P165 - Perchtoldsdorf, Pfarrer Huber Gasse
IMMOBILIEN-CROWDINVESTING WOHNPARK
Herr Wolfgang Bittermann ist Geschäftsführer und Alleingesellschafter der Firma Wohnpark. Die Firma Wohnpark ist seit 1992 als Bauträger im Bereich Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser tätig und blickt mit fast 1.000 übergebenen Wohneinheiten nicht nur auf eine erfolgreiche Vergangenheit zurück, sondern verfügt in diesem Segment auch über überaus große Erfahrung. Zusammen mit seinem Team bestehend aus kompetenten und erfahrenen Mitarbeitern für Planung, Kundenbetreuung und organisatorische Abwicklung, langjährigen und fachlich hoch qualifizierten Partnerfirmen für die Bauausführung bietet Herr Bittermann Projekte in Toplagen, in hoher Qualität und zu leistbaren Preisen an.
Herr Bittermann setzt dabei voll auf Sicherheit indem Wohnpark nur überschaubare Projekte mit vergleichsweise wenigen Wohneinheiten in solider Ziegelmassivausführung umsetzt. Nach Abschluss der Projektierungsphase erfolgt bereits der Verkauf der Wohneinheiten „vom Plan weg“. Erst wenn mindestens 2 Drittel der Einheiten vorverwertet sind, erfolgt der Baubeginn. In der Regel sind bis zur Fertigstellung und Übergabe alle Einheiten vergeben.
Zur Sicherung der Qualitätsstandards werden alle Leistungen von einem externen und von Wohnpark eigens beauftragten gerichtlich beeideten Sachverständigen für Bauwesen überwacht. Dieser Sachverständige ist auch Ansprechpartner für die Kunden in Ausführungs- und Qualitätsangelegenheiten während der gesamten Bauabwicklung.
Doch Wohnpark hat sich auch auf dem Gebiet Crowdinvesting verdient gemacht. In diesem seit September 2015 geregelten Markt ist Wohnpark seit 2016 als Emittentin der ersten Stunde bei dagobertinvest. In zehn verschiedenen Crowdinvesting-Kampagnen haben bisher 1.325 Investoren Herrn Bittermann und seinem Team das Vertrauen geschenkt. Zu Recht: 2016 wurde die WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH zur ersten Emittentin Österreichs, die eingeworbenes Crowdinvestingkapital auch zurückbezahlt hat. In der Zwischenzeit haben bereits 382 Investoren ihre Investitionen zuzüglich der vereinbarten Zinsen zurückerhalten.
Achtung: Diese Emission ist nur mit der Zahlungsart "Überweisung" zu zeichnen - d.h. es ist keine SEPA-Lastschrift möglich!
Finanzierungsbedarf - Einsatz - Rückzahlung
Nach der Umsetzung der Basel-Richtlinien ist die Finanzierungslandschaft der Banken für Bauträger wie Wohnpark schwieriger geworden, da die Banken für die Finanzierungsvergabe nun höhere Eigenmittelquoten fordern als früher und eigene Entwicklungs- und Vorlaufkosten, die bereits aus Betriebsmitteln finanziert wurden in den meisten Fällen nicht mehr angerechnet und finanziert werden. Dies führt dazu, dass der Eigenmittelbedarf für dasselbe Projektvolumen heute ca. 2-3 mal so hoch ist, als noch vor rund 5 Jahren.
Die höhere Kapitalbindung schränkt jedoch die Flexibilität ein, um schnell auf neue Marktentwicklungen vor allem im Bereich der Liegenschaftsankäufe und Neuprojektentwicklung reagieren zu können. Die WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH schließt diese Problematik durch Ihre Investitionen. Es werden gebundene Eigenmittel und bereits im Vorfeld aus eigenen Betriebsmitteln bezahlte Entwicklungskosten und Eigenleistungen von bereits in Umsetzung befindlichen Projekten abgelöst. Die Rückzahlung der Investitionen ist durch die Rückflüsse der präsentierten Projekte jedenfalls gedeckt und Ihre Bindung aufgrund der bereits abgeschlossenen Entwicklungsphase vergleichsweise kurz.
Das Investment-Angebot
Stellen Sie jetzt der Wohnpark Bauträger W.B. GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung. Herr Bittermann und sein Team starten damit die Entwicklung neuer Bauträgerprojekte. Sie erhalten Ihre Investition aus dem, bereits in der Umsetzung befindlichen Projekt Perchtoldsdorf zurück.
- Zu erreichender Mindest-Fundingbetrag (Schwelle): EUR 140.000,--
- Maximal-Fundingbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 170.000,--
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 14 Tage
- Crowdinvesting-Laufzeit: bis längstens 31.01.2020
- Verzinsung: 5,75% (bei Zeichnung bis 10.12.2018 6,50%) p.a. ab Eingang auf dem Fundingkonto
Für weitere Informationen zum Projekt in Perchtoldsdorf, Pfarrer Huber Gasse sehen Sie sich bitte die Projektdetails an.
Darlehensnehmer:
WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH
www.wohnpark.at
Die Wohnpark Gruppe wurde 1992 in Wien mit dem Ziel gegründet, leistbare Häuser für jeden Geschmack zu bauen und somit bleibende Werte zu schaffen. Seither wurden über 980 Häuser errichtet.
Wolfgang Bittermann
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460