P318B | Bridge Finanzierung: Die Realität
Wiesing | Wohnen, wo andere Ferien machen!
Zwischen der Auffahrt zum malerischen Achensee und dem Eingang ins idyllische Zillertal präsentiert sich der Tiroler Ort Wiesing als ruhiges, familienfreundliches Erholungsgebiet bei gleichzeitiger guter Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt Innsbruck. Egal, ob Winter oder Sommer: Wiesing überzeugt durch ein breites Sport- und Freizeitangebot!
Das Immobilienunternehmen „Die Realität“ sieht sich selbst als fairer Partner und bietet daher ausschließlich solche Wohnungen zum Verkauf an, die auch das Interesse des Gründers und Geschäftsführers Dr. Johannes Gerstenbauer selbst wecken: Kleinwohnanlagen mit 5 – 15 Wohneinheiten in und um Wien, Linz, Salzburg, Graz und Innsbruck. Mit dem Fokus auf Privatsphäre und gleichzeitiger familiärer und gemeinschaftlicher Atmosphäre bietet „Die Realität“ die Verwirklichung eines Wohntraums, der sich durch eine ideale Verkehrsanbindung, eine hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung auszeichnen und somit höchsten Wohnkomfort gewährleisten.
Dr. Johannes Gestenbauer blickt auf einen Erfahrungsschatz von mehr als 20 Jahren in der Immobilienbranche als Finanzierungsmanager, Immobilienentwickler, Bauträger und Makler zurück und hat sich schließlich 2017 mit einem erfahrenen Team, bestehend aus Architekt, Baumeister, Makler und Versicherungsmakler, mit einer Berufserfahrung von jeweils mehr als 15 Jahren, selbstständig gemacht.
Das Projekt
Nur 30 Fahrminuten von Innsbruck entfernt, entstehen im Wiesinger Ortsteil Erlach 5 attraktive Wohneinheiten zwischen 55m² und 117m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen.Im Untergeschoß der Liegenschaft werden 10 Tiefgaragenplätze für KFZs und Kellerabteile für jede Wohneinheit errichtet.
Mittels Bridgefinanzierung werden noch nicht realisierte Verkaufserlöse zwischenfinanziert. Die Wohneinheiten sind bereits zur Gänze verkauft.
Das Investment-Angebot
- Funding-Schwelle: EUR 250.000
- Funding-Limit: EUR 350.000
- Stückelung: EUR 50.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist:
bis 23.09.2021 - Darlehenslaufzeit: 2 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
- Verzinsung: 1,5% p.m.
Makrostandort Innsbruck
„Wer ‚Innsbruck‘ sagt, muss auch ‚Goldenes Dachl‘ sagen“, liest man auf der Tirol Werbung-Website über die Tiroler Landeshauptstadt. Aber nicht nur die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen und Kirchen, die von der Geschichte Innsbrucks berichten, sondern auch das breite Sport- und Freizeitangebot machen aus Innsbruck einen lebenswerten Wohnort und ein attraktives Urlaubsziel.Vor einer einzigartigen Kulisse der imposanten Alpen bieten diverse Aussichtsplätze und -plattformen wie auch Cafés, Restaurants und Almhütten einen großartigen Ausblick über Innsbruck und das Inntal. Während Sportbegeisterte diese besonderen Orte über abenteuerliche Wege und Pfade erreichen können, bieten modernste Technik und spektakuläre Seilbahntechnologie mit der Hungerburgbahn eine gemütliche Alternative zum beschwerlichen Aufstieg.
Auch als Studentenstadt hat sich Innsbruck einen Namen gemacht. Die 1669 gegründete Leopold-Franzens-Universität zählt mittlerweile zu den Top 3 Österreichs.
Mikrostandort Wiesing
Die zum Bezirk Schwaz gehörende Tiroler Gemeinde Wiesing mit ca. 2.100 Einwohner:innen liegt idyllisch direkt am Eingang zum Zillertal und auf der Auffahrt zum größten See Tirols, dem Achensee.Sportliebhaber und Naturverbundene wissen insbesondere das angrenzende Rofangebirge zu schätzen. Dort ist in den warmen Monaten alles von Wanderungen, über Klettersteiggänge und Mountainbike-Ausflüge möglich, während im Winter die Rofanseilbahn zum Skifahren und Snowboarden einlädt. Auch das Langlaufvergnügen kommt in der Region auf den zahlreichen Loipen rund um den Achensee und der Loipe Buchbergl in Wiesing nicht zu kurz.
Der Achensee, den man in nur wenigen Fahrminuten von Wiesing erreichen kann, ist während des ganzen Jahres immer ein attraktives Ausflugsziel. Im Sommer sorgt der kälteste See Österreichs für eine angenehme Abkühlung und im Winter kann man die romantisch verschneite Gegend während einer Kutschenfahrt, beim Rodeln oder Eislaufen genießen.
Eine Bäckerei sowie ein Supermarkt sind bequem fußläufig von der Liegenschaft erreichbar und auch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Imbissen lädt zu nationalen wie internationalen Speisen. Ein Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie die örtliche Volksschule sind ebenfalls in Gehdistanz zur Liegenschaft.
Ein Allgemeinmediziner und eine Allgemeinmedizinerin haben direkt in Wiesing ihre Ordination, Fachärzte und Fachärztinnen sind in der nächstgrößeren Stadt Jenbach zu finden.
Die Landeshauptstadt Innsbruck ist mit dem Auto nur 30 Fahrminuten von Wiesing entfernt. Der ca. 3 Kilometer entfernte Bahnhof Jenbach bietet die Möglichkeit mit dem Railjet in ca. 20 Minuten nach Innsbruck zu gelangen.
Zusammenfassung
| Projekt: | Bridge Finanzierung Wiesing |
| Adresse: | Erlach 228 | 6210 Erlach |
| Standort: | rund 30 Fahrminuten von Innsbruck entfernt |
| Grundstücksfläche: | 733 m² |
| Nutzfläche: | 5 Wohneinheiten auf insgesamt 423m² inklusive Terrassen |
| Projektvolumen: | rund EUR 1,7 Mio. |
| Bauart: | Neubau |
| Objekt: | Wohnhausanlage |
| Verwertungsstatus: | 100% | 5 von 5 Einheiten sind verkauft |
| Aktueller Status: | im Bau befindlich |
| Baugenehmigung: | vorhanden |
| Finanzierung: |
vorhanden |
| Emittent: | Die Realität Wiesing Bestandsimmobilien GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2019 |
| Firmensitz: | 6136 Pill |
| Wirtschaftlicher Eigentümer: | Dr. Johannes Gerstenbauer |
| Branchenerfahrung: |
> 20 Jahre |
| Wichtigsten Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
Qualifizierte nachrangige Anleihe |
| Schwelle: | EUR 250.000 |
| Limit: | EUR 350.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 23.09.2021 |
| Laufzeit: | 2 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate |
| Verzinsung: | 1,5% p.m. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Zwischenfinanzierung |
Die Realität Wiesing Bestandsimmobilien GmbH
Die Realität ist auf Mikrowohnanlagen in bevorzugten Lagen in Wien, Linz, Salzburg, Graz und Innsbruck spezialisiert, die sich durch ideale Verkehrsverbindungen und leistbares Wohnen in modernem Design und attraktiver Ausstattung auszeichnen.
Dr. Johannes Gerstenbauer │ Geschäftsführer
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