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Risikohinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier. Bitte beachten Sie die Risikohinweise im jeweiligen Informationsblatt für Anleger.

P300 | SVETA GROUP: Koppstraße 1160 Wien

„Den richtigen Marktwert einer Immobilie zu kennen,

 ist Voraussetzung für eine ertragreiche Investition.“


Ottakring | Der 16. Wiener Gemeindebezirk hat sich vom Arbeiterbezirk zu einem beliebten Bezirk zwischen Altwiener Tradition und hipper Kulturszene entwickelt. In den letzten 21 Jahren ist die Einwohnerzahl deutlich gestiegen – von 86.129 noch im Jahr 2000, auf heute über 100.000 Einwohner:innen, Tendenz steigend. Dementsprechend erfährt attraktiver Wohnraum starke Nachfrage im Bezirk.

Die SVETA Group ist ein Familienunternehmen in der dritten Generation und spezialisiert auf die Projektentwicklung und Verwertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Österreich. Mit rund 20 abgeschlossenen Projekten und 80 Bestandsimmobilien steht die Gruppe auf soliden Beinen.

Die SVETA Group hat sich als Experte auf dem Gebiet der Bestandsoptimierung etabliert. Sie erwirbt attraktive Zinshäuser mit bester Substanz in guten und sehr guten Lagen. Im Anschluss daran werden die Immobilien nach gründlicher und sorgfältiger Sanierung und flächenmäßiger Optimierung an Investoren verkauft und/oder langfristig vermietet.

„Die effiziente Umsetzung eines soliden Handwerks ist die Basis des Handelns der SVETA Group. Durch kaufmännisches Geschick und das Vertrauen unserer langjährigen Partner ist der Weg der SVETA Group von wirtschaftlichem Erfolg geprägt“, so David & Avial Yosopov, Geschäftsführer der Gruppe.

Die Projektbeschreibung

In der Koppstraße 65, zwischen der grünen Schmelz und der traditionellen Ottakringer-Brauerei, die zu den Top Eventlocations Wiens zählt, wird ein Gründerzeithaus sorgfältig saniert, flächenmäßig optimiert, das Dachgeschoß ausgebaut und ein Townhouse im Innenhof errichtet. 

Mehr Informationen zum Revitalisierungsprojekt sowie den aktuellen Stand und Ausblick finden Sie auf der Detailseite.

Mit dem Indexwert von 6,9 der Immoservice Austria ist in der Koppstraße mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung innerhalb der nächsten zwei Jahre zu rechnen.

Das Investment-Angebot

Stellen Sie jetzt der Koppstraße 65 Immobilienentwicklungs GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit einen Teil der Sanierung, den Dachgeschoßausbau und die Errichtung des Townhouses im Innenhof der Liegenschaft Koppstraße 65, 1160 Wien, mitfinanziert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus den Verkaufserlösen des Projekts zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 300.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 550.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 20.08.2021
  • Darlehens-Laufzeit: 36 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 7,80 % p.a. | jährliche Zinszahlung

Die Sicherungsmittel

Es kann vorkommen, dass der Darlehensnehmer zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Nachrangdarlehen nicht zurückzahlen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Nachrangdarlehensverträgen vereinbart:

  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haften die Geschäftsführer persönlich 
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000 von den Geschäftsführern
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende der EOM Immo Zwei GmbH sowie der D.Y. Group GmbH

Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und dem Nachrangdarlehensvertrag (wird vor Vertragsunterzeichnung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Risikohinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier. Bitte beachten Sie die Risikohinweise im jeweiligen Informationsblatt für Anleger.
Crowdinvesting-Übersicht
Zeichnungsfrist:
noch 27 Tage


7,80% p.a.
Zinsen
36 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 75.930
Fundingschwelle
EUR 300.000
Fundinglimit
EUR 550.000
Nachrangdarlehen

Anzahl der Investoren 57
Einfach Verdient
Vertragspartner

Vertragspartner:

Koppstraße 65 Immobilienentwicklungs GmbH

Die Sveta Group ist ein Familienunternehmen in der dritten Generation und spezialisiert auf die Projektentwicklung und Verwertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Österreich. In der Projektgesellschaft Koppstraße 65 Immobilienentwicklungs GmbH wird das Revitalisierungsprojekt in der Koppstraße 65 realisiert.




Management


David Yosopov | Geschäftsführer









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