P265 | Die Realität: Wohnhausanlage Wattens bei Innsbruck 2.0

Wohnen in der Kristallweltengemeinde!

 

Wattens | nur 10 Minuten von der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck entfernt und international bekannt für die Swarovski Kristallwelt, die nicht nur Touristen in ihren Bann zieht, steht die Gemeinde Wattens für hervorragende Lebensqualität mit stetigem Wachstum.

Das Immobilienunternehmen „Die Realität“ entstand aus der Vision, zeitgenössisches Design mit modernen Wohnbedürfnissen so zu vereinbaren, dass die Qualität der Realitäten auf höchstem Niveau mit der realistischen Leistbarkeit von Wohnimmobilien einhergeht. Dem Bau von Mikrowohnanlagen mit 5 – 15 Wohneinheiten in und um Wien, Linz, Salzburg, Graz und Innsbruck, die sich durch eine ideale Verkehrsanbindung in Kombination mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Raumaufteilung auszeichnen und höchsten Wohnkomfort gewährleisten, hat sich Dr. Gerstenbauer mit seinem Team verschrieben.

Dr. Johannes Gerstenbauer, Firmengründer und Geschäftsführer „Die Realität“  blickt auf einen Erfahrungsschatz von mehr als 15 Jahren in der Projektierung und Durchführung von Immobilienprojekten zurück und hat sich schließlich 2017 mit einem erfahrenen Team, bestehend aus Architekt, Baumeister und Makler, mit einer Berufserfahrung von jeweils mehr als 15 Jahren, selbstständig gemacht.

Neben der Errichtung und dem Verkauf der gediegenen Mikrowohnanlagen, bietet „Die Realität“ den Käufern auf Wunsch ein Komplettservice, von der Finanzierung über Versicherung, Förderservice bis hin zum Umzugsservice, an.

 

 

 

Projektbeschreibung

Vor zwei Jahren startete die erste Kampagne für dieses Projekt der Realität in Wattens, das auch bereits vorzeitig inkl. Zinsen zurückbezahlt wurde. Da die prominente Lage Wattens auch im Gemeindeinteresse stand, wurde die Planung bis ins kleinste Detail perfektioniert, was nun fast zwei Jahre in Anspruch nahm: Die Wohnanlage wurde flächenmäßig optimiert und fügt sich nun perfekt in das Ortsbild ein, ohne Modernität und zeitgenössische Architektur einzubüßen.

Nun entstehen hier, Am Volderer Weg, eine von Architekten geplante Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten zwischen rund 48m² und 90m² Wohnfläche, jeweils mit großzügigen Terrassen und/oder Gartenflächen.

Im Untergeschoß der Liegenschaft werden 17 Tiefgaragenplätze für KFZs und Kellerabteile für jede Wohneinheit errichtet.

7 der 10 Wohungen sind auch bereits verkauft. Für Liegenschaften in der Gemeinde Wattens ist, mit einem Indexwert der ImmoService Austria von 6,69 , mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung innerhalb der nächsten 2 Jahre zu rechnen.

 

Crowdfunding und Immobilien Crowdinvesting in österreichische Unternehmen

Das Investment-Angebot

Stellen Sie jetzt der „Die Realität Vomp Immobilien Entwicklungs GmbH“ Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit 10 Wohneinheiten am Volderer Weg in 6112 Wattens realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der Wohneinheiten zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000,--
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 450.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 15.11.2020
  • Darlehens-Laufzeit: 15 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
  • Standard-Verzinsung: 7,55% p.a.

 

Die Sicherungsmittel

Es kann vorkommen, dass der Darlehensnehmer zum Ende der Laufzeit zum Beispiel aufgrund von Bauverzögerungen die Nachrangdarlehen nicht zurückzahlen kann. Im vorliegenden Fall haben wir folgende Sicherungsmittel in den Nachrangdarlehensverträgen vereinbart:

  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von beiden wirtschaftlichen Eigentümern des Darlehensnehmers
  • Ihr Darlehensbetrag wird ausschließlich wie vereinbart verwendet – hierfür haftet der Geschäftsführer zusätzlich aufgrund einer persönlichen Zusicherung
  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und seiner Eigentümer (Gesellschafter), keine Gewinne oder Eigenmittel zu entnehmen, solange Ihr Darlehen nicht zurückbezahlt wurde

Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Risikohinweis

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier.

 

 

Risikohinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier.

Crowdinvesting-Übersicht

Einfach Verdient

Mein voraussichtlicher Rückzahlungsbetrag ist:
Zinssatz: 0% p.a.

Vertragspartner

Darlehensnehmer:
Die Realität Vomp Immobilien Entwicklung GmbH

„Die Realität“ ist auf Mikrowohnanlagen in bevorzugten Lagen in Wien, Linz, Salzburg, Graz und Innsbruck spezialisiert, die sich durch ideale Verkehrsverbindungen und leistbares Wohnen in modernem Design und attraktiver Ausstattung auszeichnen.

Management


Dr. Johannes Gerstenbauer, Geschäftsführer

Brief an die Investoren

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