P378B | Bridge Finanzierung: ETK Projekt 2
Nobel Wohnen in München Trudering
München Trudering │ Der 15. Bezirk ist ein beliebtes Wohnviertel mit dörflichen Strukturen und langer Geschichte, das mit dem Truderinger Wald, der größten zusammenhängenden Waldfläche im Münchner Stadtgebiet, viel Raum für Entspannung bietet.
Die ETK Unternehmensgruppe, unter der Führung von Patrick und Simon Windisch, ist im Großraum München und Augsburg auf hochwertige Innenausbauten spezialisiert. „Alles aus einer Hand“, lautet die Devise von den Brüdern Windisch und ihrem hochkarätigen Team aus Spezialist:innen. Langfristige Beziehungen zu Partner- und Meisterbetrieben garantieren hohe Qualität und Verlässlichkeit - vom Abbruch bis zur Endmontage im Sanitärbereich.
Als gebürtige Augsburger und Söhne des Dachdeckermeisters Jochen Windisch fiel der Schritt ins Baugewerbe leicht. Simon Windisch übernimmt die Rolle des operativen Geschäftsführers und leitet die Projekte vor Ort. Patrick Windisch ist für die Planung der Sanierung sowie die Gestaltung und das Design zuständig. Gemeinsam mit einem dynamischen und zielorientiertem Team werden so bestehende Gebäude mit guter Substanz durch sorgfältige Sanierung und Optimierung in exklusive Designobjekte verwandelt. So konnten schon Projekte - in Summe ein Projektvolumen von über EUR 30 Mio. - erfolgreich umgesetzt und vermarktet werden.
Referenzbilder: ETK Projekte │ Image by: SonjaPoehlmann
Das Projekt
In der Deikestraße 32, im grünen 15. Bezirk Münchens Trudering, wird ein bestehendes aus den 1960er Jahren stammendes Einfamilienhaus kernsaniert, flächenmäßig optimiert und modernisiert. Nach der Fertigstellung werden 400m² Wohnfläche zuzüglich Freiflächen als exquisite Stadtvilla im Münchner Osten am Markt platziert.Mit der Bridgefinanzierung soll der Grundstückserwerb sowie die Sanierung und der Verkauf der Luxusimmobilie finanziert werden.
Das Investment-Angebot
- Funding-Schwelle: EUR 50.000
- Funding-Limit: EUR 450.000
- Stückelung: EUR 50.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 29.04.2022
- Darlehenslaufzeit: 3 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 3 Monate
- Verzinsung: 2% p.m.
DER MAKROSTANDORT MÜNCHEN
Mit rund 1,5 Millionen Einwohner:innen stellt München als Landeshauptstadt des Freistaates Bayern nicht nur die einwohnerstärkste Stadt Bayerns dar, sondern auch die drittgrößte Deutschlands.Neben dem alljährlichen Oktoberfest verbindet man die Stadt insbesondere mit Technik, Wirtschaft und der Automobilindustrie. Zahlreiche namhafte Konzerne, darunter beispielsweise BMW, Siemens, Allianz oder MTU, haben ihren Sitz in der bayrischen Hauptstadt. In keiner anderen deutschen Stadt sind so viele Konzerne beheimatet, die im wichtigsten deutschen Aktienindex gelistet sind.
München bietet eine hohe Lebensqualität und gilt als eine der sichersten deutschen Großstädte. Darüber hinaus lässt das große Kultur- und Freizeitangebot kaum etwas zu wünschen übrig. Neben zahlreichen Veranstaltungen, Messen und Kongressen, ist auch einer der besten Fußballclubs der Welt – der FC Bayern München – in München beheimatet.
Gerade wegen des breiten Kultur- und Freizeitangebots als auch der Vielzahl an weltbekannten Sehenswürdigkeiten ist München Zielpunkt für nationalen wie internationalen Tourismus.
DER MIKROSTANDORT MÜNCHEN TRUDERING
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage im 15. Münchner Bezirk Trudering-Riem. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und der Nahversorgung dienliche Einrichtungen und Dienstleister sind in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft vorhanden.Im Kulturzentrum Trudering finden regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen statt: Vernissagen, Konzerte, Kabarettabende und Workshops lassen Kulturbegeisterte auf ihre Kosten kommen.
Der Truderinger Wald - die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet - lädt zu gemütlichen und weitläufigen Spaziergängen ein.
Beliebt im Bezirk ist auch das städtische Michaelibad, das mit einer großen Wasserspiel-Landschaft Kinderherzen höher schlagen lässt. Erwachsene lockt die große Saunalandschaft.
Die Messestadt Riem, die Autobahn A94 und A99, die U-Bahn und das Münchner Stadtzentrum (nur rund 7,5 km entfernt) sowie der Englische Garten ist über das angrenzenden Stadtviertel Bogenhausen gut erreichbar.
Zusammenfassung
| Objekt: | Vorstadtvilla München Trudring |
| Adresse: | Deikestraße 32, D-81829 München |
| Standort: | rund 7,5 km vom Marienplatz und 1,5 km von der Messe München entfernt |
| Grundstücksfläche: | 821 m² |
| Nutzfläche: | 400 m² exkl. Balkone, Terrassen, Gartenflächen und Parkplätze |
| Projektvolumen: | rund EUR 3,5 Mio. |
| Bauart: | Kernsanierung │ Optimierung |
| Objekt: | Einfamilienhaus |
| Verwertungsstatus: | Verkaufsmaßnahmen starten mit Fertigstellung |
| Aktueller Status: | Grundstück angekauft |
| Baugenehmigung: | Bauanzeige wird gegebenenfalls erfolgen |
| Finanzierung: |
vorhanden |
| Emittent: | ETK Projekt 2 GmbH |
| Gesellschaftsform: | GmbH |
| Gründungsjahr: | 2022 |
| Firmensitz: | 82031 Grünwald |
| Wirtschaftlicher Eigentümer: | Patrick Windisch |
| Branchenerfahrung: |
> 10 Jahre |
| Wichtigste Angebotsparameter: | |
| Vertragsform: |
Bridgefinanzierung |
| Schwelle: | EUR 50.000 |
| Limit: | EUR 450.000 |
| Zeichnungsfrist: | bis 29.04.2022 |
| Laufzeit: | 3 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 3 Monate |
| Verzinsung: | Standard-Verzinsung: 2% p.m. |
| Zins- und Kapitalrückzahlung: | Endfällige Zins- und Kapitalrückzahlung |
| Typus: |
Projektfinanzierung |
ETK Projekt 2 GmbH
Die ETK Gruppe hat sich auf den hochwertigen Innenausbau im Großraum München und Augsburg spezialisiert und bietet alle Leistungen aus einer Hand.
Patrick Windisch │ Geschäftsführer
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