Der Crowdinvesting Blog –
dagobertinvest

Investoren teilen ihre Erfahrungen im Immobilien-Crowdinvesting

... wobei man bei Investmententscheidungen achten sollte:


#1: FREQUENZ
Plattformen mit hoher Projektfrequenz sind verlässliche Partner für Immobilienentwickler*innen und bieten die Möglichkeit zur Diversifikation, sprich Risikostreuung.

#2: ERAHRUNG DES EMITTENTEN
langjährige Erfahrung von Bauträgern und Immobilienentwicklern schafft eine solide Grundlage für eine Investmententscheidung.

#3: NACHVOLLZIEHBARKEIT
Nachvollziehbare Projekte mit verständlicher Finanzierungsstruktur schaffen neben Faktenbasis auch ein grundlegendes gutes Gefühl bei jedem Investment.

#3: KUNDENSERVICE
Zeitnahe und persönliche Antworten zeichnen eine gute Plattform aus.
 
#5: PROJEKT-MONITORING
transparente Informationen schaffen Vertrauen

... aber sehen und lesen Sie selbst!

 

Tips von einem Investor mit über 90 gezeichneten Projekten auf dagobertinvest:

 

 

 

 

Interview mit UIrich T | Powerinvestor

 

dagobertinvest: Wie sind Sie auf Crowdinvesting aufmerksam geworden und seit wann investieren Sie in Crowdinvesting-Projekte?

 

Ulrich T.: Soweit ich mich erinnern kann, kam vor Jahren per Mail das Angebot einer Investitionsmöglichkeit – es handelte sich um eine Art Genussrechtskapital – das habe ich damals nicht angenommen. Doch die Möglichkeit, durch Investments höhere Zinsen zu bekommen, hat mich neugierig gemacht und ich habe begonnen, im Internet nach Alternativfinanzierungsmöglichkeiten zu suchen. Dabei bin ich auf Crowdinvesting gestoßen. Zuerst habe ich es mit kleineren Beträgen gewagt – das war im August 2016, also über dreieinhalb Jahre her. Nun betreibe ich Crowdinvesting im größeren Stil und fahre sehr gut damit.

 

dagobertinvest: Warum investieren Sie in Immobilien?

 

Ulrich T.: Es gibt nicht mehr so viele Möglichkeiten, seit festverzinsliche Wertpapiere nichts mehr abwerfen. Die Entwicklung am Immobilienmarkt ist nicht so volatil wie am Wertpapiermarkt. Bei Immobilien-Crowdinvesting weiß man, wer was baut, bekommt einen Einblick in die Vermarktungsstrategie und kann als Investor viel besser planen. Man lernt bei jedem Projekt und kann sich durch ein Exposé und alle sonstigen bereitgestellten Informationen ein gutes eigenes Bild machen. Ich finde, Immobilien-Crowdinvesting ist eine sehr sympathische Anlegeform.

 

dagobertinvest: In wie viele Projekte haben Sie bereits investiert?

 

Ulrich T.: Derzeit sind es wohl über 30 Projekte auf den unterschiedlichsten Plattformen.

 

dagobertinvest: Hat sich Ihr Anlageverhalten aufgrund von COVID-19 verändert?

 

Ulrich T.: Nein, hat es nicht wirklich – Crowdinvesting birgt immer ein Risiko – doch das hat man überall woanders auch. Eine Pandemie hat natürlich Auswirkungen auf die Wirtschaft und die Staatshaushalte und selbstverständlich auch einen starken psychischen Effekt auf jeden Einzelnen – Stabilität spielt eine große Rolle bei Investmententscheidungen.

Am Aktienmarkt ist es aber noch viel unberechenbarer – und das Kapital liegen zu lassen, ist auch keine Lösung.

Mit Verzögerungen auch am Immobilienmarkt ist zu rechnen und das kann ein zusätzlicher Stressfaktor sein. Da steht oft das Nachrangdarlehen im Kreuzfeuer der Kritik - doch selbst wenn man nicht nachrangiger Gläubiger ist und in der ersten Reihe steht, ist in einem Insolvenzfall meist nichts mehr zu holen. Das muss man einberechnen und schmälert die Gesamtrendite der Anlageklasse.

Ich werde auf jeden Fall weitere Investitionen machen. Ich achte vielleicht etwas mehr auf Sicherheiten, z.B. ob Einheiten bereits veräußert sind.

 

dagobertinvest: Was möchten Sie neuen Anlegerinnen und Anlegern mitgeben? Worauf sollte geachtet werden?

 

Ulrich T.:

  1. in Projekte erfahrener Emittenten investieren: 8, 9 oder 10 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche sind von Vorteil.
  2. die Struktur grob verstehen können: Ich investiere beispielsweise auch lieber in Projektgesellschaften, die ein einzelnes Projekt umsetzen und nicht in eine Holding.
  3. sich selbst wohlfühlen dabei – d.h. das Risiko bei der Verzinsung miteinbeziehen: Wenn man das Gefühl hat, das Risiko sei zu hoch, dann besser den Betrag anpassen und weniger investieren.
  4. in Projekte investieren, die man selbst für sich bewerten kann: unter Doppelhäusern oder Reihenhäusern und Mikrowohnanlagen kann man sich etwas vorstellen und aus den Kampagnen bekommt man die Informationen, um es bewerten zu können.

