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Risikohinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier. Bitte beachten Sie die Risikohinweise im jeweiligen Informationsblatt für Anleger.

P298 | Die Realität: Mehrfamilienhaus Morzg Salzburg

Leben in der malerischen Mozartstadt


SALZBURG │ Die malerische Mozartstadt gilt das ganze Jahr über als Publikumsmagnet: die weltbekannte Getreidegasse, die Salzburger Festspiele, die Festung Hohensalzburg und das Schloss Hellbrunn sind nur vier Gründe, warum die Stadt Salzburg mit dem Slogan „Die Bühne der Welt“ wirbt.

Das Immobilienunternehmen „Die Realität“ entstand aus der Vision, zeitgenössisches Design mit modernen Wohnbedürfnissen so zu vereinbaren, dass die Qualität der Realitäten auf höchstem Niveau mit der realistischen Leistbarkeit von Wohnimmobilien einhergeht. Dem Bau von Mikrowohnanlagen mit 5 – 15 Wohneinheiten in und um Wien, Linz, Salzburg, Graz und Innsbruck, die sich durch eine ideale Verkehrsanbindung in Kombination mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Raumaufteilung auszeichnen und höchsten Wohnkomfort gewährleisten, hat sich Dr. Gerstenbauer mit seinem Team verschrieben.

Dr. Johannes Gerstenbauer, Firmengründer und Geschäftsführer „Die Realität“ blickt auf einen Erfahrungsschatz von mehr als 10 Jahren in der Projektierung und Durchführung von Immobilienprojekten zurück und hat sich schließlich 2017 mit einem erfahrenen Team, bestehend aus Architekt, Baumeister und Makler, mit einer Berufserfahrung von jeweils mehr als 15 Jahren, selbstständig gemacht.

Neben der Errichtung und dem Verkauf der gediegenen Mikrowohnanlagen, bietet „Die Realität“ den Käufern auf Wunsch ein Komplettservice, von der Finanzierung über Versicherung, Förderservice bis hin zum Umzugsservice, an.

Das Projekt

In Morzg, dem grünen und exklusiven Stadtteil im Süden, nur rund 3km von der Salzburger Altstadt entfernt, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten zwischen 85m² und 130m² Wohnfläche und privaten Freiflächen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 12 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung.

Das Investment-Angebot

Stellen Sie jetzt der „Die Realität Salzburg Immobilien Entwicklungs GmbH“ Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit 5 Wohneinheiten in der Konstanze-Weber-Gasse 11 und 11a realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös des Mehrfamilienhauses zurück.

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 600.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 31.07.2021
  • Darlehens-Laufzeit: 30 Monate mit einmaliger Verlängerungsoption um 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 7,85% p.a. │ jährliche Zinszahlung

Die Sicherungsmittel

Es kann vorkommen, dass der Darlehensnehmer zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Nachrangdarlehen nicht zurückzahlen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Nachrangdarlehensverträgen vereinbart:

  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und des Gesellschafters, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 100.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebote über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom Gesellschafter

Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und dem Nachrangdarlehensvertrag (wird vor Vertragsunterzeichnung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Crowdinvesting-Übersicht
Zeichnungsfrist:
Abgeschlossen


7,85% p.a
Zinsen
30 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 598.500
Fundingschwelle
EUR 250.000
Fundinglimit
EUR 600.000
Nachrangdarlehen

Anzahl der Investoren 572
Einfach Verdient
Vertragspartner
Vertragspartner:

Die Realität Salzburg Immobilien Entwicklungs GmbH

„Die Realität“ ist auf Mikrowohnanlagen in bevorzugten Lagen in Wien, Linz, Salzburg, Graz und Innsbruck spezialisiert, die sich durch ideale Verkehrsverbindungen und leistbares Wohnen in modernem Design und attraktiver Ausstattung auszeichnen.

www.die-realitaet.at




Management


Dr. Johannes Gerstenbauer │ Geschäftsführender Gesellschafter









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