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Risikohinweis: Mir ist bewusst, dass es sich bei den vermittelten Kapitalanlagen um keine Sparprodukte handelt und ich das Risiko trage, das angelegte Geld ganz oder teilweise zu verlieren. Ebenso ist mir bewusst, dass die Anlage durch keine Sicherheit geschützt ist. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier. Bitte beachten Sie die Risikohinweise im jeweiligen Informationsblatt für Anleger.

P412 | MNB: Mahlsdorf Berlin #2

Wohnen in Berlin, umgeben von Parks und Seen


Die Gegend in und rund um Mahlsdorf ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Parks, Grünflächen und Seen. Zusammen mit den angrenzenden Stadtteilen Kaulsdorf und Biesdorf befindet sich hier das größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern in ganz Deutschland. Mahlsdorf stellt einen aufstrebenden und familienfreundlichen Stadtteil Berlins mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Innenstadt dar.

Hinter der Projektentwicklung, -planung und -realisierung steht die in Berlin ansässige MNB Unternehmensgruppe. Das Team der MNB, bestehend aus Architekten, Ingenieuren, Energieberatern und Projektmanagern betreut und realisiert seit über 10 Jahren als Dienstleister für externe Auftraggeber und als eigenständiger Bauträger diverse Bau- und Projektentwicklungsmaßnahmen im Wohn- und Gewerbebereich. In ihrer Rolle als Dienstleister und Bauträger hat sich die MNB Gruppe in den vergangenen Jahren umfangreiche Expertise und das erforderliche Know-How für alle erdenklichen Projektarten und Projektphasen erarbeitet. Dazu kommen die hervorragenden Marktkenntnisse, ein breites Netzwerk an Fachplanern und Ausführungsgewerken sowie eine strategische Fokussierung auf das familienfreundliche Wohnen.

„Alles im Leben ist ein Projekt und jedes Projekt ist einzigartig“, so der Geschäftsführer Nikita Martynov . „Man muss das Projekt verstehen und wissen in welcher Phase es sich gerade befindet. Wichtig dabei im Auge zu behalten, ist die Finanzierungsarchitektur, die Verwertungsstrategie und die Problemlösungskompetenz.“

Das Projekt

Das Familienquartier „THE OSTIN“ folgt der Vision der MNB Gruppe, den modernen Wohnraum für kleine und große Familien zu schaffen, wo ungestörte Privatsphäre und großzügiges Stadtwohnen zusammentreffen. Das zu entstehende Familienquartier gliedert sich in 2 Wohnbaufelder mit einem einzigartigen Mix aus 2 Mehrfamilienhäusern mit 15 Eigentumswohnungen und 4 Townhäusern auf 2 zusammenhängenden Baugrundstücken.

Während in dem vorhergehenden Funding die 4 Townhäuser gefundet wurden, geht es beim vorliegenden, zweiten Funding um die Finanzierung der Errichtung der 2 Mehrfamilienhäuser.

Inzwischen konnten auch schon 3 von 15 Wohnungen vom Plan weg verkauft werden.

DAS INVESTMENT-ANGEBOT

  • Darlehensnehmer/Vertragspartner: Helene Vermögensverwaltungs GmbH (Projektgesellschaft der MNB Gruppe)
  • Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
  • Mittelverwendung: Errichtung Mehrfamilienhäuser
  • Rückzahlung: erfolgt durch Verkaufserlös der 15 Eigentumswohnungen

Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Einschätzungen der Betriebswirtschaftlichen Analyse auf der Detailseite.

DIE FUNDING-PARAMETER

  • Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag, bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 500.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 14.12.2022
  • Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 8,50 % p.a.

Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich. 

Die Sicherungsmittel

Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:

  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 250.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom Geschäftsführer

Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.

Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Risikohinweis: Mir ist bewusst, dass es sich bei den vermittelten Kapitalanlagen um keine Sparprodukte handelt und ich das Risiko trage, das angelegte Geld ganz oder teilweise zu verlieren. Ebenso ist mir bewusst, dass die Anlage durch keine Sicherheit geschützt ist. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier. Bitte beachten Sie die Risikohinweise im jeweiligen Informationsblatt für Anleger.
Crowdinvesting-Übersicht
Zeichnungsfrist:
noch 5 Tage


8,50% p.a
Zinsen
24 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 168.340
Fundingschwelle
EUR 250.000
Fundinglimit
EUR 500.000
Nachrangdarlehen

Anzahl der Investoren 235
Einfach Verdient
Vertragspartner

Helene Vermögensverwaltungs GmbH

Die MNB Gruppe hat sich seit ihrer Gründung 2017 mit den Thematiken in der Immobilienwirtschaft beschäftigt. Über die anfängliche Beratung hinsichtlich Projektmanagement erweitert die MNB Gruppe ihr Kerngeschäft seit 2021 auch auf eigene Projekte.

mnb-berlin.com




Management


Nikita Martynov | Projektverantwortlicher









Kontakt
Für alle Fragen rund um das Unternehmen, das Projekt und die Abwicklung Ihrer Investition:

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