P365B | Bridge Finanzierung: PROFBO
Hohe Nachfrage nach Wohnraum
Eningen gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Aufgrund dieser zentralen Lage wächst die Attraktivität Eningens als Wohnort kontinuierlich sowie dadurch bedingt auch die Einwohnerzahl. In den letzten 20 Jahren verzeichnete die Gemeinde ein Einwohnerwachstum von 10%. Diese Entwicklungen führen zu einer konstant hohen Nachfrage nach Grundstücken und Wohnraum!
Die PROFBO Projekt GmbH setzt als Tochter der schweizerischen PROFBO AG (ehemals Econ Projekt AG) Bauvorhaben um und erschafft mit einem großen Netzwerk von kompetenten Partnern die jeweilige Wunschimmobilie. Dabei wird das Projekt von Anfang bis Ende vom Bauträger und Generalbauunternehmen begleitet.
Unter der Leitung und Mitwirkung von André Maier hat die PROFBO Gruppe zusammen mit Ihren Partnern schon zahlreiche Projekte in Deutschland umgesetzt, wie beispielsweise am Bodensee oder Neu-Ulm.
Das Projekt
Auf der Liegenschaft in Eningen ist eine Neubebauung mit Kettenhäusern und Mehrfamilienhäusern mit insgesamt ca. 34 Wohneinheiten und einer Tiefgarage geplant.Mit der Bridgefinanzierung soll die Liegenschaft erworben werden.
Das Investment-Angebot
- Funding-Schwelle: EUR 50.000
- Funding-Limit: EUR 300.000
- Stückelung: EUR 50.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 31.03.2022
- Darlehenslaufzeit: 8 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
- Verzinsung: 1,75% p.m.
Makrostandort
Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, dem drittgrößten Bundesland der Bundesrepublik Deutschland. In Baden-Württemberg leben rund 11,07 Millionen Menschen (Stand: 2019). Damit hat sich die Einwohnerzahl seit dem Gründungsjahr des Südweststaates 1952, um über 64 Prozent erhöht.Mit über 52 Millionen Übernachtungen (Stand: 2016) ist Baden-Württemberg das zweitbeliebteste Urlaubsland Deutschlands. Auch Stuttgart selbst ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel und wird nicht umsonst oft als Deutschlands Kulturhauptstadt bezeichnet. Vom Museum zum Weltkulturerbe bis hin zum weltbekannten Ballett: In der Landeshauptstadt werden alle Kultur-Interessierten schnell fündig.
Nicht nur in Punkto Kultur kann Stuttgart überzeugen, denn auch die Kulinarik wird hier großgeschrieben. Bodenständig traditionelle Spezialitäten in den bekannten Besenwirtschaften werden gleichermaßen angeboten wie exquisite Küche im Sternerestaurant. Nie fehlen darf dabei der Wein aus der Region.
Die geographische Lage Stuttgarts, in einem Kessel umgeben von grünen Hügeln, bietet sich gerade dazu an, Weinbau zu betreiben. Es überrascht also wenig, dass allein in Stuttgart über 420 Hektar Weinbaufläche zu finden sind. Wer mehr über den Weinbau erfahren will, kann im Weinbaumuseum Stuttgart allerhand Wissenswertes lernen und die regionalen Weine in der modernen Vinothek gleich probieren.
Stuttgart ist aber nicht nur für seinen Tourismus bekannt, sondern ganz besonders für seine Wirtschaftsleistung. 2016 erbrachte Stuttgart ein Bruttoinlandsprodukt von über 51 Milliarden und war somit auf Platz 6 des Rankings der deutschen Städte nach Wirtschaftsleistung zu finden. Stuttgart zählt darüber hinaus zu den einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten Städten Deutschlands und Europas. Daimler Porsche, Siemens oder Lenovo sind nur einige wenige Unternehmen, die in Stuttgart ihr weltweites Hauptquartier haben.
Zusammenfassung
| Objekt: | Jahnstraße Eningen |
| Adresse: | Jahnstraße 27, 72800 Eningen |
| Standort: | rund 700 m vom Stadtzentrum und 3,7 km vom Bahnhof Reutlingen entfernt |
| Grundstücksfläche: | 3.741,6 m² |
| Nutzfläche: | ca. 34 Wohneinheiten mit 2100 m² Wohnfläche |
| Projektvolumen: | rund EUR 9,4 Mio. |
| Bauart: | Neubau |
| Objekt: | Doppelhäuser, Kettenhäusern und Mehrfamilienhäusern |
| Verwertungsstatus: | Vermarktung noch nicht gestartet |
| Aktueller Status: | vor Grundstückankauf |
| Baugenehmigung: | nicht vorhanden |
| Finanzierung: erfolgreich finanziertes Projekt: |
vorhanden P338 | PROFBO: Neu-Ulm zwischen Stuttgart und München - Newsbereich |
| Emittent: | PROFBO Projekt GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2009 |
| Firmensitz: | 89073 Ulm |
| Wirtschaftlicher Eigentümer: | PROFBO AG |
| Branchenerfahrung: |
> 12 Jahre |
| Wichtigste Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
Bridgefinanzierung |
| Schwelle: | EUR 50.000 |
| Limit: | EUR 300.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 31.03.2022 |
| Laufzeit: | 8 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate |
| Verzinsung: | Standard-Verzinsung: 1,75 % p.m. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Projektfinanzierung |
PROFBO Projekt GmbH
Als Bauträger und Generalbauunternehmen begleitet die PROFBO Gruppe zusammen mit der Econ Bau AG Bauvorhaben von Anfang bis Ende und erschafft mit einem großen Netzwerk die jeweilige Wunschimmobilie.
André Maier | Geschäftsführer
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