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Der Crowdfunding Blog


ML BAU│ EMITTENTEN BEI DAGOBERTINVEST

Das beste beider Welten: am Wiener Stadtrand leben


Die ML BAU GmbH ist spezialisiert auf die Errichtung von Wohnhausanlagen, Reihenhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern und kann auf zahlreiche Wohnbauprojekte verweisen, welche bereits erfolgreich umgesetzt wurden oder sich gerade in der Umsetzung befinden.


Die Projekte der ML BAU GmbH zeichnen sich durch eine erstklassige Infrastruktur, perfekte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus. Die ML BAU GmbH deckt dabei das komplette Leistungsspektrum von der Projektierung über die Erstellung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und der Visualisierungen bis hin zur Realisierung des jeweiligen Projekts ab.




Im Interview mit dagobertinvest spricht Geschäftsführer  Dipl. -Ing. Milan Lujić über die aktuell herausfordernde Situation, die Besonderheiten des Investitionsprojekts P394 | ML BAU: Hauptstraße Wien Penzing sowie dessen Vermarktung.


dagobertinvest: Die ML BAU GmbH ist ein kompetenter Partner im Baugeschäft. Was setzt Sie von Ihren Konkurrenten ab?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Wie bereits schon in der Kampagne erwähnt, stehen wir für Kompetenz, Professionalität und jahrelange Erfahrung. Dadurch können wir ein erstklassiges Angebot unterbreiten, wir stehen unseren Kunden von Anfang bis Ende als Ansprechpartner zur Verfügung, denn wir decken das komplette Leistungsspektrum ab. Dass wir uns von der Konkurrenz abheben können, erkennt man auch an den zahlreichen Wohnbauprojekten, die bereits umgesetzt wurden oder sich noch in der Umsetzung befinden.


dagobertinvest: Welche Besonderheiten sehen Sie bei Ihrem aktuellen Projekt in Penzing?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Das Projekt in Penzing besticht in erster Linie durch die Lage nur wenige Meter vor der Stadtgrenze zu Niederösterreich. Dadurch kann man sowohl vom Stadtleben profitieren, weil man mit den Öffis sehr schnell in der Stadt ist. Aber auch die Naherholungsgebiete sind quasi direkt vor der Haustüre.


dagobertinvest: Welche Vermarktungsstrategie wird verfolgt? Welche Zielgruppe sprechen Sie mit dem Projekt in Penzing an?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Aufgrund der großen Nachfrage nach Single- und Pärchen-Wohnungen, liegt der Fokus bei diesem Projekt auf kleineren, perfekt geschnittenen Einheiten, welche top ausgestattet sind und nach Möglichkeit auch über eine Freifläche verfügen. Dadurch sprechen wir vor allem Eigennutzer an, aber auch Käufer, welche zum Beispiel eine Starterwohnung für ihr Kind suchen, sowie Privatinvestoren, welche ihr Erspartes gut veranlagen und die Wohnung dementsprechend vermieten möchten.


dagobertinvest: Mit der Vermarktung starten Sie nach Rohbaufertigstellung. Was hat Sie zu der Entscheidung gebracht? Und welche Erfolge versprechen Sie sich davon? 

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Viele der möglichen Käufer sind Private. Aus unserer Sicht ist es für diese von Vorteil und auch vertrauensbildend, wenn mögliche Käufer ihre Kaufentscheidung nicht bloß auf perfekt erstellte Visualisierungen (welche zweifelsohne für den Verkaufserfolg wichtig sind!) stützen können, sondern das Objekt auch in natura besichtigen können. Man denke zum Beispiel daran, wie schwer es ist, allein anhand von Bildern die konkreten Lichtverhältnisse, die Lärmbeeinträchtigung oder die tatsächliche Größe der einzelnen Räume einschätzen zu können.


dagobertinvest: Sehen Sie das Thema Inflation als Chance oder Herausforderung hinsichtlich der Vermarktung der 12 Eigentumswohnungen? Und warum?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Das Thema „Inflation“ ist ein nicht zu unterschätzendes Thema. Viele Private befürchten, dass ihr Erspartes sukzessive weniger wert wird. Aufgrund der hervorragenden Rahmenbedingungen (seriöser und erfahrener Bauträger; attraktive Lage; erstklassige Infrastruktur; kleine und perfekt geschnittene Einheiten) ist ein Investment in unser Projekt äußerst interessant - ob als Darlehensgeber oder als Käufer!