 

Zusammenfassend - es braucht einfach ein gutes Gefühl dabei! Man schläft dann einfach besser *lacht* - in Wahrheit haben der Bauträger und der Investor das gleiche Ziel!

dagobertinvest: Herzlichen Dank, Herr T., dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Fragen zu beantworten!

 

 

 

Investmentprofis: Erfahrung mit über 1000 gezeichneten Projekten auf verschiedenen Plattformen:

 

 

 

Investor der ersten Stunde auf dagobertinvest

 

dagobertinvest: Wie sind Sie auf Crowdinvesting aufmerksam geworden und seit wann investieren Sie in Crowdinvesting-Projekte?

 

Hans J.: Ich habe aufgrund der Niedrigzinssituation im Februar 2017 im Internet nach Kapitalanlagen mit höheren Zinsen gesucht und bin dabei auf dagobertinvest gestoßen. Das war auch meine erste Investition im Bereich Crowdinvesting.

 

dagobertinvest: Warum investieren Sie in Immobilien?

 

Hans J.: Immobilienprojekte kann man gut einschätzen. Sie sind überschaubarer als Unternehmensfinanzierungen – da ist mir das Risiko zu hoch.
Ich investiere lieber in kleinere Projekte, die ich nachvollziehen kann und eine überschaubare Laufzeit haben.

 

dagobertinvest: In wieviele Projekte haben Sie bereits investiert?

 

Hans J.: es sind rund 47 Projekte auf zwei Plattformen

 

dagobertinvest: Hat sich Ihr Anlegerverhalten aufgrund von COVID-19 verändert?

 

Hans J.: Nein, hat es nicht – ich bin möglicherweise noch selektiver in der Auswahl der Projekte, in die ich investiere. Ich achte mehr auf die Lage. Ich frage mich vor jeder Investitionsentscheidung, ‚kann ich mir vorstellen dort auch wohnen zu wollen‘.

 

dagobertinvest: Was möchten Sie neuen Anlegern und Anlegerinnen mitgeben? Worauf sollte geachtet werden?

 

Hans J.:

  1. Die Leistungsbilanz des Emittenten
  2. Risikostreuung: nicht alles in ein Projekt zu investieren, sondern auf mehrere Projekte streuen – wenn ich zum Beispiel EUR 10.000 investieren möchte, dann wäre es am besten in 10 Projekte zu streuen.
  3. die Lage mit Hausverstand betrachten – wie schon gesagt ‚könnte ich mir auch vorstellen dort zu wohnen‘.

 

dagobertinvest: Herzlichen Dank Herr Dr. J., dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Fragen zu beantworten!

Crowdinvesting-Plattform

dagobertinvest gmbh
www.dagobertinvest.at

dagobertinvest ist österreichischer Corwdinvesting-Marktführer und vermittelt private Darlehen für wirtschaftlich geprüfte Projekte von renommierten Immobilienent-wicklerInnen. Mit einem hochkarätigen Team von Finanzexperten bietet dagobertinvest eine rentable Alternative gegen Kreditklemme und Nullzinspolitik.

Geschäftsführer


Mag. Andreas Zederbauer

dagobertinvest

Die Crowdfunding-Plattform dagobertinvest wurde von der Unternehmens- und Vermögensberatung zederbauer + partner ins Leben gerufen, die seit 2008 erfolgreich am Markt tätig ist. Zu den weiteren Gründern von dagobertinvest gehören zudem eine Reihe erfahrener Unternehmer, die z. B. aus dem Immobilienbereich, dem Marketing oder der Rechtswissenschaft kommen. Eine der Kernkompetenzen von zederbauer + partner ist die Unternehmensfinanzierung, die bei der Konzeption von dagobertinvest eine wesentliche Rolle gespielt hat.

Dahinter steckt fundiertes Wirtschaftswissen

Unser Team liegt mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren exakt im Durchschnittsalter der Österreichischen Bevölkerung. In der sehr jungen Crowdinvesting Szene sind wir aber „die Oldies“. Dies erachten wir aber durchwegs als Vorteil, weil jeder seine langjährige Berufs- und Erfahrungssammlung einbringt, meist aus Banken.

Die dagobertinvest Crowd

Im April haben wir eine Investorenumfrage gestartet. Wir wollten unsere Anleger*innen besser kennenlernen, um unsere Leistungen noch stärker an ihren Bedürfnissen zu orientieren. Was sie verbindet? Hohe Rendite bei attraktiver Laufzeit!

Erfolg ist, was erfolgt ist

Das war das erste Halbjahr 2020 bei dagobertinvest: Meilensteine | Anlegerstrategien | Quartalsbericht

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