oder Fitness – zahlreiche Anbieter öffnen ihre Tore für Sportbegeisterte. In den Erholungsgebieten des Tullnerfelds kann man in der Natur Spazieren, Laufen, Radfahren und an manchen Stellen sogar Wildbaden.

Der Bahnhof Zeiselmauer ist 3 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Von dort aus verkehrt die Schnellbahnlinie 40, im 30-Minuten-Takt, und befördert ihre Fahrgäste in rund 35 Minuten nach Wien Spittelau, wo auch die U-Bahnlinie 4 und 6 verkehren.

Mit dem Auto gelangt man in rund 20 Minuten an die Wiener Stadtgrenze.

Mehr Informationen zur Lage rund um die Liegenschaft in der Rüdigergasse/Gunthergasse finden Sie im Lageexposé im Downloadbereich der rechten Spalte.

 

Zusammenfassung

Objekt: Wohnanlage bestehend aus 1 Doppel- & 1 Reihenhaus (insg. 5 Wohneinheiten)
Adresse: Rüdigergasse 5 bzw. Gunthergasse 8
Standort: 3424 Zeiselmauer
   
   
Nutzfläche: 5 Wohneinheiten zwischen rund 125² und 140m² Wohnflächen
Projektvolumen: EUR 1,7 Mio
Bauart: Ziegelmassivbauweise
Objekt: Wohnbau
Verwertungsstatus: Vertriebsprozess startet nach Bauphase
Aktueller Status: in Bau befindlicher Rohbau
gepante Fertigstellung: Ende 2019
   
Emittent: ABIZ Projektentwicklungs GmbH
Gesellschaftsform: Ges.m.b.H.
Gründungsjahr: 2017
Firmensitz: 1090 Wien
Wirtschaftlicher Eigentümer: Selma Karic
Branchenerfahrung:
17 Jahre
   
Wichtigsten Angebotsparameter:  
Vertragsform: Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Schwelle: EUR 260.000 
Limit: EUR 450.000 
Zeichnungsfrist: 30 Tage 
Laufzeit: 12 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten 
Verzinsung:

Early-Bird-Verzinsung: 7,00% p.a. bei Zeichnung bis 26.04.2019
Standard-Verzinsung: 6,50% p.a.

Kampagnen-Start: 05.04.2019
   
Zins- und Kapitalrückzahlung: Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung
Typus: Unternehmensfinanzierung

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

geplante Finanzierungsstruktur:

 

Risikohinweis

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier.

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Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier.

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Darlehensnehmer:
ABIZ Projektentwicklungs GmbH

Die ABIZ Projektentwicklungs GmbH ist auf den Bau, Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in den Ballungsräumen rund um Wien spezialisiert und bietet flexible Lösungen aus einer Hand.

www.abiz-projekt.at

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