P289 | FX IMMO: Oberwagram St. Pölten
„Ihr Investmentvorteil ist kein Zufall, sondern eine Frage von Fachkenntnis“
St. Pölten │ die oft unterschätzte Landeshauptstadt Niederösterreichs zeigt sich von ihrer besten Seite: historische Stilbauten prägen die Innenstadt, Geschichte und Kultur findet man an jeder Ecke und unzählige Freizeitmöglichkeiten laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Die AS&P Immobilien Gruppe, auf die Entwicklung von nachhaltigen Immobilienprojekten sowie -investments mit steigendem Wertzuwachs spezialisiert, blickt auf ein 17-jähriges Bestehen zurück, deren Anfänge 2004 mit dem Ankauf und der Sanierung von einzelnen Wohneinheiten in Wien und Umgebung begann. 2009 wurde das erste Zinshaus in Angriff genommen. Mittlerweise wurden rund 120 Wohneinheiten an 7 Standorten umgesetzt.
Der FXIMMO, als speziell hierfür gegründeter Geschäftsbereich der AS&P Immobiliengruppe, unterliegen die Koordination und Administration der gesamten Bauabwicklung. „Ob die FXIMMO mehrheitlich die ausführenden Fachkräfte selbst beschäftigt oder die Auftragsvergabe für weitere Bauleistungen koordiniert: die maximale Wirtschaftlichkeit steht stets im Fokus - denn Kosteneffizienz setzt auch einen reibungslosen Bauablauf voraus“, so Anton Scharnagl, Geschäftsführer der FXIMMO.
Um die KundInnen der AS&P Immobilien Gruppe auch im Bereich der Immobilienverwaltung bestmöglich betreuen zu können, wurde die KLAUSENBURG Liegenschaftsverwaltung geschaffen, die mit fachmännischen Leistungen nachhaltig die Immobilienqualität für Eigentümer und Mieter sichert.
In der eigens hierfür gegründeten Projektgesellschaft, Hinterhoferstraße6 Immobilien GmbH & Co KG, wird das hier präsentierte Projekt abgewickelt.
Die FXIMMO hat bei dagobertinvest bis jetzt drei Fundingkampagnen erfolgreich abgeschlossen, wovon zwei auch bereits zurückbezahlt wurden.
Das Projekt
In der Hinterhoferstraße 6, in zentraler Lage der Niederösterreichischen Landeshauptstadt, wird eine gut erhaltene Bestandsimmobilie flächenmäßig optimiert und um ein Regelgeschoß sowie zwei Dachgeschoße erweitert.Insgesamt werden nach erfolgreichem Projektabschluss 33 zeitgemäße Wohneinheiten den St. Pöltner Immobilienmarkt bereichern.
20 KFZ-Stellplätze werden in Form von Carports realisiert.
Das Investment-Angebot
Stellen Sie jetzt der Hinterhoferstraße6 Immobilien GmbH & Co KG Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Sanierung und den Zubau an der gleichnamigen Adresse der Niederösterreichischen Landeshauptstadt St. Pölten realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der Einheiten zurück.- Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
- Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 550.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 05.09.2021
- Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten
- Standard-Verzinsung: 7,50% p.a.
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Darlehensnehmer zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Nachrangdarlehen nicht zurückzahlen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Nachrangdarlehensverträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafter, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haften die Geschäftsführer persönlich
- Höchstbetragsbürgschaft über EUR 250.000 von den Geschäftsführern
- Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von den Gesellschaftern
Nähere Informationen zu den Sicherungsmittel und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und dem Nachrangdarlehensvertrag (wird vor Vertragsunterzeichnung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
Vertragspartner:
Hinterhoferstraße6 Immobilien GmbH & Co KG
Die Projektgesellschaft unter dem Dach der FX IMMO ist eigens für die Umsetzung des Projekts HiHo 6, in guter Lage St. Pöltens, gegründet worden. Die FX IMMO Projektentwicklung GmbH ist spezialisiert auf alle baulichen Leistungen der Projekte von AS&P Immobilien.
Anton Scharnagl │ Geschäftsführer
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