in projekte investieren
crowdinvesting einfach erklärt
über dagobertinvest
Kontakt
dagobertinvest
Tel.: 0800 4000 460
welcome@dagobertinvest.at
Adresse
dagobertinvest gmbh
Wohllebengasse 12-14 Top 601
1040 Wien
Login
dagobertinvest
Hier können Sie sich für den internen Benutzerbereich bei dagobertinvest anmelden. Dadurch haben Sie Zugriff auf Projektdetails, Unterlagen, weitere News und können in Projekte investieren. Sollten Sie sich noch nicht für dagobertinvest registriert haben, klicken Sie einfach auf Neuen Account anlegen.
Login
Mit bestehendem Konto anmelden
Passwort vergessen und ändern
Registrieren
Neues Kundenkonto anlegen Neuen account anlegen
Risikohinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier.

P247 | ADRIALE HOLDING: Wohnhaussanierung Fasanviertel 1030 Wien

„Genaue Markt-, Standort- und Trendanalysen bilden stets
die wichtigste Grundlage für unsere Investitionsentscheidungen“


WIEN LANDSTRAßE | Im 3. Wiener Gemeindebezirk zeigt sich gelebte Vielfalt: neben historischen Gründerzeithäusern entstehen in der Wiener Landstraße moderne innerstädtische Immo-Projekte - ob Alt- oder Neubau: die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum ist in 1030 ungebrochen.


DAS FASANVIERTEL | in den Seitengassen des Wiener Gürtels, erinnert nichts an einen der Hauptverkehrsweg der Wiener*innen – dort entdeckt man Orte der Kulinarik, der Natur und der Kunst – das Schloss Belvedere, der botanische Garten und Ur-Wiener-Gasthäuser prägen das Viertel um die Trubelgasse.


Die ADRIALE Holding ist ein Beteiligungsunternehmen, das mit attraktiven Wohn-, Büro- und Gewerbeimmobilien die hohe Wettbewerbsfähigkeit sowie Lebensqualität Wiener Toplagen nachhaltig mitgestaltet.


Der erfahrene Immobilienspezialist übernimmt dabei die gesamte Projektentwicklung sowie Umsetzung aller dafür notwendigen Maßnahmen: Diese beinhalten die Grundstücksuche, Markt-, Standort- und Trendanalysen, Wirtschaftlichkeitsberechnung, Ertragskalkulation, Planung, Ausschreibung, Vergabe, Projektmanagement bis hin zur Fertigstellung und Vermarktung.


„Unabhängig ob Neubau oder Altbausanierung, alle Entwicklungen orientieren sich an einer effizienten und langfristig gültigen Ressourcennutzung, welche die Funktion und Ästhetik des urbanen Raumes auf allen Ebenen weiterentwickelt. So können institutionelle und private Investoren kontinuierliche und ertragreiche Renditen bei geringem Risiko genießen. Und künftige Eigentümer erhalten Zugang zu topmodernen Wohnungen mit hoher Lebensqualität in attraktiven Citylagen“, so Klaudia Nikolic, Geschäftsführerin der AMATA Immo Gmbh, Projektgesellschaft der ADRIALE Holding.


Die Projektbeschreibung

TRUBELGASSE | Natur, Geschichte und Wiener Kultur – der botanische Garten, das Schloss Belvedere und das Restaurant Fasanlwirt, das auch namensgebend für das Grätzel im 3. Bezirk war, befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gründerzeithauses, das die ADRIALE HOLDING in der dafür eigens gegründeten AMATA Immo GmbH kernsaniert.


Im Rahmen der Sanierungs- und Optimierungsarbeiten wird das Dachgeschoß aufgestockt, indem dann 3 modern geplante Wohneinheiten zwischen rund 78m² und 146m² realisiert werden.  Die 16 optimierten Einheiten im Altbestand weisen Wohnflächen von 29m² – 72m² auf. 

Ein Personenlift wird im Rahmen der Kernsanierung eingebaut.


Das Investment-Angebot


Stellen Sie jetzt der AMATA Immo GmbH Crowdfunding-Kapital in Form eines qualifizierten Nachrangdarlehens zur Verfügung, die damit die Realisierung der Kernsanierung in der Trubelgasse, 1030 Wien realisiert und das Gründerzeithaus um 3 moderne Dachgeschoßwohnungen erweitert. Sie erhalten Ihre Investition inklusive Zinsen aus dem Verkaufserlös der 19 Wohneinheiten zurück.

  • Zu erreichender Funding- Mindestbetrag (Schwelle): EUR 250.000
  • Funding-Höchstbetrag bei dem die Zeichnung geschlossen wird (Limit): EUR 700.000 
  • Crowdinvesting-Zeichnungsfrist: bis 13.12.2020 
  • Darlehens-Laufzeit: 18 Monate, mit einmaliger Verlängerungsoption bis zu 6 Monaten 
  • Standard-Verzinsung: 7,35 % p.a. | jährliche Zinszahlung 


Die Sicherungsmittel

Es kann vorkommen, dass der Darlehensnehmer zum Ende der Laufzeit zum Beispiel aufgrund von Verkaufsverzögerungen, die Nachrangdarlehen nicht zurückzahlen kann. Im vorliegenden Fall wurden folgende Sicherungsmittel in den Nachrangdarlehensverträgen vereinbart:

  • Verpflichtung des Darlehensnehmers, keine Gewinne oder Eigenmittel zu entnehmen, solange Ihr Darlehen nicht zurückbezahlt wurde
  • Erklärung der Gesellschafter, keine Zahlungen vom Darlehensnehmer zu verlangen oder entgegenzunehmen, solange Ihr Darlehen nicht zurückbezahlt wurde
  • Für die zweckgebundene Verwendung Ihrer Darlehensbeträge haftet die Geschäftsführerin persönlich 
  • Höchstbetragsbürgschaft über EUR 250.000 von Herrn Nikolic 
  • Kaufangebot über Ihre Ansprüche zum Laufzeitende der ADRIALE Holding GmbH 

Bitte beachten Sie die Risikohinweise. Trotz dieser Sicherungsmittel kann nicht ausgeschlossen werden, dass es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens kommt.


Risikohinweis

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Finden Sie weitere Risikohinweise auch hier.
Crowdinvesting-Übersicht
Zeichnungsfrist:
noch 17 Tage


7,35% p.a.
Zinsen
18 Monate
Laufzeit

Bereits investiert
EUR 128.010
Fundingschwelle
EUR 250.000
Fundinglimit
EUR 700.000
Nachrangdarlehen

Anzahl der Investoren 139
Einfach Verdient
Vertragspartner

Darlehensnehmer:
AMATA Immo GmbH

Die AMATA Immo GmbH, ein Tochterunternehmen der ADRIALE Holding, entwickelt in der Trubelgasse des 3. Wiener Gemeindebezirks ein Wohnbauprojekt, das als attraktiver kernsanierter Altbau und modern geplanter Dachgeschossausbau am Wiener Immobilienmarkt sowohl für Anleger*innen als auch für Eigenheimsuchende platziert wird.

www.adriale-holding.at





Management


Elvis Nikolic | Prokurist









Kontakt
Für alle Fragen rund um das Unternehmen, das Projekt und die Abwicklung Ihrer Investition:

welcome@dagobertinvest.at 0800 4000 460