P375B | Bridge-Finanzierung: K + A Bauinvest
Der bewaldete Stadtteil Wahren
Leipzig | 2019 zählte die am schnellsten wachsende Stadt Deutschlands erstmals über 600.000 Einwohner:innen und landet somit auf Platz 8 der größten Städte Deutschlands. Bis 2030 sollen dort über 700.000 Menschen wohnen. Dem gegenüber steht eine Leerstandsquote von Wohnimmobilien mit 3,5% - damit ist Wohnraum in Leipzig gefragter denn je. Auch für Investor:innen ist Leipzig weltweit aufgrund der angemessenen Immobilienpreise sehr interessant. (Quelle: de.Statista.com | immaxi.de)
Die K + A Bauinvest GmbH besteht bereits seit über 11 Jahren und hat sich ursprünglich auf den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern im Raum Köln-Bonn-Düsseldorf spezialisiert. Seit 2013 änderte sich die Geschäftsstrategie dahingehend, dass nunmehr auch Investitionen in Drittprojekte durchgeführt werden. Im Jahr 2016 zog das Unternehmen nach Leipzig um und setzte dort seine Aktivitäten als Investment- und Bauunternehmen fort.
Mittlerweile kann das Unternehmen auf zahlreich erfolgreich abgeschlossene Bauprojekte zurückschauen. Neben umfassenden Sanierungen oder Teilsanierungen, wurden auch mehrere Mehrfamilienhäuser als Generalunternehmen errichtet. 2019 entwickelte die K + A Bauinvest GmbH eine neue Anlagestrategie, im Rahmen derer Neubauprojekte als langfristige Anlageobjekte vermietet werden.
Das Projekt
In der Friedrich-Bosse-Straße 48 in Leipzig wurde bereits 2020 ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten fertiggestellt und vermietet. Nunmehr sollen die Wohneinheiten einzeln verkauft werden.Mit der Bridgefinanzierung sollen Eigenmittel abgelöst werden.
Das Investment-Angebot
- Funding-Schwelle: EUR 50.000
- Funding-Limit: EUR 550.000
- Stückelung: EUR 50.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 24.04.2022
- Darlehenslaufzeit: 5 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 3 Monate
- Verzinsung: 2% p.m.
Makrostandort Leipzig
Die Messe- und Universitätsstadt Leipzig zählt zu den drei beliebtesten Städten Europas. Vor allem als Wohnort sowie als Kultur - und Wirtschaftsstandort wird Leipzig besonders geschätzt. Gründe dafür sind die gute Infrastruktur sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in und um Leipzig.In Leipzig sind namhafte Firmen wie beispielsweise das Porschewerk, das DHL Luftdrehkreuz und das Amazon Logistikzentrum zu finden.
Mit fast 590.000 Einwohner:innen und einem erwarteten Bevölkerungswachstum von 13,9% bis 2030 ist Leipzig eine der, am schnellst wachsenden Städte, in Deutschland und damit steigt die Nachfrage nach qualitativem Wohn- und Büroraum.
Und auch der Tourismus ist in Leipzig bedeutsam, denn die Messestadt stellt ein beliebtes Ziel für Städtereisen dar. 2016 besuchten rund 1,5 Millionen Touristen Stadt und man zählte in etwa 2.8 Millionen Nächtigungen. So überrascht es auch wenig, dass Leipzig in der Topliste der 250 beliebtesten Reiseziele in Deutschland laut dem Reiseführer „Lonely Planet“ den ersten Platz belegt.
Nicht nur die Sehenswürdigkeiten und kulinarischen Spezialitäten ziehen die Touristen aus ganz Deutschland und anderen Ländern an, auch der einzigartige Dialekt stellt eine lokale Besonderheit dar und verzaubert die Auswärtigen.
Auch die kurze Distanz nach Dresden und Berlin sowie auch nach Tschechien macht aus der Messestadt einen attraktiven Wohnort.
Mikrostandort Wahren
Im Nordwesten Leipzigs findet man den Stadtteil Wahren. Zwischen dem Flughafen und der Innenstadt gelegen, ist man hier perfekt angebunden, auch das Leipziger Porsche- und BMW-Werk sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Im Unterschied zu anderen Stadtteilen kann man sich hier jedoch trotz leistungsfähiger Anbindung an den grünen Wäldern erfreuen. Nirgends in den Grenzen der Messestadt gibt es so viel Wald wie hier.In unmittelbarer Entfernung zur Liegenschaft finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten wie auch Ärzte und Apotheken. Durch den guten Ausbau des öffentlichen Verkehrsnetzes ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar.
Verschiedene Seen und Parks sowie der Leipziger Auwald befinden sich quasi vor der Haustüre, wodurch der Standort nochmals an Attraktivität gewinnt.
Die nahegelegene Stadt Halle ist innerhalb von einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, nach Dresden braucht man etwas mehr als eine Stunde und Berlin ist auch nur 2 Autostunden entfernt.
Zusammenfassung
| Objekt: | Mehrfamilienhaus Wahren Leipzig |
| Adresse: | Friedrich-Bosse-Straße 48, DE-04159 Leipzig |
| Standort: | rund 5,3 km vom Stadtzentrum und 1,4 km vom Bahnhof Leipzig-Wahren entfernt |
| Grundstücksfläche: | 770 m² |
| Nutzfläche: | 5 Wohneinheiten mit rund 63 bis rund 95 m² Wohnfläche |
| Projektvolumen: | rund EUR 1,3 Mio. |
| Bauart: | Neubau |
| Objekt: | Mehrfamilienhaus |
| Verwertungsstatus: | Vermarktung erst begonnen |
| Aktueller Status: | Fertiggestellt |
| Emittent: | K+A Bauinvest GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2010 |
| Firmensitz: | 04315 Leipzig |
| Wirtschaftlicher Eigentümer: | Alexandros Kalligas |
| Branchenerfahrung: |
> 12 Jahre |
| Wichtigste Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
Bridgefinanzierung |
| Schwelle: | EUR 50.000 |
| Limit: | EUR 550.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 24.04.2022 |
| Laufzeit: | 5 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 3 Monate |
| Verzinsung: | Standard-Verzinsung: 2% p.m. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Unternehmensfinanzierung |
Irina Belsner | Projektverantwortliche
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460