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P121 - DNS - Münchendorf

Risikohinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier. Bitte beachten Sie die Risikohinweise im jeweiligen Informationsblatt für Anleger.

CROWDINVESTING DNS IMMOBILIEN-GRUPPE



Sprinter-Bonus: 7,75% p.a.

Die DNS Immobilien-Gruppe konnte in den letzten Jahren sehr erfolgreich österreichische und internationale Projekte umsetzen. Als Projektentwicklungsgesellschaft bietet DNS „alles aus einer Hand“. Das Leistungsspektrum umfasst die Suche nach geeigneten Grundstücken, die Konzeptionierung und Suche nach Kapitalpartnern („Projekt Development“), die Planung und Projektierung des Projektes („Projekt Construction“) sowie deren Realisierung („Projekt Building“).

Mittlerweile konzentriert sich DNS auf die Errichtung von Wohnbauprojekten im Wiener Speckgürtel, der sich wachsender Beliebtheit erfreut. Die Nähe zur Weltstadt Wiens und steigende aber noch immer attraktive Grundstückspreise haben in Münchendorf zu einer regen Nachfrage nach „leistbarem“ Wohnraum geführt.

Jedes Immobilienprojekt wird in einer eigens dafür gegründeten Projektgesellschaft (GmbH) errichtet, finanziert und verkauft. Der Investor erhält dadurch die Investmentmöglichkeit in ein konkretes Projekt - in „sein“ Projekt. Um Risiken so gering wie möglich zu halten werden Investorengelder erst dann hereingenommen, wenn die Realisierung des Projektes (Grundstück erworben, Bauprojekt geplant und projektiert, Baugenehmigung erteilt, Finanzierung vorhanden) gesichert ist.

Gemäß dieser Philosophie hat DNS in den letzten Jahren zum Beispiel ein gemischtes Büro- und Wohnprojekt in Baden („Olympia“) realisiert und realisiert gerade in Guntramsdorf ein Wohnprojekt „Zur Sonne“ mit 9 Wohneinheiten sowie entwickelt ein schönes Wohnprojekt in Alland („Neuhof“).

Für das aktuelle Wohnbauprojekt in Münchendorf wurde die ND11 GmbH gegründet. Die Gesellschaft zeichnet sich durch niedrige Fixkosten aus, da sämtliche Synergien für ein kostenoptimiertes Projektmanagement in der Firmengruppe optimal genutzt werden.

Crowdinvestingprojekt Münchendorf Pomodoro

Der Finanzierungsbedarf setzt sich insbesondere aus den Grundanschaffungskosten und den Baukosten zusammen. Die strengen Regularien in der Finanzierungslandschaft erfordern mittlerweile hohe Eigenmittel seitens des Unternehmens. Die beiden Geschäftsführer investieren ebenfalls Kapital und Know-How in das Immobilienprojekt. Zusätzlich verwenden sie das 4-Augen Prinzip, sodass alle Entscheidungen gemeinsam abzustimmen sind.

Die DNS Immobilien-Gruppe möchte sich mich Crowdfunding einen weiteren Finanzierungsbaustein erschließen und nutzt es für das Immobilienprojekt in Münchendorf bei Wien, das von der ND11 GmbH errichtet wird.

Die ND11 GmbH erbaut insgesamt 14 Wohneinheiten wobei im ersten Bauabschnitt 7 Wohnungen, die über je 2 KFZ-Abstellplätze verfügen und im zweiten Bauabschnitt 7 Wohnungen, Abhängigkeit von dem Vertriebserfolg des ersten Bauabschnitts, errichtet werden.

Weitere Informationen zu dem Immobilienprojekt finden Sie bei den Projektdetails. 

Das Investment-Angebot

Stellen Sie der ND11 GmbH Crowdinvesting-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung und ermöglichen Sie dadurch der DNS asset Immobilien-Unternehmensgruppe den Wachstumskurs fortzusetzen. Sie erhalten Ihre Investition aus den Erlösen des Verkaufs der Immobilien zurück.


Die wichtigsten Angebotsparameter im Überblick:

  • Zu erreichender Mindest-Fundingbetrag (Schwelle): EUR 185.000,--
  • Maximal-Fundingbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 300.000,--
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: 45 Tage ab 08.05.2017
  • Crowdinvesting-Laufzeit: 24 Monate
  • Verzinsung: 6,80% p.a.
  • Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung
  • Gewinnabtretungserklärung
  • Zuzählungsbedingungen: Ausreichende Bankfinanzierung und Baugenehmigung erteilt
Risikohinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier. Bitte beachten Sie die Risikohinweise im jeweiligen Informationsblatt für Anleger.
Crowdinvesting-Übersicht
Zeichnungsfrist:
Abgeschlossen


6,80% p.a.
Zinsen
24 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 295.800
Fundingschwelle
EUR 185.000
Fundinglimit
EUR 300.000
Nachrangdarlehen

Anzahl der Investoren 196
Einfach Verdient
Vertragspartner

Darlehensnehmer:
ND11 GmbH
dns-asset.at
Die ND11 GmbH wurde 2017 von dem Immobilienunternehmen DNS asset GmbH und Mag. Daum als Projektgesellschaft für die Immobilie in Münchendorf gegründet.




Management


Mag. Friedrich Neubauer, Geschäftsführer


Kontakt
Für alle Fragen rund um das Unternehmen, das Projekt und die Abwicklung Ihrer Investition:

welcome@dagobertinvest.at 0800 4000 460