P316B | Bridge Finanzierung: HST 321
Penzing ist der viertgrößte Bezirk Wiens und mit rund 61% Grünanteil auch beliebter Lebensmittelpunkt. Neben den historischen Jugendstilbauten und Gründerzeithäusern finden sich moderne Wohnbauten zwischen urbanen Parkanlagen. Im Westen begrenzt der Wiener Wald mit seinen Ausläufern den Bezirk und schafft Naherholungsräume wie den Wolfersberg mit unvergleichbarem Blick über die Stadt.
Das Projekt
In der Hütteldorfer Straße 321, einer beliebten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Casino-Park Baumgarten und der Allianz Arena, soll ein Gründerzeithaus auf 739m² Grundstücksfläche angekauft werden. Durch Sanierung und Auf- bzw. Zubau werden moderne attraktive Wohneinheiten auf 1.200m² gewichtete Wohnfläche geschaffen.
Das Investment-Angebot
- Funding-Schwelle: EUR 350.000
- Funding-Limit: EUR 400.000
- Stückelung: EUR 50.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 17.09.2021
- Darlehenslaufzeit: 6 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
- Verzinsung: 2% p.m.
Makrostandort Wien
Wien ist die größte Stadt Österreichs und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Wien bietet ein bestens ausgebautes Verkehrsnetz mit Schnellbahn, U-Bahn, Bussen, Autobahnen bis über die Grenzen Wiens hinaus. Darüber hinaus gibt es viele Sehenswürdigkeiten und auch international ist Wien sehr bedeutend.Die Bevölkerungsentwicklung in Wien war in der jüngsten Vergangenheit stark von Wachstum geprägt. Im nationalen Maßstab zählt die Bundeshauptstadt zum "demografischen Zentrum" Österreichs und wird sich weiterentwickeln. Und dadurch wächst auch die Nachfrage nach geeignetem Wohnraum.
Mikrostandort Wien Penzing
Penzing, im Westen Wiens ist mit einer Fläche von rund 34 km² der viertgrößte Wiener Gemeindebezirk und der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil Wiens. Der Bezirk ist im Süden zum 13. Bezirk Hietzing durch den Wienfluss begrenzt, dessen Flussbett als Spazier- und/oder Radweg dient.Im Nordwesten erstrecken sich die Ausläufer des Wienerwaldes, der als Naherholungsgebiet der Wiener gilt – der Stadtwanderweg 4 führt vom Dehnepark über den Silbersee bis hin zur Jubiläumswarte, von der sich ein unvergleichbarer Blick über ganz Wien bietet.
Zusammenfassung
| Objekt: | Gründerzeithaus |
| Adresse: | Hütteldorfer Straße 321 │ 1140 Wien |
| Standort: | beliebte Wohnlage am Wiener Stadtrand |
| Grundstücksfläche: | 739 m² |
| Nutzfläche: | 1.200m² gewichtet |
| Projektvolumen: | rund EUR 4,8 Mio. |
| Bauart: | Revitalisierung │ Erweiterung |
| Objekt: | Wohnhaus |
| Aktueller Status: | Ankaufsfinanzierung |
| Baugenehmigung: | vorhanden |
| Finanzierung: |
vorhanden |
| Emittent: | HST 321 Projektentwicklung GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2020 |
| Firmensitz: | 1010 Wien |
| Wirtschaftlicher Eigentümer: | Amer Muratovic |
| Wichtigste Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
qualifiziert nachrangige Anleihe |
| Schwelle: | EUR 350.000 |
| Limit: | EUR 400.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 17.09.2021 |
| Laufzeit: | 6 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten |
| Verzinsung: | 2% p.m. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Ankaufsfinanzierung |
Amer Muratovic │ Geschäftsführer
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