in projekte investieren
crowdinvesting einfach erklärt
über dagobertinvest
Kontakt
dagobertinvest
Tel.: 0800 4000 460
welcome@dagobertinvest.at
Adresse
dagobertinvest gmbh
Wohllebengasse 12-14 Top 601
1040 Wien
Login
dagobertinvest
Hier können Sie sich für den internen Benutzerbereich bei dagobertinvest anmelden. Dadurch haben Sie Zugriff auf Projektdetails, Unterlagen, weitere News und können in Projekte investieren. Sollten Sie sich noch nicht für dagobertinvest registriert haben, klicken Sie einfach auf Neuen Account anlegen.
Login
Mit bestehendem Konto anmelden
Passwort vergessen und ändern
Registrieren
Neues Kundenkonto anlegen Neuen Account anlegen
Risikohinweis: Mir ist bewusst, dass es sich bei den vermittelten Kapitalanlagen um keine Sparprodukte handelt und ich das Risiko trage, das angelegte Geld ganz oder teilweise zu verlieren. Ebenso ist mir bewusst, dass die Anlage durch keine Sicherheit geschützt ist. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier. Bitte beachten Sie die Risikohinweise im jeweiligen Informationsblatt für Anleger.

P391 | Bauwerk: Tullnerbach nahe Wien

6 von 6 Projekte zurückbezahlt


Die Bauwerk WB 60 Projektbau Ges.m.b.H. hat bisher bereits mehrfach bewiesen, wie gutes Crowdinvesting funktioniert: alle 6 auf dagoberinvest platzierten Projekte wurden trotz Verspätungen inzwischen zurückbezahlt. Für den Verspätungszeitraum wurden die Investor:innen mit erhöhten Zinssätzen von +1,25% entlohnt. Dementsprechend ist der Emittent ein gutes Beispiel dafür, dass Verspätungen keine Ausfälle bedeuten!

Die Bauwerk WB 60 Projektbau Ges.m.b.H. wurde im Jahre 2010 durch Herrn Ing. Michael Esslinger als Projektgesellschaft der Bauwerk-Gruppe gegründet. Insgesamt wurden Projekte mit einer Wohnfläche von nahezu 35.000 m² entwickelt und realisiert, darunter die Generalsanierung von Altbauobjekten, der Ausbau von Rohdachböden und Neubauprojekte.

Die Bauwerk-Gruppe verfügt über ein Team mit mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Projektplanung, -entwicklung und auch -ausführung. Von der Planung über den Bau, die Aufsicht und letztlich die Abnahme und Übergabe, laufen die Vorgänge mittels bewährter Methoden friktionsfrei und für den Kunden/Investor ohne Aufwand ab.

Das Projekt

In der Brettwieserstraße 4 in Tullnerbach ist die Errichtung von 6 Einheiten geplant. Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase. Laut ersten Entwürfen soll dadurch eine Wohnnutzfläche von 1.053 m² gewonnen werden.

Nach Erlangung der Baugenehmigung eröffnen sich zwei Optionen. Einerseits kann das Gesamtprojekt anschließend inklusive Baugenehmigung an einen Bauträger bzw. eine Generalunternehmung veräußert werden, andererseits ist auch die Realisierung des Projekts durch die Emittentin möglich. Derzeit wird jedoch die Veräußerung der Liegenschaft samt Baugenehmigung avisiert.

Das Investment-Angebot

  • Darlehensnehmer/Vertragspartner: Bauwerk WB 60 Projektbau Ges.m.b.H.
  • Vertragsart: qualifiziertes Nachrangdarlehen
  • Mittelverwendung: Planung und Projektentwicklung in Tullnerbach
  • Rückzahlung: erfolgt durch Verkauf des Gesamtprojektes nach Erhalt der Baugenehmigung

Bitte beachten Sie die Risikohinweise sowie die Einschätzungen der Betriebswirtschaftlichen Analyse auf der Detailseite.

Die Funding-Parameter

  • Funding-Mindestbetrag (Schwelle): EUR 300.000
  • Funding-Höchstbetrag (Limit): EUR 500.000
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 25.10.2022
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit vertraglich vereinbarter Verlängerungsoption von bis zu 6 Monate
  • Standard-Verzinsung: 9% p.a.

Die Darlehens-Laufzeiten werden aufgrund kalkulatorischer Bauzeitpläne festgelegt. Bei Immobilienprojekten kann es jedoch immer zu Abweichungen dieser Planwerte kommen. Für die Verlängerungsoption von bis zu 6 Monaten werden Bonuszinsen von +1,25% p.a. gewährt, für einen etwaigen Verspätungszeitraum darüber hinaus Verzugszinsen von +4% p.a. zusätzlich. 

Die Sicherungsmittel

Es kann vorkommen, dass der Emittent zum Ende der Laufzeit - zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen - die Veranlagungen nicht tilgen kann. Für diesen Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Verträgen vereinbart:

  • Verpflichtung des Darlehensnehmers und der Gesellschafterin, Gesellschafterdarlehen nachrangig gegenüber Ihrem Darlehen zu stellen
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet der Geschäftsführer persönlich
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000 vom Geschäftsführer
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende von der Gesellschafterin und des Geschäftsführers

Bei der Gestaltung von Sicherheiten darf das Regime von qualifizierten Nachrangdarlehen nicht unterwandert werden. Bitte beachten Sie, dass die Sicherungsmittel keine harten, verwertbaren Sicherheiten im Sinne einer Bankenbesicherung sind, aber im Ernstfall dazu dienen, einen erhöhten Druck aufzubauen, um die Rückzahlung Ihrer Darlehen inkl. Zinsen zu gewährleisten. Mehr Informationen dazu finden Sie hier.

Nähere Informationen zu den vertraglichen Sicherungsmitteln und den einzelnen Sicherungsgebern entnehmen Sie bitte dem Informationsblatt für Anleger (im Bereich Dokumente in der rechten Spalte) und den Vertragsdokumenten (werden vor Zeichnung der Veranlagung angezeigt). Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.

Crowdinvesting-Übersicht
Zeichnungsfrist:
Abgeschlossen


9,00% p.a
Zinsen
18 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 498.670
Fundingschwelle
EUR 300.000
Fundinglimit
EUR 500.000
Nachrangdarlehen

Anzahl der Investoren 456
Einfach Verdient
Vertragspartner

Bauwerk WB 60 Projektbau Ges.m.b.H.

Die Bauwerk WB 60 Projektbau Ges.m.b.H. wurde 2010 gegründet und konzentriert sich seit 2015 auf die Errichtung sowie die Verwertung hochwertiger marktgerechter Wohngebäude in den österreichischen Ballungsräumen, aber auch in den Umland-Entwicklungsgebieten.




Management


Ing. Michael Esslinger | Geschäftsführer









Kontakt
Für alle Fragen rund um das Unternehmen, das Projekt und die Abwicklung Ihrer Investition:

welcome@dagobertinvest.at 0800 4000 460