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Risikohinweis: Mir ist bewusst, dass es sich bei den vermittelten Kapitalanlagen um keine Sparprodukte handelt und ich das Risiko trage, das angelegte Geld ganz oder teilweise zu verlieren. Ebenso ist mir bewusst, dass die Anlage durch keine Sicherheit geschützt ist. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier. Bitte beachten Sie die Risikohinweise im jeweiligen Informationsblatt für Anleger.

P394 | ML BAU: Hauptstraße Wien Penzing

Das beste beider Welten: am Wiener Stadtrand leben


Nur wenige Meter vor der Stadtgrenze zu Niederösterreich vereint das Projekt der ML BAU GmbH den betriebsamen Stadttrubel mit der ruralen Gemütlichkeit. So profitieren die künftigen Bewohner einerseits von den sozialen Annehmlichkeiten der Großstadt Wien, wie dem umfangreichen Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Vielzahl an Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomielokalen und Freizeiteinrichtungen, und andererseits auch von all den Vorteilen, die das Leben am Land mit sich bringt.

Die ML BAU GmbH ist spezialisiert auf die Errichtung von Wohnhausanlagen, Reihenhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern und kann auf zahlreiche Wohnbauprojekte verweisen, welche bereits erfolgreich umgesetzt wurden oder sich gerade in der Umsetzung befinden.

Die Projekte der ML BAU GmbH zeichnen sich durch eine erstklassige Infrastruktur, perfekte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Die ML BAU GmbH deckt dabei das komplette Leistungsspektrum von der Projektierung über die Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und der Visualisierungen bis hin zur Realisierung des jeweiligen Projekts ab.

Kompetenz, Professionalität, jahrelange Erfahrung und ein erstklassiges Angebot sind die Eckpfeiler des geschäftlichen Erfolgs der ML BAU GmbH. „Wir verbinden erstklassiges Handwerk mit höchster Qualität – von der Beratung bis zur Realisierung. Alles aus einer Hand!“, so das Motto des Geschäftsführers DI Milan Lujic.

Dementsprechend steht die ML BAU GmbH für die reibungslose Abwicklung von kleineren wie auch größeren Wohnbauprojekten!

Das Projekt

Im 14. Wiener Gemeindebezirk wird der Neubau eines Wohnhauses mit 12 exklusiven Eigentumswohnungen inklusive Aufzug und PKW-Stellplätze realisiert. Zusätzlich sind Freiflächen wie Balkone und Terrassen geplant.

Das Investment-Angebot

  • Darlehensnehmer/Vertragspartner: ML HPS 127 Projektentwicklung GmbH
  • Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
  • Mittelverwendung: Errichtung Wohnhaus mit 12 Einheiten
  • Rückzahlung: erfolgt durch Verkaufserlös der 12 Einheiten

Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Einschätzungen der Betriebswirtschaftlichen Analyse auf der Detailseite.

Die Funding-Parameter

  • Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 300.000
  • Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 600.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 15.11.2022
  • Darlehens-Laufzeit: 30 Monate, mit vertraglich vereinbarter Verlängerungsoption von bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 9% p.a.

Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich. 

Die Sicherungsmittel

Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:

  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von den Gesellschaftern

Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.

Nähere Informationen zu den vertraglichen Sicherungsmitteln und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Crowdinvesting-Übersicht
Zeichnungsfrist:
Abgeschlossen


9,00% p.a
Zinsen
30 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 593.800
Fundingschwelle
EUR 300.000
Fundinglimit
EUR 600.000
Nachrangdarlehen

Anzahl der Investoren 688
Einfach Verdient
Vertragspartner

ML HPS 127 Projektentwicklung GmbH

Die ML BAU GmbH präsentiert sich als Spezialist für Baumeisterarbeiten im Raum Wien und Wien Umgebung und bietet ein umfassendes Leistungspaket an, das vom Projektbeginn bis zur Fertigstellung der Traumimmobilie reicht. Egal ob Umbau, Sanierung, Zubau oder Neubau – für die ML BAU GmbH bilden höchste Qualität, Innovationsfähigkeit, größte Sorgfalt, Termintreue und Professionalität das Herzstück ihrer Arbeit.

www.ml-bau.at





Management


Dipl. -Ing. Milan Lujić | Geschäftsführer









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