P254 | Bonafide Immobilien: Micro Apartments Berlin
Immobilienentwickler aus Leidenschaft
„Wir sind Berlin“ | Die Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland steht für Dynamik und Innovation. Internationale Unternehmen und innovative Start-ups haben die Vorzüge des Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorts Berlin erkannt und tragen zur Wertschöpfung wie auch zur Nachfrage temporären Wohnraums bei.
Der Trend nach „Wohnen auf Zeit“ erlebte in Deutschland in den 1990er Jahren seinen Aufschwung: voll ausgestattete Micro Appartements mit Wäsche- und Facilityservices bieten ein Zuhause mit Service.
Die Bonafide Immobilien GmbH hat in den letzten 45 Jahren über 355 Wohneinheiten (39.756m²) und 40 Gewerbeimmobilien (101.390m²) errichtet und sich ein profundes und verlässliches Netzwerk an Professionisten aufgebaut. Planung, Abstimmung, Abwicklung und Kontrolle bleibt jedoch immer in der Hand der Bonafide als Komplettanbieter. So wurde auch das Theater Phantom der Oper in Hamburg und einige Großkinos von der Bonafide erfolgreich mit umgesetzt.
Auch auf dem Gebiet Crowdinvesting ist die Bonafide Immobilien GmbH ein erfahrener Partner. Seit 2015 wurden insgesamt 17 Kampagnen auf deutschen Plattformen erfolgreich abgeschlossen, wovon 8 bereits wieder zurückbezahlt wurden.
Quelle: www.crowdinvest.de
Die Projektbeschreibung
Das Erfolgsrezept der Bonafide Immobilien GmbH ist es, Trends zu erkennen und qualitativ hochwertig umzusetzen: So entstehen in der Rudower Straße, im Bezirk Köpenick 22 voll ausgestattete Micro Appartements mit privaten Freiflächen und einem Gemeinschaftsgarten.
Der nahegelegene Technologiepark Adlershof sorgt für Nachfrage nach temporären Mietobjekten und die grünen Naherholungsflächen sowie die Nähe zur Berliner Innenstadt machen Köpenick zu einer attraktiven Wohngegend.
Das Investment-Angebot
Stellen Sie jetzt der Rudower Straße 37 GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Errichtung der Mikroappartementanlage realisiert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös des Projekts an Investoren zurück.
- Zu erreichender Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 350.000
- Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 700.000
- Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 13.12.2020
- Darlehens-Laufzeit: 24 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption um 6 Monate
- Verzinsung: 7,75% p.a.
Mehr Informationen finden Sie auf der Projektdetailseite.
Die Sicherungsmittel
Es kann vorkommen, dass der Darlehensnehmer zum Ende der Laufzeit zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen, die Nachrangdarlehen nicht zurückzahlen kann. Im vorliegenden Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Nachrangdarlehensverträgen vereinbart:
- Verpflichtung des Darlehensnehmers und des Mehrheitsgesellschafters, keine Gewinne oder Eigenmittel zu entnehmen, solange Ihr Darlehen nicht zurückbezahlt wurde
- Erklärung der res-fiscalis GmbH als Geldgeber der Gesellschaft, keine Rückzahlungen zu verlangen oder entgegenzunehmen, solange Ihr Darlehen nicht zurückbezahlt wurde
- Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
- Außerordentliches Kündigungsrecht, sofern eine rechtskräftige Baugenehmigung zum 30.09.2021 nicht vorliegt oder Ihr Darlehen nicht spätestens 3 Monaten nach Übergabe der letzten Wohneinheit zurückbezahlt wurde
- Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende vom wirtschaftlichen Eigentümer des Darlehensnehmers
Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.
Darlehensnehmer:
Rudower Straße 37 GmbH
Stefan Schepers | Geschäftsführer
welcome@dagobertinvest.com 0800 4000 460