P311 | TwoHands Immobilien: München Obermenzing
„Wir sind überzeugt, dass erfolgreiche Projekte nur auf
Basis von Vertrauen realisiert werden können“
Obermenzing │ eine der schönsten Wohngegenden Münchens, in malerischer Lage am Fluss Würm, brilliert mit Jugendstilvillen aus der Hand des bekannten Architekten August Exter, der das Stadtbild maßgeblich geprägt hat.
Die TwoHands Immobilien GmbH setzt auf langjährige Erfahrung und vertrauensvolle Geschäftsbeziehungen, die sich durch erfolgreiche Expertise eines großen Netzwerks auszeichnet.
Diplom-Kaufmann André Potreck, Geschäftsführer TwoHands Immobilien, ist Experte in den Bereichen Immobilien, Financial Services, Consulting und Projektmanagement und wird das Bauvorhaben in Obermenzing koordinieren. Sein Team umfasst unter anderem namhafte Architekten und Professionisten mit Schwerpunkt im Bereich Denkmal- und Ensembleschutz.
Das Projekt
An der Rubensstraße 4, in der Villenkolonie II im Münchner Pasing-Obermenzing wurde eines der raren Grundstücke mit zwei separaten Flurnummern gesichert. Die im vorderen Teil der Liegenschaft befindliche, gut erhaltene Jugendstilvilla wird liebevoll kernsaniert, restauriert und erweitert.Im hinteren Teil des Grundstücks – mit eigener Flurnummer – wird eine historisierende Walmdachvilla geplant, die sich harmonisch in das Ensemble einfügt und bis zur positiven Beantwortung der Bauanfrage entwickelt wird.
Das Investment-Angebot
Stellen Sie jetzt der TwoHands Immobilien GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Revitalisierung der Jugendstilvilla und die Projektentwicklung des Neubauprojekts mitfinanziert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der Immobilie und der entwickelten Liegenschaft zurück.- Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 150.000
- Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 400.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 12.09.2021
- Darlehens-Laufzeit: 30 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption um 6 Monate
- Verzinsung: 7,5% p.a. │ jährliche Zinszahlung
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Darlehensnehmer zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Nachrangdarlehen nicht zurückzahlen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Nachrangdarlehensverträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und des Gesellschafters, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
- Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000 vom Geschäftsführer
- Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom Gesellschafter
Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und dem Nachrangdarlehensvertrag (wird vor Vertragsunterzeichnung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
TwoHands Immobilien GmbH
Die TwoHands Immobilien GmbH setzt auf langjährige Erfahrung und vertrauensvolle Geschäftsbeziehungen, die sich durch erfolgreiche Expertise eines großen Netzwerks auszeichnet.
Dipl. Kaufmann André Potreck │ Geschäftsführer
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