P390 | Efficient Home: Neunkirchen in den Wiener Alpen
Leistbar wohnen in Neunkirchen
Seit 1991 ist die Bevölkerungszahl in Neunkirchen um knapp 20% gestiegen, was in erster Linie auf eine hohe Zuwanderung zurückzuführen ist. Die Beliebtheit der Stadtgemeinde liegt nicht nur an der charmanten und belebten Altstadt, sondern auch an der Nähe zu Wiener Neustadt und der Bundeshauptstadt Wien.
Die Efficient Home GmbH hat sich seit ihrer Gründung dem Ziel gewidmet, in der Nische der leistbaren Wohnimmobilien für Paare und Jungfamilien profitoptimiert und effizient kleine und mittlere Projekte umzusetzen.
Unter der Leitung des Geschäftsführers Daniel Windbichler, der auch die Bauträgerbefähigung besitzt, werden qualitativ hochwertige und erschwingliche Wohnungen und Häuser in einer sicheren und gesunden Umgebung errichtet, die eine hohe Käuferzufriedenheit gewährleisten. Dabei wird insbesondere darauf geachtet, dass sich die Projekte auf dem neusten Stand der Technik befinden und bei der Errichtung eine effiziente Niedrigbauweise herangezogen wird.
Das Projekt
In der Seebensteinerstraße in Neunkirchen (Niederösterreich) werden 6 Reihenhäuser in Massivbauweise und effizienter Niedrigenergiebauweise errichtet. Jedes Reihenhaus verfügt neben der Einfahrt und zwei PKW-Stellplätzen auch über eine Terrasse mit Überdachung sowie eingezäunten Privatgarten.
Das Investment-Angebot
- Darlehensnehmer/Vertragspartner: Efficient Home GmbH
- Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
- Mittelverwendung: Errichtung Reihenhäuser in Neunkirchen
- Rückzahlung: erfolgt durch Verkaufserlös der 6 Reihenhäuser
Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Einschätzungen der Betriebswirtschaftlichen Analyse auf der Detailseite.
Die Funding-Parameter
- Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 280.000
- Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 325.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 21.09.2022
- Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit vertraglich vereinbarter Verlängerungsoption von bis zu 6 Monate
- Standard-Verzinsung: 9% p.a.
Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich.
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:- Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterinnen, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
- Höchstbetragsbürgschaft über EUR 350.000 vom Geschäftsführer
- Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von den beiden wirtschaftlichen Eigentümern
Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.
Nähere Informationen zu den vertraglichen Sicherungsmitteln und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
Efficient Home GmbH
Die Efficient Home GmbH hat sich seit ihrer Gründung dem Ziel gewidmet, in der Nische der leistbaren Wohnimmobilien für Paare und Jungfamilien kleine und mittlere Projekte umzusetzen.
Daniel Windbichler | Geschäftsführer
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