P257 | SVETA Group: Bestandsoptimierung Kleistgasse 1030 Wien

„Den richtigen Marktwert einer Immobilie zu kennen,
 ist Voraussetzung für eine ertragreiche Investition.“


Das Fasanviertel | nur 8 Minuten zu Fuß zum Botanischen Garten der Universität Wien und 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof – die Kleistgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk bietet zahlreiche Grünoasen, ideale Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt.

Die SVETA Group ist ein Familienunternehmen in der dritten Generation und spezialisiert auf die Projektentwicklung und Verwertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Österreich. Mit rund 20 abgeschlossenen Projekten und 80 Bestandsimmobilien steht die Gruppe auf soliden Beinen.

Die SVETA Group hat sich als Experte auf dem Gebiet der Bestandsoptimierung etabliert. Sie erwirbt attraktive Zinshäuser mit bester Substanz in guten und sehr guten Lagen. Im Anschluss daran werden die Immobilien nach gründlicher und sorgfältiger Sanierung und flächenmäßiger Optimierung an Investoren verkauft und/oder langfristig vermietet.

„Die effiziente Umsetzung eines soliden Handwerks ist die Basis des Handelns der SVETA Group. Durch kaufmännisches Geschick und das Vertrauen unserer langjährigen Partner ist der Weg der SVETA GROUP von wirtschaftlichem Erfolg geprägt“, so David & Avial Yosopov, Geschäftsführer der Gruppe.

 

Die Projektbeschreibung

In der Kleistgasse 8, einem begehrten Standort des 3. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, wird ein Gründerzeithaus sorgfältig saniert, flächenmäßig optimiert und verwertet.

Für den Ausbau des Dachbodens der Liegenschaft liegt eine Baubewilligung vor.

Mit dem Indexwert von 7,84 der Immoservice Austria ist in der Kleistgasse mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung innerhalb der nächsten zwei Jahre zu rechnen.

 

Das Investment-Angebot

Stellen Sie jetzt der Sveta Levim 2020 Immobilien GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Sanierung und Optimierung der Liegenschaft in der Kleistgasse 8 realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös des Projekts zurück.

  • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 350.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 750.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 11.11.2020
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 7,5 % p.a. | jährliche Zinszahlung

 

Die Sicherungsmittel

Es kann vorkommen, dass der Darlehensnehmer zum Ende der Laufzeit zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen, die Nachrangdarlehen nicht zurückzahlen kann. Im vorliegenden Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Nachrangdarlehensverträgen vereinbart:

  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafter, keine Gewinne oder Eigenmittel zu entnehmen, solange Ihr Darlehen nicht zurückbezahlt wurde
  • Erklärung der Konzernmuttergesellschaft als Geldgeber der Gesellschaft, keine Rückzahlungen zu verlangen oder entgegenzunehmen, solange Ihr Darlehen nicht zurückbezahlt wurde
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Rückzahlungspflicht bei vorzeitigen erfolgreichen Projektabschluss
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von der Konzernmuttergesellschaft

Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Risikohinweis

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier.

 

Risikohinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier.

Crowdinvesting-Übersicht

Vertragspartner

Darlehensnehmer:
Sveta Levim 2020 Immobilien GmbH

Die Sveta Group ist ein Familienunternehmen in der dritten Generation und spezialisiert auf die Projektentwicklung und Verwertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Österreich.

www.sveta-group.at

Management

 

Aviel Yosopov, Geschäftsführer


David Yosopov, Geschäftsführer

Brief an die Investoren

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Kontakt

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