dagobertinvest: Wie meistern Sie die aktuell herausfordernden Zeiten, gerade im Hinblick auf steigende Energie- und Rohstoffkosten oder Lieferengpässe?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: In Zeiten des Klimawandels und steigender Energie- und Rohstoffpreise spielt der Einsatz erneuerbarer Energien eine immer größere Rolle. Auch als Bauträger tragen wir große Verantwortung gegenüber der nächsten Generation. Um dieser Verantwortung gerecht zu werden, werden Projekte auch nach ökologischen Gesichtspunkten geprüft. Hierbei kommt vor allem der Einsatz erneuerbarer Energien zum Tragen, etwa durch die Errichtung einer Photovoltaikanlage. Hinzu kommt, dass wir aufgrund der Mehrzahl an Projekten, welche sich gleichzeitig in der Vorbereitung oder bereits in der Umsetzung befinden, Rohstoffe oftmals für mehrere Projekte zusammen und auch auf Vorrat eingekauft werden, um bessere Einkaufspreise zu erzielen.


dagobertinvest: Warum sollen Investor:innen in das aktuelle Projekt P394 | ML BAU: Hauptstraße Wien Penzing investieren?

Dipl. -Ing. Milan Lujić: Das Projekt in Penzing besticht durch die besondere Lage an der Stadtgrenze zu Niederösterreich, die hervorragende Infrastruktur (Aufhof Center, Bahnhof Wien Hütteldorf, Autobahnanbindung etc.), die erstklassige Ausstattung und die großzügigen Freiflächen. Dementsprechend steht einem zügigen Abverkauf der geplanten Einheiten und einer erfolgreichen Umsetzung des Projekts nichts im Wege, sodass das investierte Kapital gut verzinst zurückbezahlt werden kann!



Das aktuelle Projekt in Penzing

In der Hauptstraße 127 im 14. Wiener Gemeindebezirk ist der Neubau eines Wohnhauses mit insgesamt 12 exklusiven Eigentumswohnungen mit erstklassiger Ausstattung geplant. Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Geschossen untergebracht, welche durch ein kompaktes Stiegenhaus und einen Aufzug erreichbar sind. Alle Wohnungen sind mit Freiflächen ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich 6 PKW-Stellplätze, der hauseigene Müllraum, ein Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum und der Technikraum.


  • Schwelle: EUR 300.000
  • Limit: EUR 600.000








Crowdinvesting-Plattform

dagobertinvest gmbh

www.dagobertinvest.at


dagobertinvest ist österreichischer Crowdinvesting-Marktführer und vermittelt private Darlehen für wirtschaftlich geprüfte Projekte von renommierten Immobilienent-wicklerInnen. Mit einem hochkarätigen Team von Finanzexperten bietet dagobertinvest eine rentable Alternative gegen Kreditklemme und Nullzinspolitik.

Geschäftsführer Emittent


Dipl. -Ing. Milan Lujić

Head of Sales


Gerald Oswald

Dahinter steckt fundiertes Wirtschaftswissen


Unser Team liegt mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren exakt im Durchschnittsalter der Österreichischen Bevölkerung. In der sehr jungen Crowdinvesting Szene sind wir aber „die Oldies“. Dies erachten wir aber durchwegs als Vorteil, weil jeder seine langjährige Berufs- und Erfahrungssammlung einbringt, meist aus Banken.

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Die Crowdfunding-Plattform dagobertinvest wurde von der Unternehmens- und Vermögensberatung zederbauer + partner ins Leben gerufen, die seit 2008 erfolgreich am Markt tätig ist. Zu den weiteren Gründern von dagobertinvest gehören zudem eine Reihe erfahrener Unternehmer, die z. B. aus dem Immobilienbereich, dem Marketing oder der Rechtswissenschaft kommen. Eine der Kernkompetenzen von zederbauer + partner ist die Unternehmensfinanzierung, die bei der Konzeption von dagobertinvest eine wesentliche Rolle gespielt hat.

über die Auswahl von Projekten


Hinter den Kulissen: die Abteilung für REAL ESTATE

Europa quo vadis? The Circle of Influence


Investieren in herausfordernden Zeiten: Zwei Jahre Pandemie und jetzt Krieg in der Ukraine machen uns auf vielen Ebenen betroffen. Andreas Zederbauer, Vorstand und Co-Founder dagobertinvets, über die europapolitische Lage und den Optimismus in Chancen zu denken.


We are living in a VUCA world


Volatilität, Unsicherheit, Komplexität und Ambivalenzgefühle sind Schlagworte, die uns heute mehr denn je beschäftigen. Dennoch macht es Sinn bei der eigenen Investitionsstrategie zu bleiben und mit Optimismus in die Zukunft zu blicken.


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