P344B | Bridge Finanzierung: Löwentor Immobilien
Großhöflein ist eine Marktgemeinde im Bezirk Eisenstadt Umgebung des idyllischen Burgenlands. Die Gemeinde liegt im Norden des östlichen Bundeslandes nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt im Süden des Leitha Gebirges. Die Bundeshauptstadt Wien liegt 40km von Wien entfernt und ist über die Autobahn A3 gut angebunden.
Die Löwentor Immobilien Errichtungs und Vermietungs GmbH ist auf die Projektentwicklung von Ein- und Mehrfamilienhäusern in guten Lagen in und um Ballungsräume in Österreich spezialisiert. Durch die langjährige Erfahrung und das Starke Netzwerk von Bauunternehmen, Maklern und Behörden steht sie für einen reibungslosen Ablauf in der Realisation ihrer Projekte.
Das Projekt
Direkt am Grundstück neben der Wiener Straße 2 in 7051 Großhöflein, wird ein Grundstück erworben, auf dem ein Mehrparteien haus mit 6 Wohneinheiten und 4 Einfamilienhäuser errichtet werden sollen. Die Bridgefinanzierung dient dem Liegenschaftsankauf.
Makrostandort Eisenstadt
Wer in Eisenstadt Geschichte und Kultur sucht, der wird schnell fündig. Der Beiname Haydn-Stadt weist schon auf die musikalischen Spuren hin, die in Eisenstadt zu finden sind. Franz Joseph Haydn wirkte 40 Jahre lang als Kapellmeister am Hof der Familie Esterházy, nicht umsonst ist im Schloss Esterházy ein Saal nach ihm benannt worden. Aber auch die Haydnkirche, das Haydn-Mausoleum und das Haydn-Haus erinnern an sein Leben und Wirken.Eisenstadt ist darüber hinaus auch eine wachsende Stadt mit hoher Lebensqualität. In diversen österreichweiten Rankings belegt die Landeshauptstadt regelmäßig Top-Platzierungen. Gründe dafür lassen sich in der modernen Infrastruktur, dem vielfältigen kulturellen Angebot sowie den zahlreichen Freizeiteinrichtungen finden.
Das wirtschaftliche Potential Eisenstadts wird immer wieder hervorgehoben. In kaum einer anderen Stadt gibt es mehr Arbeitsplätze als Einwohner:innen. Verbunden mit einer geringen Arbeitslosenquote und einer überdurchschnittlich hohen Kaufkraft präsentiert sich Eisenstadt insbesondere für Arbeitnehmer:innen als attraktiver Wohnort.
Zusammenfassung
| Objekt: | Wohnanlage |
| Adresse: | im direkten Anschluss an die Wiener Straße 2 │ 7051 Großhöflein |
| Standort: | rund 4 km von Eisenstadt entfernt |
| Grundstücksfläche: | 2.139 m² |
| Nutzfläche: | geplant sind 4 Einfamilienhäuser |
| Projektvolumen: | rund EUR 4 Mio. |
| Bauart: | Neubau |
| Objekt: | Mehrparteienhaus und Einfamilienhäuser |
| Verwertungsstatus: | wird durch Maklerfirma zu späteren Zeitpunkt erfolgen |
| Aktueller Status: | Ankauf der Liegenschaft |
| Baugenehmigung: | vorhanden |
| Finanzierung: |
vorhanden |
| Emittent: | Löwentor Immobilien Errichtungs und Vermietungs GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2021 |
| Firmensitz: | 1230 Wien |
| Wirtschaftlicher Eigentümer: | Yusuf Aytas |
| Branchenerfahrung: |
> 7 Jahre |
| Wichtigste Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
Qualifizierte Anleihe |
| Schwelle: | EUR 50.000 |
| Limit: | EUR 450.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 26.12.2021 |
| Laufzeit: | 3 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 3 Monaten |
| Verzinsung: | Standard-Verzinsung: 3% p.m. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Unternehmensfinanzierung |
Löwentor Immobilien Errichtungs und Vermietungs GmbH
Die Emittentin ist auf die Projektentwicklung von Ein- und Mehrfamilienhäusern in guten Lagen in und um Ballungsräume in Österreich spezialisiert. Durch die langjährige Erfahrung und das Starke Netzwerk von Bauunternehmen, Maklern und Behörden steht sie für einen reibungslosen Ablauf in der Realisation ihrer Projekte.
Yusuf Aytas BSc. │ Geschäftsführer
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